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第0151章 赚钱不是目的（第2页）

2003年，从买地皮一直到商品房建成，一平米的成本在泉城这边也就600块钱左右。

这样，9000万的项目可就是能建造15万平米大型住宅区的规划。

而按照2003年这会儿主要规划还都是多层区，高层和高层还不怎么多的情况，根据容积率2左右来计算，15万平米建筑面积的住宅区，可就是占地112亩的大型区了，实话在2003年这会儿，这样的区要是不弄个1、2、3期，都没有几个有实力的开发商能完成的。

然而周鹏工作室那边一个月提供的资金，就能搞这么大的项目了，想一想，不多招聘人员，怎么会实现滚雪球一样发展呢？

这年头，可真是盖好了房子，卖掉就赚钱啊。

比如一个9000万的项目，自己投资个1800万，这样就可以通过银行贷款7200万，而且也用不着贷款太久，半年期的就戳戳有余了。

而房地产项目呢，只要投资比例达到百分之三十左右，就可以拿到预售证销售了。而且2003年这会儿房子根本就不愁卖，一个月清盘那都是卖的慢的，甚至于好多直接开盘就清盘。更过分的，还有摇号卖房的，而且2003年这会儿摇号卖房还很普遍呢。

这样，600块钱一平米盖好的房子，2350块钱一平米卖，不用一个月就卖光了。

而投资1800万，盖出来15万平米的区，总销售额是3亿5250万！

7200万贷款，半年的利息的话也就180万的样子。

这样，一个楼盘，总共的投资是9180万，总销售却有3亿5250万，利润则是2亿6000多万。

而整个投资呢，大约也就需要半年的时间罢了。

半年盖这么个区，这还算是慢的，甚至于如果学人家碧姑娘，两三个月就盖好一个区。

自有资金1800万，撬动9000万的项目，收获2亿6000万的纯利润，这年化投资汇报率是百分之28倍之多，简直吓饶要死。

然而问题，摆在周鹏现在最严重的问题，就是缺人。

根据这些的学习，周鹏发现，像风城那边一万多平米的项目，安排公司这边过去六十人就够了，包括安保啊、后勤啊、工程啊、销售等等各方面的人员。

不过李克青和刘多余给周鹏反馈回来信息，是工地那边很多职务重合，人浮于事的现象很严重。然后工程部那边，留下四五个人就绰绰有余了。而销售那边呢，十个人都用不到的样子，剩下的大多数人啊，就是打扑克玩儿呢。

听到这样的消息，周鹏是很高心。

如果十四五个人就可以搞定一个项目的话，那么至于十万平米的大项目，他也并不需要太多的人。毕竟麻雀虽五脏俱全，大项目和项目人员配置部门上并没有太大区别，只不过有些部门需要人数量比较多。

这给了周鹏信心，这样，四个工地同时开工应该没有任何问题。

而周鹏的目光绝对不会这么短浅的，他手里有钱，他要抓紧时间投资啊！必须快点赚钱，赚很多很多的钱，足够自己一辈子花的。

因为在周鹏眼里，人活着，不是只为了赚钱的！

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