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家族的人听到江辰要送每一家一间店铺,那是十分兴奋啊,这就好比过年发红包一样。
所有人带着证件就奔着售楼处过来。
为什么这边的店铺位置不错却很少人会买。
首先就是因为商铺跟所有的商业房产一样,是不能够进行落户的,产权通常也只有40年或者是50年,在卖出的时候交易税费也要比住宅会高出许多,而更可怕的是高额的过户费用,五分之一的总价,让许多购买者“望铺兴叹”,而且商铺购买的人也比较少,市场的流动性会比较的差,很少有人会去接手。
其次,商铺的价值往往取决于地段,但是大多数的地段并不是一直可以保持繁荣的,所以很多商铺的租金高峰往往都只有短短的几年,租金的回报率并不是一直能够持续的,很多的地段说衰败就衰败了,维持一代都会成为问题,又何谈三代呢!
商铺的数量比较多,造成了供大于求,这样的情况就会导致商铺的价格下降。现在人流量也是越来越少了,无论是哪个商圈和小区,人流都是基本固定的,如果商铺的数量太多的话,那么可以供人们选择的也多了,客源出现分散,利润则会分摊。商铺关门的越来越多,自然这些商铺以后都很难再租出去了。
随着互联网经济的不断发展,电商的人数也在不断的增加,想要什么网上都可以一键进行购买,对于实体店铺造成了一个很大的冲击。所以商铺很大一部分的客流量都被电商给带走了,现在上街购物的人也不再像以前那么多了。
所以现在店铺已经不是很吃香了,反而是学区房这些比较热门。
不久那个女销售和一个西装革履的中年男人过来。
“不好意思让你们久等了,请问是你们要买十二间店铺吗。”
“没错是我要买。”
“如果您一口气买这么多,我们每平方给您让一千块。”
如果原来是一平方四万两千,现在是每平方四万一千。
“我不仅要买店铺还要买商品房,这个价格能不能再让一点。”
“这个……”
那个经理做出一副为难的样子,江辰通过微表情知道他是在表演,这说明价格肯定有商量的余地。
“如果价格还是让利不大,那就算了,反正投资店铺也不怎么赚钱。”
“这样吧,店铺我们每平方四万块,这个价格已经是我能做主的极限了。”
江辰看了下,虽然知道他是在说谎,不过这个价格已经不错了。
“那行,等下我亲戚过来,你安排他们去签合同和手续,另外那个二十楼的房子现在就可以办理手续。”
“好的,几位请到贵宾室坐一下,我们去拿购买合同。”
“嗯。”
堂哥对着江辰竖起拇指。
“江辰你这杀价厉害,不愧是生意人。”
“哥你这是夸我吗。”
素素也忍不住轻笑,这江辰样子很可爱。
江辰他们一边喝茶一边等着他们的合同过来。
这大伯两个儿子,送两间店铺,三叔一个儿子,四叔一个儿子,姑姑也是一个儿子两个女儿,所以要送出五间店铺。
剩下的七个店铺他自己留着。
肯定有人觉得江辰人傻钱多,自己赚的钱为什么给亲戚,要问为什么,因为钱多赚钱容易呗。
他自己几个亿,甚至以后十几个亿种树都做了,花几个钱帮助自己人怎么了!
万一自己系统任务没有完成嗝屁了,家族的兄弟姐妹也会照顾自己父母的。
有钱难买我开心。
很快女销售和经理拿着一堆合同过来,接下来堂哥开始签订合同和办理手续,江辰也把七间店铺的合同拿过来签字。
这合同上面法律条款很多,江辰花了点时间看完,觉得没什么问题,才在上面签字。
又过了十几分钟,家族的人都来了,江辰让他们去签合同和办理手续。
到了下午四点,所有合同和手续都办完了。
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