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总监问欣然:“什么时候归队?”
欣然回答:“和卫总说过了,下周归队。”
总监把她拉进了龙海集团的一个勾地项目群里。
欣然一看,毕竟她两个月没干活,一来就给她做事,心里还是有点忐忑。
终于到了上班那天,她一来就发现显示屏不见了,原来给她换了位置,让她和小池坐一块儿,包工身边的人全搬走了,就剩下他孤零零的一个。
卫总跟欣然说:“我觉得那个网路上说公司坏话的就是你,如果你说不是你做的你就要澄清。”
欣然笑而不语,暗念你个深井冰。
卫总说:“这边有个勾地项目,没有合同,也不是很急,先给你一个人做着。如果来不及嘛家里加个班。”
欣然想你莫不是以为我不会做,特地来难我的吧。
之后回到座位上,总监给她发了资料,这个项目走掉的小金做过一轮,之后对方要有所改动。
龙海集团的辛总负责对接这个项目:“我们现在有几个改动,一个是规划条件变了,容积率调整为2.80,限制高度为80,其中商办类天街产品做35%返还。建筑密度不超过45%,绿化率30%,左边的是一个类住宅的公寓产品,虽然不需要日照分析,但是我们最后销售是以日照作为卖点,因此还是要满足日照两小时的要求。”
欣然说:“类住宅需要做高低配吗?”
辛总说:“是的,把一些四层的公寓塞进去,商业可以不用动。塔楼去掉一个面积就够了。”
欣然一边排一边问辛总:“四层公寓时间可以拼接吗?”
“可以,面积不够把每户300平放大,不超过305即可。”
“辛总,这图什么时候要?”
“明天就可以,辛苦你了,加班。”
欣然想我都快排好了,谁会去加班。她发了个图给辛总:“算了下,日照全过。”
“辛总,目前绿化率没有算地上车位和出入口坡道,这些需要扣除吗?”
“车位按地面5%进行预留吧。”
“算了下地面扣除90多平方米,绿化率31%。”
“好的。”
“辛总,明天是不是给你图和指标就可以了?”
“是的。”“好的。”欣然开心地下班回家了。
第二天早上,她把图和指标发给辛总。辛总跟她说:“林工,你需要理解一下勾地和拿地的不同,勾地是我们去和规划局谈条件,所以指标要以对我们最有利的条件去写,哪怕和图对不上都没关系。建筑密度和绿地率都按大的写。返还面积就按最小的极限去写。”
“好的,我调整一下,辛总。”
“我再复核一下机动车指标。”辛总拉出了一个表格,欣然一看里面还把天街分成了普通商业和餐饮娱乐算指标,还算上了装卸和出租车位。
欣然这边则是比辛总的指标多分了一个物业停车,他们再核对了一下,东西就交出去了。
总监跑过来问:“工作还顺手吗?”
欣然说:“疼死我了。”“不急,慢慢做。”
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