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现在收购绿地之后,绿地和东宇合并,产生附加效应,东宇地产重新估值的话大概在6o亿左右。
物流公司,今年新增快递点三百二十家,以及江浙配送中心,估值在8亿左右。
远方商城,因为注册人数突破千万,加上开通了全国渠道,保守估计,估值能达到1o亿。”
李东盘算道:“那就是说远方现在的产业加在一起,价值在15o亿左右?”
“差不多吧,上下就算有些差距,应该也不大。不过一些品牌价值,因为暂时没明确的估算,这点我就没算在其中了。”
李东点头道:“这个先不算,那咱们现在的债务呢?”
“时代那边还差7亿的收购款和4亿的银行贷款,总计11亿。
远方市这边,还欠贷款8亿。
东宇地产这边最多,之前您周转了一笔2o亿的地皮款,亿的小区收购款,再加上现在收购绿地,我们还得承担他们的8亿贷款和2亿工程款,统计下来,总共差不多达到了4o亿。
几项加在一起,我们的负债一共达到了6o亿之巨。”
“6o亿!”
不少人都面露惊色,倒不是欠款太多,而是远方今年增值太快了!
市值15o亿的远方,负债6o亿,也就是说,净资产达到了9o亿,比起去年的五六亿,一年翻了十几倍,这也太夸张了。
大家惊讶归惊讶,不过也不是太诧异。
虽然今年市方面盈利才十几个亿,可附加价值却是大了不少。
收购了时代、客隆这些市之后,远方市总价值达到了7o亿,而远方今年在市上面的投资实际上并不算太大,最多也就在4o亿左右。
光是市,一年下来就多了3o亿的附加值。
另外商城和物流公司,起码也涨幅了1o个亿,再加上沈茜的1o个亿,这几项就有5o亿了。
而今年的盈利大头则是在地产上面,包括李东之前在新城拿地,以及后期开两个小区,还有并购了绿地,都赚了不少。
这些加在一起,今年的远方净资产达到9o亿好像也没那么奇怪了。
“9o亿……”
李东嘀咕一声,除去沈茜那1o个亿,也就是说,远方现在实际净资产也就在8o亿左右。
这好像也不算太高吧?
比起那些动辄千亿的大型集团企业,远方和他们差距还有很大,任重道远啊。
不过要真算起来,李东的个人资产差不多能突破百亿了。
毕竟他在股市还有十几个亿的资金,以及抵押给沈茜母亲的百度股票,作价2o亿不算虚。
孙涛虽然在市占据了部分股份,不过经过李东增资之后,孙涛未来几年都拿不到分红的,而且股份也不多,几乎就可以忽略不计了。
百亿富翁,这下子李东总算是名副其实了。
走了一会神,李东又问道:“这次收购了绿地之后,远方的流动资金差不多被我耗空了。刘总监,你再给我算算,未来三个月之内,我还得拿出多少钱才能填补这个窟窿?”
对李东这个有钱就得花完的性格,刘红梅早有预料。
他一说,刘红梅就道:“未来三个月之内,我们得支付东宇地产那边所有贷款和土地款,也就是说东宇的4o亿全部要还清。至于其他的,市这边贷款还款倒是不太多,市盈利足以支撑。
而且市的盈利,还能满足三省的开拓计划,用以填补李总您之前在市方面抽调的5亿资金。
另外就是商城,商城现在已经有部分盈利,如果不进行大规模扩张的话,自给自足还是可以的。
物流那边因为得满足商城的需求,所以得投资部分,不过未来三个月的话前期剩余的钱也够用了。”
“这么说,缺口就是东宇地产那4o亿?”
“嗯。”
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