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第40章痴心妄想
程东平回到公司后,迅速把法务叫到了办公室。
&ldo;程总,孵化基地的相关资料都已经拿过来了,请您过目。&rdo;
&ldo;我不再看了,你们从今天开始准备,下周一之前,把孵化基地及其地块出售的相关手续做好,等买家定下来之后能迅速转手。&rdo;
法务楞了一下,因他是程东平的心腹,而且很多事情必须问清楚老板的目的才能操作,所以便直接问道,&ldo;程总,经济开发区的地价现在还在看涨,而且孵化基地项目咱们投入这么大,目前正是收回成本的关键时候,现在卖合适么?&rdo;
程东平笑了笑,说,&ldo;你猜我卖给谁?&rdo;
法务想了想,突然顿悟,惊讶的说,&ldo;难道是天琦的景浩&rdo;
程东平点点头,说,&ldo;16亿。&rdo;
法务皱皱眉,&ldo;程总,这个价可够低的,现在地皮的市场价是8个多亿,孵化基地的项目,咱们前期投入就将近5个多亿,这还不算这两三年的人员开支,成本费用之类的,16亿也就是个保本价。而且,这个项目还有三年的税收减免政策,两年的政府项目资金支持,这两项加起来就将近8千多万,实在不应该便宜景浩那小子,16亿,对他来说就是天上掉馅饼。&rdo;
&ldo;但是他连16亿都没有,他只有10个亿多一点,这是他的全部家底。&rdo;程东平说着便拿起孵化基地项目的标书看起来。
&ldo;那……,程总,你喊这个价,他能接受么?会买么?&rdo;法务心里没底,这差得不是一星半点,而是6个来亿啊。
&ldo;肯定会买,景浩是什么人,难道你不知道么?&rdo;程东平看样子是有十足的把握。
法务接口说,&ldo;他那种贪心不足的人,天上掉下的馅饼,没有不接的道理,就算是明知会把自己撑死,他也得把肉都吃光。&rdo;
程东平站起来,把手头的资料撂在办公桌上,冷静的开口,&ldo;就像你说的,16亿,对他来说很吃力,但是他砸锅卖铁也会凑足了钱来买这个项目。&rdo;
&ldo;可是程总,把这个项目卖给他,咱们不是亏了么,眼前看是赚了一个亿,可是这个项目和地块,如果咱们长期持有,那回报更大啊。&rdo;
&ldo;这就是我找你来得原因。你觉得景浩入手孵化基地之后会怎么做?&rdo;程东平问法务。
&ldo;那肯定是继续运作下去啊,日进斗金的买卖,一年保守的收益也在一个亿以上,再加上地块本身的增值,政府各项优惠扶持政策和资金,他这一年至少进账2到3个亿啊。&rdo;法务理所当然的说。
程东平摇摇头,说&ldo;这是你的思路,现在换成景浩的思路回答我的问题。&rdo;
法务好像恍然大悟,又想了想才说,&ldo;转手卖掉孵化基地,或者直接在孵化基地旁边的空地上开发几个地产项目。现在卖的话,20亿应该不成问题,如果建地产项目就更划算了,又能长期持有一部分地块,又能变现一部分,还能靠着孵化基地享受政府政策和资金支持。&rdo;
程东平看着法务了然一笑,&ldo;我记得当时从政府拍下这块地的时候,有明确的规定,几年之内不得转手,几年之内不得将该地块另做他用,否则将负法律责任。&rdo;
法务醍醐灌顶,一拍脑壳,赶紧冲到办公桌前面翻看相关资料,&ldo;程总,在这儿,首拍人当年必须立项开工,第二年建成,建成后保证正常运行三年,也就是五年内不得转手,转手后的持有人也必须保持运行该项目三年以上,且该地块10年内不得做他用。如果违约,视同经济诈骗刑处。咱们公司从拍下这块地,到今年9月份,刚好五年了。&rdo;
法务念完,抬头看程东平,程东平问他,&ldo;你知道该怎么做了么?&rdo;
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