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第1354章规矩(第2页)

而,为了今年的开荒,他们家已经准备了足足三年,才妥当。

至于普通的佃户,只能在农闲时开垦,区区十亩地,都要耗费二三十年的功夫。

从佃户爬到自耕农,没有两代人辛苦劳累,是绝难的。

“而我,中了秀才,才把五十年,缩短到三年罢了。”

坐上了马车,李复沐陷入了沉思。

他从来没有考虑到,原来,土地竟然如此的重要,竟然可以决定一个家族的生死。

如果这位秀才没有考取,那么就像他所说的那样,到他这一代,甚至连婚配都没有。

自然人死族灭。

而,土地兼并,自然会导致大量的流民。

土地越重要,这些人心中的怨恨就越厉害。

由此,自然就会爆发出天翻地覆的力量,甚至推倒某个朝廷。“这又是为何?”李复沐的脸上,满是疑惑不解。

在他看来,朝廷虽然限制土地买卖,但归根结底,土地还是可以流转的,并没有完全堵死。

钱财买不到土地,显得很是荒谬。

青年摇摇头,不由说道:“所以地契变更,须去衙门,我这个秀才身份已经够了,但本地却难有一分地卖。”

说着,他不由得给这位年轻的衙内,普及了下地方上的规矩。

无论是在城内,还是乡村,买卖房屋,以及地契,都不是一件容易的事。

这些东西,虽然理论上是你的家产,但却不是想卖就能******如,卖房子,你必须优先考虑自己的亲戚,宗族,如果他们不想买,你才能找外人。

之后,你还得问问四方的邻居,你变更了房屋,已经影响到他们了,他们也具有优先的购买权。

如果他们着实都不想买,你才能找外人,而且还是得得到他们的认可才行。

所以,这就是远亲不如近邻的道理。

近邻,有时候甚至比亲戚还是重要。

尤其是在这个地方自治浓厚的时代。

至于买卖土地,更是如此,宗族同意,邻居同意,甚至变卖时,还得优先考虑乡人。

直到无可奈何的时候,才能卖给外人。

当然,如果你是权贵,这就另当别论了。

而这也是,为何古人热衷于购买老家的土地,而不是外地的。

无他,无论是规矩,还是人情世故,或者长久考虑,家乡的土地,总是最好的之后,你还得问问四方的邻居,你变更了房屋,已经影响到他们了,他们也具有优先的购买权。

如果他们着实都不想买,你才能找外人,而且还是得得到他们的认可才行。

所以,这就是远亲不如近邻的道理。

近邻,有时候甚至比亲戚还是重要。

尤其是在这个地方自治浓厚的时代。

至于买卖土地,更是如此,宗族同意,邻居同意,甚至变卖时,还得优先考虑乡人。

直到无可奈何的时候,才能卖给外人。

当然,如果你是权贵,这就另当别论了。

而这也是,为何古人热衷于购买老家的土地,而不是外地的。

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