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李世玉本来只是在开玩笑,却不想肖培娟没有回答,而是转移了话题:“我爸妈想请你吃饭,表示感谢,不知道王满的大忙人什么时候有空?”
李世玉毫无所觉,继续调笑道:“是要见家长了吗?”
“那你去见吗?”
“见啊,为什么不见、”
“那行,我和我爸妈说一下,看他们什么时候有空。”
不以结婚为目的的谈恋爱都是耍流氓,李世玉想着要见家长了,本来还有点紧张,也不知道是肖培娟不好意思,还是他父母太忙,过了一个多月,李世玉还是没能如愿,李世玉也开始忙起来,也就忘记了这个事情。
这个星期天,李世玉照常到公司里办公,封余走了进来,对李世玉说道:“boss,广洲酒店和小区的设计已经出来了。”
说完递给李世玉一个文件夹。
李世玉打开文件夹,先看了看效果图,这是一个将酒店和住宅区结合在一起的设计,一二层采用的就是之前开会研究的方案,第一层一部分作为停车场使用,一部分作为酒店的厨房,餐厅等服务性部门使用。还有一部分靠近马路的地方则作为底商出租。
第二层也划出来一部分给酒店,做多功能会议室,餐厅等,其他部分和第一层的底商打通,做成二楼底商,出租,并计划引进一家大型超市和电影院。
住宅部分和酒店其实是相连的,因为第一二层是一个整体,在二层上面再堆上土,种上花草和一些小型的观赏树木,住宅设计是一梯四户的格局,每户148平方的大户型,每栋28层,一共25栋,总计2600间。
李世玉用了半个小时,将设计图看完,说道:“一般的小区不都是大户型和小户型相结合的吗?这个设计为什么都是148的大户型?”
李世玉记得以前91年的时候在深证买房子全部都是一些50个平方的小户型,只在一些高档的小区,才会有一百多平方的大户型,但是像这样148平方的超大户型,还从没见过,不过从后世的角度来看,一个小区小户型和大户型相结合的布局是最好的。
封余知道李世玉必然有这么一问,早有准备:“奥林国际在设计这个小区的时候,在轩辕商城进行过调查,70%以上的人期望买到这种豪华的大户型,剩下30%的人希望购买100平方左右的大户型,经过开会研究决定,决定将这个小区开发成豪华小区。”
这个事情李世玉还不知道,不过这是封余作为副总的权利,并不需要每件事都通过李世玉。
所以李世玉还是有点疑问:“如果全部做出豪华的大户型,销量会不会有问题?”
“这个方面我们也有考虑过,后来经过奥林公司的调查,在轩辕商城的四千来家租户中,最少有两千多家有购买意愿,再加上整个广洲市几百万人口,高档小区还是没什么问题的。”
这样一套房子,不卖个四五千一个平方,对不起这个豪华这两个字,148平方,最少也要六七十万,以现在人民的生活水平来说,要拿出来还真不容易。不过既然奥林国际经过专业的调查,李世玉也相信以他们的专业,应该是不会有问题的。
搞清楚了这个问题,李世玉在心里盘算了一下,问道:“这个小区的预算多少?”
“一共6个亿。”
“这么多?”李世玉有点吃惊,没想到这开发小区比开发商城的资金还要多。
“是的,这还不包括土地购买的五千万。”
李世玉想了想,安居公司账上还有一个多亿,不过去年炒股赚的钱在父亲李湘生的存折里面还有一个多亿,但是就算是全部投进来,也还差三个多亿,难道真的要去贷款?
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