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罗雨虹试着用老公的思维来说服老公。≦看最新≧≦章节≧≦百度≧≦搜索≧≦品≧≦书≧≦网≧
“按穿城十里的说法来概算,成都的城市面积不到二十平方公里。但成都城墙以内根本没有十里,南门到北门的实测直线距离不足八里!八八六十四,你算算,成都城墙内的城区面积有多大?
是这点土地,要承载多少人呢?
每平方公里至少一万人,典型的高密度城市!
如果再把蜀王府和各家郡王府,『政府』的衙门、寺庙、仓库、游乐场所等公共建筑的占地面积减去,人口密度还要增加若干倍!
一堵城墙,便把成都的城市规模牢牢束缚在狭窄的空间里,导致各行各业根本没有发展空间:
股票交易所的新楼,城内已经没地了,只好修在城南。四川建工局的总部,一直占用着后卫指挥司小衙门,新的总部大楼用地始终没有着落。何猪头和徐扒皮叫唤了几个月,说公司形象不足以招商引资,影响他们ipo。
情况类似的还有汇通钱庄、顺风镖局、织造集团、钢铁公司、物流公司等等。
如汇通钱庄最近事多,白天接客,晚盘账。现在照明都用明火,你爹的宫苑全是木结构,一旦失火,后果不堪设想……
还有那些我们正在大力推进的新兴产业……正在不可阻挡地突破城墙,到城外去寻找发展空间。
八仙过海、各显神通,没有统一的城市规划,便会造成大量土地浪费,产业集聚效应更是无从谈起。
有意识地加快城市化,不能依靠古人的自发认识,必须从我们开始,提前布局、提前规划、提前引导,适度超前发展……”
他老公嘴皮欲动未动,罗雨虹已经敏锐发现,并用更有力的理由堵了回去:
“再说你不是gcdy吗?宣誓为全人类的解放而奋斗终身!现在城内是锦衣玉食,城外是饥寒交迫。十几万城郊结合部的贫困人口等着你去解放,你打算怎么着手去做?”
朱平槿耐心等老婆发泄,终于抓住说话的机会,试图把握住主动权:
“这十几万贫困人口不是包袱,而是财富!他们从事着各种行业,为城市提供了大量的廉价劳动力,保证了整个城市的正常运转。这些贫困人口还是个人力资源储水池,提供了新兴产业发展所需的大量劳动力。关于他们的扶贫帮困,我一直在考虑。他们不是没有业机会,而是缺乏业技能……看来加强职业技能培训,才是帮助他们脱贫的主要手段……”
朱平槿的逻辑展开太慢,被他老婆迎头致命一击:
“扶贫帮困你没有考虑过『政府』扶持?”
“扶贫帮困当然由『政府』主导。只是现在到处打仗,军费支出浩大……”
罗雨虹转眼便夺回了话语权。
“通过城市建设,提升土地价值。再通过卖房出卖土地,筹集必要的资金来搞民生工程,这是我计划最重要的部分!”
“大规模的廉租房工程可以解决城市贫民的住房问题,可以使他们的生活品质立即跃几个台阶,那他们还不对你朱平槿感恩戴德!”
“你今天召见杨二叔,不是在镇反运动开始前,试探自己能否在农民得到足够支持吗?可是你光盯着底层农民,忘了一个更重要的群体,那是生活在各个城市边缘地带的城市贫民!记着,只有取得了农民和市民的共同支持,我们的统治才能固若金汤,你的护国安民、天下太平才能最终落地!!”
……
三言两语便摧垮了老公的心防,罗雨虹手挽朱平槿,立于兵营的后门前,把她关于房地产开发的初步设想完整地阐述出来。
简而言之,她的计划是“幺幺工程”。
“幺”,是一。
第一个“幺”,是指在成都城墙外修条环形大路。
这条大路约四十里长,连接成都城门外的四条大路:城东迎晖路、城南和路、城西清远路、城北大安路。在环城的水路之外,为城外新兴产业催生的人流和物流提供一个新的快速通道。
因为入城要收铜子,所以这条路也可为那些不进城而过成都的商家和穷人提供方便。罗雨虹套用以前的名称,直接取名为“一环路”,将来条件具备了,再修更长更大的二环路。
第二个“幺”,是指在南门外建设一座cbd,一座崭新的商业化新城。
很明显,第二个“幺”那才是罗雨虹计划的主战场。
……
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