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第1354章规矩（第2页）

而，为了今年的开荒，他们家已经准备了足足三年，才妥当。

至于普通的佃户，只能在农闲时开垦，区区十亩地，都要耗费二三十年的功夫。

从佃户爬到自耕农，没有两代人辛苦劳累，是绝难的。

“而我，中了秀才，才把五十年，缩短到三年罢了。”

坐上了马车，李复沐陷入了沉思。

他从来没有考虑到，原来，土地竟然如此的重要，竟然可以决定一个家族的生死。

如果这位秀才没有考取，那么就像他所说的那样，到他这一代，甚至连婚配都没有。

自然人死族灭。

而，土地兼并，自然会导致大量的流民。

土地越重要，这些人心中的怨恨就越厉害。

由此，自然就会爆发出天翻地覆的力量，甚至推倒某个朝廷。“这又是为何？”李复沐的脸上，满是疑惑不解。

在他看来，朝廷虽然限制土地买卖，但归根结底，土地还是可以流转的，并没有完全堵死。

钱财买不到土地，显得很是荒谬。

青年摇摇头，不由说道：“所以地契变更，须去衙门，我这个秀才身份已经够了，但本地却难有一分地卖。”

说着，他不由得给这位年轻的衙内，普及了下地方上的规矩。

无论是在城内，还是乡村，买卖房屋，以及地契，都不是一件容易的事。

这些东西，虽然理论上是你的家产，但却不是想卖就能******如，卖房子，你必须优先考虑自己的亲戚，宗族，如果他们不想买，你才能找外人。

之后，你还得问问四方的邻居，你变更了房屋，已经影响到他们了，他们也具有优先的购买权。

如果他们着实都不想买，你才能找外人，而且还是得得到他们的认可才行。

所以，这就是远亲不如近邻的道理。

近邻，有时候甚至比亲戚还是重要。

尤其是在这个地方自治浓厚的时代。

至于买卖土地，更是如此，宗族同意，邻居同意，甚至变卖时，还得优先考虑乡人。

直到无可奈何的时候，才能卖给外人。

当然，如果你是权贵，这就另当别论了。

而这也是，为何古人热衷于购买老家的土地，而不是外地的。

无他，无论是规矩，还是人情世故，或者长久考虑，家乡的土地，总是最好的之后，你还得问问四方的邻居，你变更了房屋，已经影响到他们了，他们也具有优先的购买权。

如果他们着实都不想买，你才能找外人，而且还是得得到他们的认可才行。

所以，这就是远亲不如近邻的道理。

近邻，有时候甚至比亲戚还是重要。

尤其是在这个地方自治浓厚的时代。

至于买卖土地，更是如此，宗族同意，邻居同意，甚至变卖时，还得优先考虑乡人。

直到无可奈何的时候，才能卖给外人。

当然，如果你是权贵，这就另当别论了。

而这也是，为何古人热衷于购买老家的土地，而不是外地的。

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