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08年5月31日,星期六。
起床后,王锋先去跑步,回来洗漱完后,才打开电脑查看昨晚设置的挂单的成交情况。
看到挂单全部成交,并且昨晚白银的低点与自己记忆中的低点相差不大,王锋的心彻底踏实下来了,至少到现在为止,自己没有改变历史。
吃过早餐,赵磊因为要陪女朋友逛街,王锋也没勉强,自己一个人出去继续看房。
他直接联系了几个昨天比较满意的中介,约好了房主上门看房,上午看了两家,下午看了两家,对其中一套房子印象还是不错的。
首先,这个房子在新小区里,物业安保看起来还不错的样子,小区环境还行,楼间距比较大,最高18层,也有12层的。其次,这个小区的房子都比较新,05年竣工开始住人的,大部分房子才住了两三年,各方面看起来比较舒心。第三,房型也比较符合王锋的要求,三室两厅两卫一厨的布局,120平米的空间,房子的装修看起来还不错,比较符合王锋的审美,如果买过来可以直接拎包入住。第四,房主平时很少住在这里,交易后随时可以交房,房子里也没有户口在里面,不存在什么乱七八糟的问题。第五,房主的出价还算比较公道,一万一平,与周边房价基本持平,总价120万左右,这个价格在王锋的计划范围内。还有最关键的一点,这个房子所在的小区离海事大学只有一千多米左右的距离,而且在王锋的印象里,后期小区外面将有两条地铁线交叉而过,交通极为便利。
最后王锋对房主表示明天想继续好好看看这套房子,如果满意的话就可以成交,房主和中介都很高兴,约好了第二天碰面的时间地点。
回到学校,王锋往床上一躺就不想动了,这看房跟逛街一样,都是要命的活动啊!
前世王锋就最讨厌逛街,他就搞不明白,为什么有的女人就喜欢逛街呢。要是让他逛一下午街,王锋宁愿去上一下午班。
08年6月1日,星期天。
王锋如约来到约定的云山星座苑小区门口,见到了早就等在这里的房主和中介小哥。
房主是个40多岁的中年大叔,姓徐,体型稍偏胖,看起来很精神的样子,一点也不油腻。听他自述是做生意急需用钱,因此才出售这套房子。
房主出售房屋的真正原因王锋不便仔细打听,但他觉得不外乎以下两点:第一,生意受到全球金融危机的影响,亏损严重或者货物积压严重,无流动资金周转。第二,股市持续下跌,钱都被套牢在了股市里,现在卖房补仓或者还债。
初次见面,虽然给王锋的印象还不错,但也没有熟悉到让王锋指点他一下的地步,再说,王锋也不是那种烂好人的性格,见到谁都要指点一番。
如果是王锋的身边人或者亲戚朋友,王锋随便指点一下,就能让他赚的盆满钵满,怎么也不会混到要靠卖房救命的地步。
中介小哥叫苏东方,很年轻,年龄可能比王锋还要小一点,一看就是刚来大城市打拼的青年。小苏显得有些腼腆,说话也比较实诚,这些很对王锋的胃口。王锋并没有因为对方老实就看不起他或者欺负他,这都不是王锋的作风。
三人在门口简单寒暄几句,就随着房主向他的房子走去。
一路上,王锋有什么疑问的地方,房主都尽量如实解答,让王锋觉得房主这个人还不错。
房子在一栋12层高楼的8楼,一梯四户,这套房子正好是朝阳的那套。不管是楼层还是朝向,王锋都很满意。
到了房子里,王锋再度仔细查看了一番,确认没什么大的问题了,就坐下来与房主就价格的问题讨价还价一番,最后达成一个双方都满意的价格,115万,全款。最后约定明天上午办理各项手续,交接房屋。
然后又从小苏那里拿到了一些佣金上的优惠。这个优惠虽然只有几千块万把块钱,以王锋现在赚钱的速度来看,实在是不起眼,但王锋还是很严肃地和对方商量这个事,并仔细观察对方的反应。
通过这个争取优惠的过程,王锋越发觉得小苏人品不错,以后可以长期合作,甚至可以发展成自己的专属中介。
毕竟王锋认为,这个时候上海的房价相比十几年后实在是太有吸引力了,趁着现在价格低,尽可能地多买房也不失为一种安全高效稳妥的投资方式。
谈完这些,已经到了中午了,王锋赶回学校吃午饭。
下午午睡了几个小时,这些天因为盯盘和激动而睡不好觉产生的疲惫一扫而空。
醒来后,王锋给母亲打了一个电话,告诉母亲他赚了很多钱,可以不用打工了,让她回老家去或者到上海来。
王锋的母亲很惊讶,一再询问是不是真的,是不是做了什么犯法的事情之类的,弄的王锋哭笑不得。这就是农村人的淳朴,第一反应就是不能做违法犯罪的事情。又因为生活经历限制了思维,很难相信这个世界上还有这么赚钱的事情。从王锋上次打电话到今天,才过去了不到20天,王锋就告诉她已经赚到了几百万,这叫她如何相信。
这还是王锋为了照顾他母亲的情绪,把赚到的钱尽量往少了说,只说了提现到卡里的数额。真实情况是王锋已经赚到了160万美元,按照现在的汇率1:6.9来算,超过千万人民币了。
王锋简单解释了一下什么是炒白银,但母亲根本听不懂,最后将信将疑地接受了王锋的说辞,并且表示拿到这个月的工资了就回老家去,说是到上海人生地不熟的,连门都不敢出,怕走丢,一点意思都没有。还是老家好,熟人多,自由。
王锋让母亲把她的银行卡号告诉他,说明天会给她转过去50万,让她回到家了就马上在家里开始建一栋新房子,让几个舅舅帮忙建。
家里的老房子还是王锋六岁时建的,自从王锋的父亲05年去世后,他母亲就出去打工,仅仅过年时回家几天。王锋自己一直在外读书很少回家,也就过年时回家团聚几天,寒暑假的时候都在兼职,因为回去了家里也没人。而王锋的弟弟从05年开始去了部队当兵,已经几年没有回过家了。
所以他家的老房子年久失修,已经破败不堪,实在是不能在里面住人了,以前是没钱没办法,过年那几天只能硬着头皮在大伯家里借住,现在有条件了,当然第一件事就是马上建新房子。
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