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“这个地方非常合适,我们在设计初期,就是参照大卖场建设的。而且基础配套设施非常完备,像是消防、电梯、空调这些都已经做好了。”
“地方是挺好,不过,进来之后就要直接面对银泰超市这样的坐地户,一般的商超恐怕还没有那个胆子。“
“宁总,你这就不了解了,我们现在正在跟好几家连锁超市谈着,他们都是国际性的公司,前期的一点点亏损他们完全可以顶得住。”
宁煜笑道:“朱总别开玩笑了,越是大品牌进驻一个地方的时候越谨慎,他们会提前评估,做出各种预设。
他们担心的并不是亏损,而是会让消费者失去这个品牌的信心。以后甭管他们花费多么大的代价,恐怕也难以把闭店造成的影响扭转回来。”
“可以说,一旦他们在这里做不起来,那基本上就失去了进入这片区域的机会。而小品牌他们又害怕跟银泰超市打硬仗,所以你这个地方建起来之后,根本就招不到商。”
宁煜的话直白而生硬,直接让朱子明闭上了嘴。
但有些话他没有说,这里招不到商的根本原因,那就是现在商超数量的不饱和。
江城很大,但商超总数量并不多。
每个商超只要选在相对空白的地方,就能吃的肚满肠肥,谁愿意跟别人竞争啊。
连锁性质的大型商超,他们可以直接跟政府议价,要么提供合适的场所,要么拿一块地自己建设,所以这个地方就是一个鸡肋般的存在。
但过上几年,商超竞争白热化的时候,这里可就会成为抢手货。
那时候国内经济开始腾飞,国民生产总值和人均GPD都飞速地增长。
商超也开始杀疯了,谁管在不在你的辐射范围之内,我就挨着你开,谁有本事谁吃肉,没本事的只配喝口汤。
别说是斜对面,隔着一条马路。就算是一个商场内出现两个连锁超市品牌的时候也经常见。
捡钱的时候,没有人会犹豫,只会全力扩张。
重新回到办公室坐下,此时朱子明的态度相对于之前也好了不少。
刚开始看见客户是宁煜这么一个年轻人,并且还领着一个更年轻的光头的时候,他还是有些不情愿的。
要不是现在招商惨淡,这样的客户甚至都没有资格见到他。
但陪着宁煜遛了一圈,他就发现,对方对于超市和商业的见解,确实是高人一等。
他走过南闯过北,自然见识过很多厉害的人物,眼力也不差,要不然也当不上这个招商总经理。从对方的言谈中,现在他已经基本能确定,宁煜应该是有实力开商超,只不过对方还在犹豫。
犹豫的原因很简单,那就是进来之后,就要直面银泰超市的竞争。
朱子明的神态也有些忐忑,就害怕对方下一句话是,那就这样吧,我们考虑两天,咱们回头再联系!
这么说的,大概率是没戏的!
只要对方问价,敢讨价还价,那才是自己真正的客户。
看着对方那张年轻的过分的脸庞,剑眉星目,棱角分明,一张嘴唇紧紧抿着。
朱子明就在心里呐喊:你倒是还个价啊!说不定我就同意了呢!
宁煜确实在思考。
他本着就是随便看看的心思来的,却不想这个地方一眼让他非常满意。
基础设施齐全,而且还经过了简单装修,这就给他省下了三百万的装修费。
商超的装修就是这个样子,随便动动就是数百万。花钱多不说,关键是工期长,装修筹备到验收一半要在三个月到半年的时间。
而这里,一切都是现成的!
他动心了!
手里的屠刀也慢慢地举了起来。
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