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40 突如其来的房产税（第2页）

“好了！”张烨拍手道：“大家都翻一翻自己的私货，看有没有合适的房源！”

“得嘞！”众人齐齐应声道。

任何一个房产经纪人，都是不可能没有私货的！虽然说私藏房源这种事情公司不允许，但只要不被抓住，谁又会真正在乎？

偶然间联系到一套房源，得知了降价的消息却不登记在系统上，而是自己记录下来寻找合适的客户，岂不是美哉？

这种情况对于高总价的房源来说，就更自然了。这类房源交易周期很长，就更容易被捂着了！

见大家都在翻着各自的笔记本，陈晋也没发呆，而是打开了系统，开始输入条件，查找房源。

“800万-1500万”，输入了价格区间后，陈晋点击搜索，不像单身公寓或者两房、三房，动不动几十条房源。

这个价格的房源本来就少，挂牌出售的就更少了，系统里只显示出七八条房源来。

陈晋立刻就开始一一回访起来。只可惜，不是价格偏高，就是位置不好的。看来当初能买得起这类房源的房东，普遍也都不是缺钱的人。

无奈之下，陈晋只好选择了暂不售状态的房源，数量多些，有20多条。

他刚准备开始打电话，忽然所有人的手机都一起响了。

“谁又签单了啊？”方强好奇的拿起自己的手机。

凡事万策公司的员工，都会被加入所属区域的飞信群组。这样可以方便区域经理发布各种事项。

一般来说，就是某个经纪人签单了，然后区域经理群发全区，激励一下大家的工热情而已。

所以方强才会这么说。只不过这一次，短信的内容却不是签单喜报，而是一则消息。

“得到总部通知：有知名媒体报道，为了进一步调整、促进房地产市场的平稳发展，已经拟定以上京、东海、东江、南粤、深港五个超一线城市为试点，征收房产税。具体的征收标准为：对拥有多套房产的家庭，除家庭首套房外的其他房产，每年征收房产税，按照税务部门建议成交价的5%收取。请所有经纪人以此为话术，立刻回访所有房源，打压房东价格。同时，对客户方则保持正式批文还未下达，属于不实报道的口径，稳定客户心态。”

“哇！5%？这么高？”李挺看完短信，立刻夸张的喊道。

陈晋看完了也是一愣。

所谓建议成交价，就是税务部门对房产交易税费的一个最低征收标准。这个标准来自于6个月内同板块同区域房屋成交价的平均值。

因为房产交易的税费是按照房屋成交价来收取的。之所以有这个标准，就是避免一些人为了逃避税费而故意做低成交价。毕竟一套房子成交价是1块钱这种例子可不是没有！尤其是一些亲人之间转移房产，更是常见！

而有了这个建议成交价之后，哪怕成交价是1块钱，可同区域的建议成交是20000一方的话，也必须按照20000一方的标准来缴纳税费。

如果按照这个标准5%收取房产税的话，一套300万的房子，就需要支付每年15万的房产税。房屋总价越高，则征收的税金越高！

要是房屋总价达到千万级的话，每年缴纳的税金，可就不是小数目啦！

陈晋刚想到这，他的手机又开始响了。

而且是连续响了五声……

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