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这样的土地兼并政策其实是朝廷刻意引导,土地越集中朝廷在农业上征税的成本就越低,只要朝廷能够保证粮食供应安全,更多的人力资源应该投入到工商业中。
第一产业只能保证吃饱穿暖,却不能保证国家的强大,第二产业才是国家富强的基石,第二产业发展起来,完全可以反哺第一产业,这是历史已经证明的道理。
被选中的小村子名叫王庄,顾名思义,这个村子王姓是最大的姓氏。这也是华夏村落一大特色,宗族聚居,形成村落。
朱瞻基等人来到村子附近的时候,正是中午时分,不少人家的烟囱里已经冒出了炊烟,整个村子除了几户大户人家,大多数百姓的房子都是低矮的瓦房,灰扑扑一片。
不过这些低矮的瓦房看起来很新,不似那种几十年都没有翻修过的老房子,一看就是最近十几年左右陆续建造的住宅。
王仲义久在天津,自然知道天津过往,向朱瞻基解释道:“太上皇陛下!自从天津新政以后,老百姓手里有了一点儿闲钱,就陆续的开始翻新自家的房子,大多数人家都将自家的土坯房拆掉,建起了砖瓦房。
就因为老百姓争相建房,让天津的砖瓦价格连续多年居高不下,也就这几年砖瓦的价格才有所回落。”
朱瞻基点点头道:“这就是市场因素,市场决定价格,这些不是百姓生存必需品的商品,价格完全可以交给市场来决定。”
“官府对这些行业都是正常的管理,并不干涉他们的定价,毕竟砖瓦不是粮食、布匹百姓生存离不了,价格上因为有竞争谁也不敢随意涨价,毕竟这不是独家买卖。”
“这就是竞争的好处,什么行业都怕一家独大。”
王二点头认可,二人一边闲聊一边沿着村子外围仔细考察了村子的环境,以及周边的道路情况。
越看朱瞻基的心就越凉,草率了啊!这要是开发房地产,首先要做的就是将通往工业区的道路重新拓宽硬化。
这道路两边可都是私人土地,修路就必然要占用这些土地,沿途十几里,得有多少家的土地,这要一家家的谈判,单单一个谈判就要使人崩溃。
这是商业项目谈判,又不能动用国家力量进行强制征地,想想就让人脑壳疼。
其次是供水系统,总不能让老百姓提着水桶上五楼吧,若是这么不方便,谁还会买你的房子。开发房地产之前,就得先完成一个供水系统。
最后是排污系统的设置,要建设一个至少几万人以上聚居的社区,而且必须要建设排水系统,这些管道的建设就是一个大工程。
朱瞻基将这三大难题讲给王二听,王二头当时就大了,这些问题哪一个都是从来没有经历过的问题,这些问题的解决单单一个研发投入就是庞大的数字。
“陛下!这个项目还有必要继续下去吗?一想到投入这么多精力去做这些,最后弄不好还得赔钱落下骂名,臣这心里就直打鼓。”
“正因为难,才更要做,既然要做成一个住宅改革的典范工程,我们就要将其打造成一个样板工程。哪怕是亏损很多钱也要做,有了这个示范工程,接下来我们的项目将会一帆风顺。”
“那我们先做什么?”
“从进行供水系统改造开始,朕管这个工程叫做自来水工程。”
“自来水?”王二从太上皇的口中听到了一个从来都没听过的新名词。
“对!就是自来水!所谓自来水就是将井水或者河水经过过滤处理之后,通过抽水设备抽到高处,再通过管道与千家万户相连,各家各户都有一个接水口,只要打开阀门水自己就会流出来。
自来水的原理非常简单,难得是管道的制造与架设。水不同于其他物品,遇冷就会结冰,我们的管道首先要保证在最冷的冬天都不会结冰。
其次是管道的密封,连接的管道要是密封不严,就会渗水,不仅会浪费资源,同时还有地面塌陷等灾害的风险。
管道的制造也是一个难题,我们采用什么材料制造管道,这些管道要保证埋在地下多少年都不会腐烂。”
“臣能想到的只有陶瓷能够千年不腐,只是这陶瓷想要烧制成统一规格的管道实在是太难了,用在特殊位置上还能接受,大规模使用肯定不行。”
“其实有一种经济实惠的天然管道,不过我们本地没有,要从南方采购,那就是竹子,竹子中空,能够制造各种规格的税官,经过特殊处理的竹子,千年不腐,这也是古人喜欢用竹子做书写载体的原因之一。
而地下过水的部分我们可以采用砖石加水泥密封的方式进行连接。水泥的防水性已经得到了有效的验证,只要做好地下与地上的连接,就能做到。
这些连接完全可以采用陶瓷官道,然后通往住户的管道便可以采用竹管连接,这些入户的管道都是裸露在外,是否有渗漏的情况随时都能发现,出现问题也便于维修。”
王二眼前一亮,经过太上皇这么一分析,那么这个自来水工程完全可以做嘛!
“陛下!您这么一说,臣发现这个自来水的投入应该不是很大,完全可以做啊!”
“是完全可以做,不过自来水可不光是供水,有供水就要有排水,既然不能让百姓挑水上楼,那肯定也不能让百姓挑脏水下楼吧。
不光要铺设上水管道,还要铺设下水管道,这些污水都要统一集中到一起,进行集中处理,不能对河流等水源造成影响。
无论是供水还是排水都需要成本,那么这个成本如何转嫁到用水百姓头上,让老百姓能够接受这种用水成本,而不反感。
要知道老百姓在用水上可是没有花钱的先例,冷不丁向百姓征收用水费用,老百姓肯定会产生强烈的不满。
更为重要的是,如何计算百姓家中的用水量,有没有一个统一的标准,是按人头收费,还是按照用水量收费,这个用水量又怎么计算?”
王二挠挠头,说道:“确实如此,这水收钱肯定会引起老百姓强烈的不满,更何况这水如何收费也是个大问题。
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