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锦西继续和他们周旋,等把这一行人送走后,殷杭皱眉道:
&ldo;方总,您该不会真的有盖房的打算吧?&rdo;
投身房地产是锦西一直在打算的事,只是她一直没有合适的机会,如今五色鹿每个月能有几百万的纯利润进账,好的时候能有一千多万,这是扣除了标王广告费后得出的数字,应该说这个数字还算不错,企业能每个月有大笔资金入账,最起码这个企业的发展态势是良好的,锦西一直想进军房地产,但凡是个穿越者都知道,后世的房产涨到什么地步,可1994年冬天,申城地价已经超过一千元每平,如果是政府支持的项目,拿地价会便宜些,五色鹿和政府关系不错,也一直在为政府纳税,如果锦西想进这个圈子,不是不可以。
锦西让助理给她张罗新公司的事,单渝薇听说她要同时成立娱乐公司和地产公司,都显得惊讶又担心,两家公司一成立,又得投不少资金进去,五色鹿如今的步伐迈得大了些,万一劈叉伤了腰该怎么办?
好在娱乐公司虽然招了几个员工,却也仅是个空壳子,因为公司成立后,锦西一直没说要投资拍什么电影,直说在等机会,而地产公司锦西一直在张罗,可房地产投资不是小事。
单渝薇沉吟:&ldo;咱们要不要再规划一下?我之前在房产公司干过,我们那个公司在今年倒闭了,原因就是冒进,今年地产不景气。&rdo;
锦西点头,哪怕大部分穿越小说里,女主回到九十年代,轻松买地盖房子,但考虑到投资和回报率,一切都不是轻而易举的,更何况1994年的房地产情形并不好,早年海南楼市风格,民间有话&ldo;要挣钱,到海南;要发财,炒楼花&rdo;,锦西没赶上海南房产高峰期,如今的1994年,海南房价回落了八成五,从最高峰的7500元,回落到1991年的水平,一千多就可以买到一平,甚至还不如申城和京州,前两年房地产是真的门槛低,但海南的陷落让政府加大了调控力度,政府决不允许其他城市也变得跟海南一样‐‐天涯、海角、烂尾楼!
今年全国整体房价都在下跌,以至于哪怕是秦宴这样的房产大佬都减少了买地的数额,今年喜宴地产只买了三块地,大部分开发的是前几年买入的地块,买地数量少而精,且喜宴地产今年还在转型,开发高端别墅楼盘,向高端房产过渡。
锦西看着搜罗来的报纸,不禁沉思下一步该怎么走,她似乎又回到刚来的那个阶段,想做的事很多,真正做起来却毫无头绪,如今五色鹿的发展步入正轨,锦西没道理停滞不前,但一千多一平的地价让她望而却步,赚钱又如何?始终赚不了大钱,投资的金额动辄上亿,让她吃不消。
她依旧是那种小市民思想,希望投资少见效快,真真正正能赶上时代的潮流,从政策的变更里赚钱,这时,政府那边传来消息,说五色鹿若是开发大楼,将给五色鹿非常便宜的价格买地,便宜又能便宜多少?锦西深知政府的扶持是要条件的,在她追问下,政府那边透露,这要看锦西盖什么样的楼了,换言之如果大楼能成为政绩之一,拿得出手,价格定然可以便宜,如果锦西盖的楼全市最高,别说1600的地价了,就是300,政府也可以给批,因为这不是房地产的事,而是整个城市的容光。
锦西还吃不下那么大一块饼,盖申城最高楼就意味着全国最高,刚落成的电视台虽是目前申城最高建筑,但也很快会被其他楼盘超过,第一不过是个虚名罢了。
如何才能用最少钱获得入场券?
就在这时,一条消息引起锦西的注意。
-
&ldo;方总,您来这干什么?这可是化工厂!有污染的!&rdo;单渝薇担心道。
锦西绕着化工厂走了一圈,沉吟道:&ldo;你看这块地有多大?&rdo;
&ldo;要说大小的话,那肯定是不小的,可这是化工厂呀!&rdo;
&ldo;化工厂又如何?化工厂搬走了那还是化工厂?&rdo;
话是这样说没错,可单渝薇很不看好这块钱,这块地靠着煤场,离铁路还近,地理位置很不好,虽然也在老城区,却遭人嫌弃,是以一直没有被人看上,如今化工厂已经搬得差不多了,这块地依旧没人接手。
&ldo;这么便宜的价格都没人接手,这么大的化工厂您能干什么呢?&rdo;
锦西沉默片刻,今年初申城政府大力整治环境,政府鼓励污染企业搬离城市,务必改变以往用污染求经济发展的路子,政府给了这些企业便利,让企业搬离市区或者直接搬离申城,与此同时还有大量国企倒闭,员工纷纷下岗,这就使得城区有许多废弃工厂闲置下来,这些废置工厂的价格极其便宜,便宜到远远低于市场价,可依旧很少有人看上这些工厂,就是因为工厂改建麻烦大,像化工厂这块地,地面上全部都是煤渣,煤渣有两厘米厚,满眼看去黑漆漆一片,别的不说,哪怕对这块地有意思的公司,看到这一场面也彻底凉了心,是以化工厂空置了一段时间依旧无人接手,哪怕这是老城区的黄金地段,哪怕这里价格极低。
但这里的地表环境难道真的不可改变?
锦西用手拨了拨地面上的煤,确实很深,但用脚踢几下,煤就会被踢走,露出灰尘的土地,当然地面也被煤染成黑色,可难道这是什么大问题?锦西在农村住过,以前农村家里地面都是泥土地,家里的煤球把地染成黑色,用铲子铲几下,或者用水洗了就是,根本不是大问题。
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