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第276章 分之上上不封顶地产销售公司也可以变银行（第2页）
实际战场，不可能像考试一样。
什么都能给你限制在100分以内。”
“项目100分以上的讲究是什么？”
张素芬内心震撼不已。
元辰这个说法，对她来说，太新鲜。
100分对他来说，就好像是个渣一样。
“这个项目，100分以上的讲究，就是你的地产销售公司。
实际上还可以变成一家银行，变成一家炒股集资公司。
你可以高价拿那些优质项目。
但是开发商或者业主对应的代价是，更长时间的尾款周期。
这样有利于你在更好的时间卖出获得更高的卖价，确保你不亏钱。
这是传统地产销售的惯性思路的极限。
打破这个极限，就是另辟蹊径。
你高价向业主和房开商购入，就可以延期付尾款，少付定金。
那反过来。
你尽可能便宜地卖出去，甚至亏本卖出去。
是不是就可以快速从购房者那里获得现金？”
“是。”
“你快速获得现金，又不着急付给卖家。
那这些钱在你手上三个月5个月，一年半载的。
你不就可以拿来给我炒股了吗？
那你的地产销售公司。
不就变成了一个影子银行集资平台了吗？”
“这也太不可思议了！”
张素芬陷入深深的震撼，“原来还可以这样玩！听起来好像也不是多高深，但是为什么我们普通人想都没想到呢？”
“这就像你没见过一种动物，你身边的人也没见过；哪怕那种动物长得特别简单，只是像蚯蚓一样，就是一条线。
你们又如何想到？
这就是见多识广，少见多怪的原因。”
“嗯嗯。你说的对。但是，你炒股可以一直这样赚钱吗？如果我们卖房募集资金投入股市，最后亏了怎么办？”
“我只是打个比喻。
我在股市没有确定机会的情况下，肯定不会随便动用这种资金。
现在实际一些确定的搞回报投资机会，还很多。
你看你现在这些借贷资金利息成本。
随便都是20%甚至30%以上的年利息。
而且都还有优质项目抵押。
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