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不出意外的话,这就是系统模版因素的作用了。
可是要在这样的局面中变出钱来?
“艹~”
陈凌突然在心中骂了自己一声:“真笨!怎么把那招给忘了!”
“怎么了?”王啸泊不解。
陈凌看着他,笑得很玩味:“你们家的公司,有没有已经交付的项目?”
“有倒是有~”王啸泊有些遗憾:“哎,但现在的项目,很快就要变成烂尾楼了。哎,要不是公积金借款太慢,也不至于…哎…”
闻言,陈凌明白过来。
按照规定,客户在购房之后支付首付,贷款则是由银行放款的。
商业贷款,是可以在房屋建造至3层后放款,这样开发商就可以得到回款,继续投入到建设当中。
然而公积金贷款的规定,却是要房屋完全结顶才会放款的。
这一来一回就存在着时间差,一旦公积金贷款的客户占比太高,很容易就会导致开发商的资金周转不灵。
尤其是小型开发商更是如此。
所以在2008年前后,各地的烂尾项目频出,除了市场转冷,经营不善,监管不严,杠杆过高等核心问题外,贷款方式不能不说是一个间接的原因。
更何况最近这一两年的大形势如此恶劣!
也正是因此,许多开发商在销售中,对一次性付款,商业贷款,以及公积金贷款的客户,给予的折扣是完全不同的。
甚至还有一些开发商,是完全不接受公积金贷款的。
搞明白王啸泊家中企业所面临的现状之后,陈凌的心已经开始激动起来了!
“我有一招!”他开口对王啸泊道:“可以帮你家渡过难关。”
王啸泊猛然盯着他,之前为了掩饰而挂上的笑容早就消失,取而代之的是一脸认真:“你说真的?”
“我好歹也是一个月几百万上下的人。”陈凌笑道:“骗你是小狗。”
王啸泊又笑了!
这次是真的笑了!
因为,说不定有救了!
“那你快说…”
“不急,这种事情嘛,得跟你爸说吧?而且,我也不能白帮忙吧?”陈凌的狐狸尾巴翘得老高。
但王啸泊却很积极的捧住了他的尾巴:“走,跟我回家见父母!”
他迫不及待的拉着陈凌,朝不远处一辆大黄蜂跑去。
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