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这天津建设新式楼房的消息别说天津的老百姓全知道了,就是整个大明都知道了天津的小区建设。
老百姓哪里见过如此的宣传手段,别说是想要买房的刚需百姓,就连那些手里有些闲钱,并不急需买房的老百姓都开始蠢蠢欲动,想要去买上一套。
第一期工程,共建筑二十栋楼,每栋楼五个单元,每个单元十套房子。第一期共计一千套房子销售,结果房地产销售部收到了超过两千客户的定金。
这样悬殊的需求注定了有一半人拿不到购房的资格,销售人员在客户交定金的时候,就明确表示摇上号才有购买资格,摇不上号要么选择退款,要么等待下一期的开盘。
王仲义没想到会有这么多的人购买楼房,有些担忧地对朱瞻基说道:“太上皇陛下,这不会出事吧,到时候那些没有拿到购买资格的客户会不会闹事啊?”
“生气也好,闹事也罢,都可以,记住了不管是客户如何生气,只要没有危及我们的人员安全,我们的销售人员和安保人员都要笑脸相迎,认真解释。
这些愤怒和闹事对于我们来说也是一种宣传,为我们下一期的楼盘开盘做好准备,你想啊!客户都因为没有买上房,差点跟开发商打起来,这是多么吸引眼球的新闻!”
王二大开眼界,没想到还能这么宣传,这完全颠覆了王二的认知,对太上皇的睿智更是心服口服。
为了保证客户的满意,第一次开盘,朱瞻基选择了现房开盘,也就是所有的房子全部建好之后才开始进行售卖。
老百姓第一次花这么多钱买房,若是不能让老百姓第一时间拿到房子,老百姓的心里一定会产生恐慌。
开盘当天,售楼处还没开始上班,售楼处的门前就挤满了前来买房的客户,焦急地等待着售楼处开门。
他们都是交了定金的,这种冲动之下的选择让这些客户心中忐忑不安,什么时候交钱买房,连房子长什么样都看不到,还不能保证买不买得上。
好不容易等到售楼处大门开启,一个拿着铁皮喇叭的工作人员高声喊道:“各位客户!安静!我先说一下摇号规则,大家都听仔细了。
大家都看一下你们手中的发票,发票的抬头上有一串数字,这些数字就是你们的中签号码,一会儿摇号开始,每出来一个号码,工作人员都会高声唱号。
同时所有的中签号码都会写在售楼处墙外的黑板上,大家请注意核对自己是否中签。中签的客户向右去财务部缴纳剩余的房款。
房款缴纳时间为三天,三天之后若是不能缴纳房款,将被视为自动放弃购买资格,没有中签的客户向左去出纳部,凭借你手中的发票退还你的定金。
当然你若选择不退定金,也可以等候下一期楼盘的开盘。大家都听明白了吗?”
听懂的客户开始拿出自己的发票记住自己发票上的那一串数字,等待摇号的开始。没有听明白的客户,再次询问工作人员,工作人员只好再次将刚才的话重复了一遍。
终于摇号开始了,随着一个个号码喊出来,几家欢喜几家愁。
随着号码的不断出现,终于一千个号码全部放完,中签的客户开始排队去财务部选择楼号、楼层,根据不同的楼层进行缴费。
每一个楼层的价格都不相同,工作人员也解释了不同楼层价格不同的原因,家里有老人的客户愿意选择一二层,家里都是年轻人的客户愿意选择三四层。当然也有为了省钱就愿意选择最便宜的第五层的。
总体来说,摇上号的客户都很高兴,为自己能够买到房子而高兴。三天时间所有中签的客户都售楼处拿到了钥匙,拿到钥匙之后迫不及待地赶到了自己的房子。
打开房门一看,房子里的陈设晃花了他们的眼睛,雪白的墙壁,用水泥抹平的地面,最让客户们感到新奇的是厨房里的自来水龙头,以及卫生间里的抽水马桶。
客户们想不明白,为什么那个水龙头一拧开就有水流出来。那和抽水马桶竟然是给人方便用的,一想到以后竟然要在自家的房子里方便,一些人还有接受不了。
按照入主说明书,看着各个房间的设施,客户们觉得自己钱没有白花。
这楼房的价钱可不便宜,房子的价格按照平方尺计算,最便宜的第五层每个平方尺一两银子。
当然太上皇开发的楼房可没有那所谓的公摊面积,也没有什么所谓的建筑面积,完全是按照套内面积计算。
套内面积有多大,就卖多少银子,第一期工程所有的房子大小都差不多,都是五百平方尺左右,也就是说这样的一套房子至少都需要五百两银币。
以现在工人每月三两银币左右的收入,一家两口子共同工作,不吃不喝也要五六年才能存够这么多钱。
不说中签的客户一边肉痛自己的花费,一边高兴自己住进了自己做梦都想不到的房子里,没有中签的客户就是各种表现都有了。
有无所谓的,得知自己没有中签,第一时间就去出纳部将定金退掉,有垂头丧气的,一边退定金,一边抱怨自己倒霉。
这样的客户算是比较好说话的,还有一些不好说话的客户,就不怎么好对付了,这些人在售楼处撒泼打滚,一边央求给他们匀出一套房子,一边又指责售楼处的摇号有内幕。
对于这样的客户,提前已经做好培训的工作人员并不着急,耐心地劝解着这些闹事的客户,一副完全站在客户一边的样子,并且在不经意间说出一句,第一次没有中签的客户若是参与第二期楼盘开盘抽签,基本上都能中签。
说完就连忙掩饰,说自己是胡说八道,这事哪是他们这样的小工作人员能够做主的,您可别当回事。
工作人员不解释还好,一解释本来还不当回事的客户,还就真的当了真,一定要工作人员给他们保证,下一期开盘一定保证他们中签。
然而这些闹事的客户做梦都不会想到,这样的情景在工作人员那里不知道模拟了多少遍,客户的各种反应都在工作人员的考虑之中。
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