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新的一周开始,林志超召集长江置业的管理层,开始安排工作。
“接下来,我们要启动九龙油麻地渡船街的‘煤气厂旧址’项目,这个项目的20幢唐楼(5层),分包给两个判头,长江置业的工程部统一管理和调度。黄经理,你们工程部有没有问题?”
长江置业的工程部,是职员最多的部门,也是专业技术强的部门,一共是六名职员;与此同时,林志超亦是这个部门的一员,他平常就挺喜欢这個部门的工作。
黄昌宏自信的说道:“没有问题!山林道、魔都街、跑马地的项目都已经走向正轨,我们部门可以保证四个项目同时开工,就是唐老板的工厂建设,也不会受到影响。”
很正常的事情,毕竟项目虽然多,其实还是由判头在监督和组织施工,长江置业的工程部更多的是一个监工和辅佐。
林志超笑着说道:“我这边可能也要建一个工厂,你们也没有问题吧?”
黄昌宏说道:“没问题,想和我们合作的判头很多,人手充足。”
虽然林志超有意扶持孙坚这个判头,但并不会所有工程都交给他,长江置业要保持手底下有多个判头可用。
林志超点点头,说道:“好,估计就是这一两个月的事情。”
接下来,大家讨论了一下‘渡船街煤气厂旧址项目’的安排,这也是一个私人屋邨,一共由20幢唐楼组成(5层高),总计100层楼。
前期的工作已经搞定,本来计划12月动工,但一直就是在等资金非常充足状态,所以预计2月初旬就可以开工,至1949年上半年完成。
至于销售,肯定是放在今年(1948年)下半年,届时市场购买力足一点再说。到时候,来香港的富豪、军阀后人众多,他们都是优质的客户。
所以,对于这个项目,林志超觉得赚个100万港币没有问题,而且也无需和别人分享。
这样一来,整个长江置业的净资产值,将在今年下半年达到280~300万。而林志超仅仅投资了76万港币,两年的时间升值至四倍,可谓暴利;没有天时地利人和,是不可能做到的。
当然,林志超肯定会将钱拿去投资,是不可能闲置在账上的,他有太多的投资方向。
........
林志超来到长江实业的生产工厂,他在生产区域观察得很认真,时不时停下来思考,机器该如何改良?改良的方向是什么?
虽然他不是专业的机械工程师,但其实很多机器都是生产老板根据实际情况,指导机械工程师进行改良的。毕竟机械工程师只知道机械生产和研发,却不一定知道改良方向。
“老板,这位史密斯先生拿着我们的名帖,说要考察考察我们的工厂!”生产部经理王良,带着一位高大的洋人走进来,并说道。
林志超笑着迎了上去,用英语说道:“史密斯先生,你好,我是这里的老板,你可以称我‘林’。”
洋人不可能无缘无故考察工厂,更不要说拿着自家公司的名帖,很有可能是上次李高福在RB认识的一位拉链商人。
史密斯打量着狭小的长江实业工厂,嘴里说道:“林老板,你的工厂似乎有些小。”
林志超却不急,说道:“新工厂还在建设中,那里将有这里几十个大小。”
史密斯并没有接着这个话题,而是说道:“介意我参观一下吗?”
“当然!我带你!”
接下来,史密斯的印象很快发生改变,并说道:“伱们的工厂虽然狭小,但却井井有序,且非常干净,这让我眼前一亮。”
林志超便自信的介绍道:“我们工厂实行的是4S管理,整理(Seiri)、整顿(Seiton)、清扫(Seiso)、清洁(Seiketsu)。”
史密斯顿时大感兴趣,更加详细的参观起来。
“你们制作拉头的程序呢?难道是外包?”
“当然不是!由于地方太小,我们又租赁了附近的一间厂房,我可以带你去参观。”
他笃定这个洋人可能会给公司带来一些变化,便非常热情的介绍。
一个小时后,林志超又带着史密斯回到写字楼办公室。
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