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在后世,陈志文没听说过恒义,甚至在他写关于香港的网文小说的时候,也没查到这家公司的资料,陈志文的第一判断,就是原本的恒义地产八成是没活过73年这一波,剩下的两成应该就是倒在了83年。
地产行业跟制造业、贸易等其他行业不一样,地价涨的时候,闭着眼睛都能赚钱,保守的少赚点,激进的多赚点,比如后世内地,从90年代末开始,到2015年,如果一个人买房能买到烂尾楼,那概率可真的堪比中一个六合彩了,而背后,就是地产行业的暴利发展。
但如果碰到危机,那基本上就是九死一生,发展的时候越激进,越容易栽进去。
陈家住在港岛南部西克道的一栋花园别墅,这里是一栋别墅区,位置离中环不远,非常适合陈家这样处于金字塔中高端的商业人士。
这个时代,即使是李嘉成,也住在类似的环境中,顶多面积大环境更好一点,再上一步就是顶级的半山别墅区,这是香港最稀少的资源,比中环的大厦还要稀少,想住进去,可不是有钱就行的。
“爸,刚刚买的葡萄,美国加州进口的。”到家后,陈志文笑嘻嘻着将在路上买的葡萄给了身边的菲佣。
豪华别墅区物业自带一家高端超市,专门给业主提供各类生活用品,香港的富豪很多都投资了高端农业,即在香港或者附近亚洲国家比如泰国有着自己的养殖农业基地,基本的日常食物都是来自于这里,包括饮用水、奶、米面等基本用品,跟香港市场的平民食物是完全隔开的。
香港富豪的管家是不会去菜市场买菜的,全球其他地方的富豪基本上也差不多,包括后世的内地。
至于其他個人爱好,各个业主也可以来个私人订制,RB的和牛肉、法国的鹅肝、北欧的鱼子酱、美国的金枪鱼肉,各个地区的知名水果等等,都可以空运过来,甚至米其林的厨师,也可以请来。
不过这价格么,自然也很感人,但对于这里的业主来说,价格从来都不是问题,如何享受生活、享受人生才是更重要的。
“好久没吃了,最近一段时间,忙的我都忘记了。”陈天福放下报纸,见到儿子后,脸上的愁容才少了一些。
陈志文拿起桌上的香蕉,一屁股坐在沙发上说道:“我早就说过你应该早点将地产项目清掉,你就是不听呗。”
“哪有那么容易,很多都已经签约了,有的也预售了,你想退出,损失更大。”陈天福摇头说道。
“去年7月我就和你说了。”陈志文耸耸肩说道。
刚刚穿越来香港后,他就与陈天福花了几个小时时间来说服他一定要早点退出地产市场,但那个时候,他就是一个普普通通刚刚毕业的帅气小富二代,在商场叱咤二十余年的陈天福自然不会听他的,说的天花乱坠也不行。
而等到陈志文靠着“置地饮牛奶”血赚一笔的时候,陈天福也认为地产市场可能有问题,但之前已经陷的太深了,虽然想脱手了,但还是晚了点。
不过也因为提前脱手了一部分,恒义地产的状态要好很多,没有直接破产,但拖了几个月后,银行负债太重,资金链已经出了问题。
“说过去的事已经没意义了,今天叫你过来,是想问你有没有兴趣接手我手下的几个楼盘,我套现一点资金出来,要不然,现在市场上的价格太让人心痛了。”陈天福说道。
“算了,爸伱要多少钱,我给你就行了,楼盘我就不要了。”陈志文摆摆手说道。
陈天福笑道:“你之前不是说香港的地产迟早会再次升起来,怎么现在就不要了?”
“迟早是迟早,离现在还早呢,我可没兴趣去面对那么一大堆破事。”陈志文葛优躺着说道。
如果是一个未开发的地皮,陈志文也许还有点兴趣,但一个已经建了一半的楼盘,那事情可就太多了,已经买房的人三天两头就过来闹事要求退款退房,建筑商催着你要钱给工人发工资,政府的人说不定还会来逼着你赶紧接着建。
可能谁都没有错,错的是将房子作为经济的最大主体罢了。
陈天福点点头说道:“行,那你先借我800万港元,等以后你说的地产复苏的时候到了,我连本带息还给你。”
“好。”陈志文笑着答应道,其实父子之间倒没必要这么计较,反正都是陈家的,只不过陈天福就是这个要求,他借儿子的钱也要还,儿子以前借他的钱也要还。
拿出支票,陈志文写开出了一张800万的支票,递给了陈天福。
陈天福接过支票,看了一眼后就收了起来,问道:“你之前赚了不少,现在就没有什么投资计划?”
陈志文摇头说道:“香港这个地方,未来最赚钱的,肯定是地产行业,只不过现在还不是时候,等到合适的时候我会入场的。”
70年代,香港的地产行业已经爆发出了未来的潜力,各方资本,做航运的、做海运的、开工厂的、做贸易的、做服装的等等一方富豪,都投入了进去,不投的,基本上九成九活不过未来20年。
来到香港,陈志文也不打算只靠着地产来发展,但这块肥肉是不可能放弃的,有了香港地产这种回报丰厚的投资,在未来,也更有资本在其他行业发展,与竞争对手在适当的时候拼手腕。
“也行,最近一段时间的确不适合做生意,那你就赶紧找个女朋友,结婚生子,你妈可是催了好久了。”陈天福点点头说道。
“着什么急,我还年轻着呢?”陈志文懒得理,在香港七八十年代,早点结婚成家,那不是脑子进水了吗?
自己也才22岁,肾还是很强的,能走肾的时候就绝对不走心,这样美好的生活怎么能放弃?
等哪一天肾走不动了,就随便找个温柔贤淑优雅善良文静端庄多才贤惠双D的老实女孩走走心。
“你是还年轻,但我们年纪可不小了,要抱孙子的,陈家可就你一个人。”陈天福笑着说道。
“行了,你跟妈一样唠叨了。”陈志文觉得这个话题还是不要继续的好,于是说道:“恒义塑料厂,最近怎么样了?”
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