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“那也许,我一平米只拿四百,不过宣传的钱还是要你出,我就这个条件,您看着办,要是同意咱接着谈,不行的话,兄弟我只好……”李若禹嘴角一翘,扬一扬手里的包,作出要走的架势。
“行,就这么办,就这么办。”贾不假现在把李若禹当成了救命的稻草,生怕他走了,何况就算是给李若禹五百,他也还是不亏的,赶忙应承了下来。
“我怎么觉得自己进了套了?贾总不是看上我的五百万,一看这白来的不要白不要呀?”李若禹为了避免贾不假静下心来想到,这虽说要是李若禹做不到有五百万垫底,但是要是李若禹能够做到,这简直是自己白白送出去的。
贾不假现在脑子还没有转到这,他心里想的都是来自银行贷款催讨的烦心和董事会的压力,还没有往李若禹是在空手套白狼这合计。
“谁说的,兄弟年纪轻轻就有样的成就,这份魄力,那是值得骄傲的,有你这样的能力要是不抓住这个机会,那不知道还得奋斗到几许去。我看,我们的合作就是双赢嘛。来来来,咱哥俩详细商量一下怎么办。”贾不假拉着李若禹不放手,简直是生拉硬拽似的把李若禹又从大门口拉了回来。
“按照我们刚才说的,咱就草拟一份合同,我那先给你五十万的押金,一旦没有完成协议上规定我做到的事,众盛集团名下的渝城众盛酒店就归您了,你是经营还是拍卖,我都不管,多了算是你赚了,少了就当你交友不慎。行不行?”李若禹一坐下也不给贾不假再考虑的时间。
“行,今天咱哥俩就这么订了,我马上让人起草合同。”贾不假就是渝城人,众盛集团下面的那家酒店他是听说过的,那是众盛集团几个月前收购的,他也知道其价值远远超过八百万。而且李若禹又是众盛集团的老板,仅仅众盛渝城混凝土公司一年的利润少说也是好几千万,他当然不会担心出什么问题,这是稳赚不赔的买卖。
真正签合同的时候贾不假一点都不糊涂,李若禹当然也不是省油的灯,俩人你来我往的开始针对各个条款仔细商讨,李若禹抓住贾不假想推掉凡尔赛花园这个烫手山芋的心里,要给自己争取到最大利益。贾不假也想尽可能多的从李若禹身上榨出更多的利润,两个人心照不宣的各使手段。到最后李若禹还是争取了一周的准备时间。
两个人就像是交换国书一般郑重其事的交换合同,相互握手。
“还是有钱好啊,看你贾总,签了这份合同就等于是一劳永逸的等着拿钱了,哪像我还得拼命才能避免变得一穷二白。”李若禹笑着给贾不假戴高帽。
“哪里,还是年轻人有冲劲,有闯劲。我要是倒退二十年,也非得跟你一样,抓住机会就不放手。”贾不假是真高兴,有了李若禹,就等于是有人给自己背上了这个大山。他终于可以松一口气了。“晚上我安排,咱们香格里拉吃鲍鱼。”
“贾总啊,我现在可是没有这个福气享受啊,你看,我就一周的准备时间,要不你再给我多点时间?”李若禹现在有一大堆事要做,他可没有贾不假现在的心情。
“那还是算了,等下次吧,我就等你的好消息了,贾哥随时准备给你庆功。”握着李若禹的手,贾不假用力的晃了晃。
从凡尔赛花园一出来,李若禹开着车回到众盛渝城酒店。一进自己的房间,他把包往沙发上一撇,把自己整个人丢到了床上。
李若禹暗自庆幸,要不是贾不假现在这么急于丢掉凡尔赛花园这个包袱,根本就拿不下来这个项目。更别提什么讲条件了。
要说现在房地产市场是不景气,但还没有到卖不出去房子的地步,只是凡尔赛花园本身的定位不准确,宣传点没有找到而已。
作为框架结构的小高层,原本得房率就低,他还建成小户型,这样就显得房子更小,他还打着白领公寓的旗号往外卖。有几个白领花钱跑你这里买房子?离上班的地方又不近,周边又不是什么苏州园林一样的怡人景观,万一有谁一打听多少钱,才两千一平,呸,都丢不起那人。
这样的房子应该怎么卖呢?
李若禹自有办法,他认为,买房子都是有需求点的,找好这个需求点很重要李若禹仔细的考察过,这个凡尔赛花园地处十四中学区,而十四中又是渝城重点中学,很多家长为了把孩子送到这里费劲了心思,渝城小学初中都是要划分学区的,你要不是这个学区的居民,孩子要到这里上学是不可能的事情,因此就造就了一批为了孩子的教育搬到这个地方的家长,更甚至有的人到这里买房子都不是为了住,而只是单纯为了孩子能够在这里上学。那么这凡尔赛花园就有了新的炒作点。
在跟贾不假谈之前,李若禹就计划好了凡尔赛花园新的宣传资料,首先就从重点中学的学区入手,在报纸上连篇累牍的写上关于十四中历年的升学率,并且把每年考上名校的高考生做一个类似于追踪调查的软文。最后写上在这个重点中学的学区内今年有一处楼盘开盘了。其次,凡尔赛花园的名字是要改的,凡尔赛花园有点小资,也没有什么寓意,李若禹打算更名为明月花园,一是这个项目他准备让柳明月来负责,所以这个名字相信柳明月会喜欢,二是他觉得这个名字对于学区房而且还是小高层来说更贴切。高考时千军万马,想考上名牌大学不亚于登天揽月,能在明月花园住那是何等的荣耀。
至于开盘的价格,李若禹上来就把原来的给废弃了,直接提到了二千五百元平,这还是最底层和最顶层才有的优惠,六楼以下是每增高一层每平米就多一百元,六楼以上达到了三千元平,这还是开盘时的优惠价,广告上居然还写着每过十天价格每平米上调50元,一直到两个月以后为止。
当天晚上,李若禹就把整个思路跟想法说给了渝城众盛地产公司的设计团队,又把柳明月找来,柳明月当然愿意啦,五六个专业设计在柳明月调配下忙到大半夜才把稿子弄好,传到了晚报社的广告部。
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