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前段时间,由桂省政府各个部门进行可行性审查、土地利用总体规划和土地供应审核、投资开发建设条件意见书、建设工程专业内容和项目进行审查、环境影响文件、勘察等手续,然后向国家相关部门汇报。
各种手续比较繁杂,星海集团星辰建筑公司专门成立了一个项目组配合。
最终,申请选址通过。
征用土地的程序,分为四步骤。
第一步,申请选址。目前已经通过,算是开始正式开始征地了。
第二步,协商征地数量和补偿、安置方案。
星海集团提交的征地方案中,也有补偿和安置方案,上面同意,只是通过方案,但得村民同意,接下来的工作就是先和村委、村发协商,签定初步协议。
钱还不用马上划给村民,还要走完程序。
但有些土豪的征地公司,会先拿部分钱来砸,缩短征地周期,但如果最终征地失败的话,砸进去的钱想拿回就难了。
第三步,核定用地面积。
第四步,也是最后一步,划拨土地。走到这一步,才算是征地工作完成,把钱打给村民,按正常流程,才能开始动工。
但实际情况下,只要完成第二步工作,村里同意后,基本可以开工平整土地了。
只要开工,商健就能拿到部分金钱奖励。
征地,关系到村民的利益,处理起来非常复杂。
那度村村支书商为民接到商健的电话后,就和细佬商为文商量了此事,当天晚上,把全村的村委叫到家里来,先把征地开发生态农庄的事告诉大家,只是给村民赠送别墅这件事没有说,他还觉得,还要劝劝侄子。
几个村委听到商为民的话,心中震撼难以描述,要不是商健父亲在现场,他们都以为村支书开玩笑了。
吸收完信息后,几个村委感动到流泪。
张叔说道:“健子他,也没必要搞那些福利呀,真不知道他如何想的,只要他征地搞景点开发,对全村已经是千秋万代的功劳了。”
“劝过他了,他理由很多,你们问下我细佬吧。”商为文吸着烟,村委来之前又打电话跟侄子劝说别弄太多福利这些事。
前段时间以为他是脑子热,征地申请也没下来,想不到,过了这么长时间,侄子还是坚持他最初的决定。
修路、建学校、体育馆、给老人养老金,这些都不算什么,算是善举。有点懂得感恩老家的富豪,也有搞这些,如果商健富起来了,大伯也会劝说侄子捐些钱,免得被人说他抠门,对他名声不好。
但为村民修建别墅,哪怕设定很苛刻的门槛,大伯认为不妥。
这件事很容易闹出大大小小的破事,有些村民,只会贪得无厌。
全国为村民修房子的富豪,也有不少,倒不算什么新鲜事,也闹出不少破事,伤了捐钱企业家的心。
“钱不在我身上,翅膀硬了,我有什么办法,打又打不得。”商父自嘲笑了笑,为儿子感到自豪,但他这个当爹的已经没啥话语权了。
“你们先聊着,我给阿健打个电话先。”商为民想着为村民修别墅的事有点儿戏,哪怕钱多也不行,如果所有村民懂得感恩还好。
但实际上,不可能!
绝对不可能,有些村民,素质低下,可能觉得要一套别墅都是少,觉得应该得两套,甚至三套。
有的家庭,儿子多,可能还会闹多要几套;户口迁出的原村民,也会回来联名要求。
心想着,侄子给,他们才能要。
但主动问要,凭啥?亲爹都没有那样对待儿子。
所以,如果真的白白送,绝对会弄出很恶心的事来。
作为大伯,他觉得要自私一点,为自己侄子多考虑,侄子不欠别人。
电话很快打通,大伯把可能出现的破事跟侄子商健苦口婆心地劝说。
“行,大伯,别墅的事,你说得很有道理,是我之前想得太草率了,想法太幼稚了。”
商健有苦难言,他也知道肯定会有恶心的事呀,但特么的系统这样搞,他不捐就没这部分奖励钱。
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