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前面那条街上的一间小屋子,一个月最少也五十块钱。
他不是贪心的人,这位置一个月六十可以了。
田橙橙觉得还是可以的,这边比王师傅店铺那边的位置要好一点,而且一个月租金六十还用人家院子,肯定是张家有点亏。
“张哥是个实在人,我们也不想占大便宜。这样吧,房子一月八十,再按照我说的改造,南边这一块空地也一起租给我们,蒸包子肯定要用大锅,应该会架两口炉灶,还要堆木柴也会占用一些地方。
总之我的意思,这院子我们可能要用大半,洗菜什么的都要用到,还得有个单独的小仓库,也在南边建,我们自己负责,还有装修时对屋子的改造,粉刷以及院子里的水泥地面,也由我们负责。”
听到田橙橙话,张有才震惊了。
怕她不懂行情,急忙说道:“福宝,装修改造要花很多钱,这么大的院子都做成水泥硬化地面,花的就更多了,估计一年的租金都不够。”
他得提醒福宝。
田橙橙越发觉得这人不错。
“我知道,装修成本可能要高于一年的租金,不过那是我们应该考虑的问题。所以,我们共同的问题来了,因为装修成本以及后期的建造要花不少钱,我们也需要你们的承诺,不能随意收回租房。”
“这你放心,我们不是这样的人。”张有才立即说道。
田橙橙摇摇头,一本正经地说道:“张哥,我相信你们的人品,但我们这样租房已经形成了租赁的关系,为了保证双方的利益不受损害,签订一份合同是最稳妥的办法。
比如我说一下你们的听听,合约十年,也就是说十年内,房子只能租给我们,我们一次支付一年的租金并且交三个月的保证金,保证金是防止我们到期不续租,保证金就当做给你们的补偿不需要退还。但如果是你们违约不想再继续租给我们,需要退还保证金,另外必须提前两个月告知我们,给我们找新铺子的时间,另外不够十年,我们的建筑成本,也要折算到每年,退还给我们。
考虑到物价增长,你们要求涨房租也是合理的,但每年涨幅不能超过百分之十,也就是今年租金一千块钱的话,明年一年最高就是一千一,以此类推。当然,如果出现飞涨的情况,双方也可以进行协商!
你们不要多想,这样一份合同,就是为了保证对双方公平公正。”
张有才听不太懂,但他觉得福宝说的好像全是给他家的好处。
“福宝,我咋听着这是保证我们家的好处呢?对你们有好处吗?”
“有啊,房租稳定、商铺长期租用,就是对我们的好处。”田橙橙笑笑,反问,“还有问题吗?”
“没问题没问题,只要你们没问题,我们一点问题都没有。”
张有才呵呵笑着,觉得自己简直是太幸运了。
王小红更不懂,她脑子都快绕晕了,“福宝,你决定就好,我这脑子都快晕了,王大娘就是做事情的命,有什么活你让我做,这种事情就别折磨我了。”
王诺也是两眼一抹黑,各种新鲜名词听到她一个头两个大。
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