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“五百万投资炸鸡店,剩下的钱呢?”张蓉拿笔记下雷卫东说的股权分配方案,问道。
“成立一家地产公司,交给闫杰负责。”雷卫东心里盘算一下,看着闫杰道,“还记得我说的院线计划吗?
用四千万美金做启动资金,以首都、津门、魔都、特区、金陵、花城等一二线大城市为中心,收购一些地产,做好前期规划,一旦政策允许立马兴建多厅影院,打造一条国内最豪华的院线。”
“多厅影院,是不是像美国、香江那样,可以同时上映好几部电影的影院?”闫杰问道。
“是的!”雷卫东点点头,说道。
“国内现在的电影院不说和欧美国家相比了,就是香江也远远比不过,在美国时候我和王聪到电影院看过。
别说现在了,就是二十年前,多厅影院在美国就已经成为主流。
因为与单厅影院呆板、机械的放映模式相比,多厅影院更加灵活机动,既可以同时放映多部不同的影片,从文艺片到商业片,从喜剧片到恐怖片满足不同观众的观片需求。
又可以在放映热门大片时集中出击,增加放映场次,提高票房收入,还能降低放映成本。
更主要的是,在观影效果方面,多厅影院要远远超过单厅,单厅影院过于庞大,一个巨型大厅,可能还有二层。
除了坐中间的观众,两边还有二楼的观众观影效果都不是很好,看不清听不清的问题老生常谈了。
在票价一样的情况下,影迷会自动选择多厅影院,最好的例子就是魔都的环艺影城,这可是魔都电影市场一匹真正的黑马。
今年初才开始才开门纳客,而到十月底的时候,票房收入已经超过1200万元,年底可望达到1500万元,成为国内票房老大已成定局。
“那要派人去魔都考察一下,省的到时候找的地产不合适。”闫杰说道。
“不光去魔都考察,美国那边也要去,多厅影院不是简单的把单厅改成多厅就可以的,还要考虑很多因素。”雷卫东继续说道,
“从老影院改造而来的多厅影院,由于受到原有建筑结构的限制,其影院工艺性能低下,座位排布拥挤,甚至视线遮挡,毫无舒适可言,和老的单厅影院相比有优势。
但和专门规划设计的多厅影院相比,在工艺性能上就不行了。
例如空间够不够敞亮,视觉是否舒服,环绕声效如何,银幕画面是否明亮色彩鲜艳等等,一开始的时候可能没什么,但市场进入激烈竞争的时候,这些不足之处就显现出来了。
据说九十年代初的时候,就有聪明的影院经理搞「小厅」概念。
通常是在大厅旁边,利用影院现有建筑,开设一两个几十人座位的小放映厅,但因为没有考虑观影舒适的因素,这些小厅后来很大一部分沦落为九十年代的录像厅场所。”
“这样的话,资金是一个很大问题,四千万美金也就三亿多估计建不成几所电影院。”闫杰提醒道。
“钱的问题不用担心,我来想办法。”雷卫东说道,
“不管怎么说,多厅影院都是未来发展的趋势,现在我们提前走一步,未来就能甩别人十步、一百步。
再说了,现在的房价这么便宜,二线城市一平方一千元都不到,建电影院等同于囤积大批物业,即使最后院线没有建立进来,我们也可以把影院改成商铺,超市,出租赚钱。”
“我明天就组织人手去各地考察。”对于房地产市场的升温,闫杰也感觉到了,点点头道。
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