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那样一来,莫耀短时间内不能回家了,需要在京城呆段时间,毕竟需要他签字过户。莫墨担心父亲办事出错,也得在帝都陪他。
第二天,莫名父子和莫婉晴坐飞机回家,莫墨和父亲暂时留帝都。
三天后,陶玉明通知莫墨父子,说和银行沟通好了,来办手续就行。
莫墨想不到动作很快,也不知道他是不是动用了金钱手段,若是他们父子来办,能不能办下来还是个问题。就算能办下来,一般情况下,实际拿到银行贷款,也至少两个月的等待。
9月1号,莫墨父子办好银行贷款手续,贷款很快到帐,按协议,继续买进房子。
银行贷款年利息为7.20%,合约为十年期,偿还利率最长周期为一年。
18套房子,能抵押贷款1400万,莫墨计划买12套房。
今年首套房利息为4.5%,不需要抵押物,有固定的收入来源并提供有效的收入证明,就可以办理住房贷款了。
如今莫墨家贷款的可是信用贷款,数额上千万,需要房子作为抵押物,能够贷款到手算是运气非常好的了。
如今私人抵押贷款,一般月利息都是2分到3分,算下来年利息就是30%左右,这种高利贷还不算是坑人,很多房地产公司找银行贷款不到,就走高利贷,这种高利贷算是比较低的了。
若是后世的那种裸贷,或利滚利的高利贷,纯属坑人。
如此一来,莫墨父亲名下的房源一共就有31套房,而且全在一个小区。
莫耀担忧地说道:“儿子,这下贷款上千万了,一年就得交利息一百万,我们可没有那么多钱还呀。”
“爸,没事,房价肯定会涨,才7.2%的年利息,这几年房价每年涨幅都超过10%以上,我们这是利用银行以钱生钱,不花白不花。利息的事,我来想办法就是了,你别担心。”
莫耀叹气说道:“哎,希望能涨吧,要是最后亏光,你别怨我们就行了。”其实他自己也有些兴奋,31套房呀,还是在帝都呀,可比看钱实在多了。
要是还能贷款,莫墨肯定想再贷款,继续买。十八个房产证压在银行,还有未办理好的十二个房产证未抵押,听经理说,他也想帮他贷呀,但银行暂时不敢贷款给他们了。
一是到了年底,银行贷款任务基本完成,如果是年初的话,还好贷款;二是感觉他们父子玩的风险太高,毕竟现在金融危机还没过。
经理细想换作自己,贷款上千万,对他来说压力太大了,他没那个自信和魄力赌这两年房价能涨起来。若房价继续往下跌,房子都不好变卖,到交利息期没钱交就麻烦了。
莫墨知道有个4万亿元资金力撬国内需求的政策,不过看新闻目前政策还没下来,要不然,再拿那十二套房子来贷款都没问题。
也不知道国家什么时候公布政策,应该不远了吧。
接下来两天,两人又把十二套房子所有手续办好,拿到房产两证。
父子俩打算4号下午回家,回家之前的3号晚上,莫墨想到异界一次。
过去之前,当然也没忘记带地球货物过去。
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