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吃罢午饭,朱久炎领着一干人等,在老屯长蒙永的带领下,抄小路回到柳林州外渡口,这里距离永兴屯也就五里的路程。
他站在长江边,仔细勘察了一下四周环境,他发觉,这渡口的设施和规模,虽然可以称得上是简陋原始之极,但也并没有表面上那么糟糕。
荆州多水,大大小小的河流支脉,没有一千也有八百。
柳林州北临长江,南临大漕河,顺长江而下,可抵武昌、汉口等重要城市,溯长江而上可抵宜昌、重庆,北邻襄樊与数县相接。又处在柳林州卫城通往荆州城的一段官道旁,西南是松滋县,东面跨虎渡河则是公安县,中间还有永兴屯,若按照港口建设,其地理位置十分优越,完全可以打造成一个商贸中枢。
他相信这片土地必定会在他手里繁荣起来,他打算借鉴后世经验,把这里建造成一座大型的船坞港口。
当然,一次性搞那么大的市场,是不现实的。虽然可以好好规划,但一开始不可能把摊子铺得那么大。先做一个小一点的市场,慢慢地聚集人气,再辐射周边,扩大规模。
现在第一步买地和积攒人气!
朱久炎转身对蒙永问道:“蒙老,这渡口附近的土地可有主?”
蒙永躬身禀告:“殿下,这里的土地大多是荒地,太过贫瘠,连蔬菜都无法种植,更别说种庄稼了。旁边的河西村民都不会来耕种,自然也就没有人前来购买,都归官府所有。”
朱久炎嘴角微微一翘,示意李天佑递给刘常一张会票,说道:“老刘,我想用你的名义,帮我把渡口附近所有荒地都买下来。注意了,去府衙时别暴露身份,还有只买公认的不能种粮食的荒地,而不是上好水田。”
刘常听得一头雾水,在这个时代买地当然是拿来耕种的,哪里有人去专门买大片荒地的?
“是,殿下。”他对这个命令虽然不明就里,但马上含笑去执行,毕竟没有谁会嫌自己名下土地多。
蒙永皱皱眉,在他看来这里的土地太贫瘠了,地形也不适合耕种。王府庄田这么多,庄户们都耕种不过来,实在没必要乱花钱去买地,但他觉得朱久炎也就是个六岁的孩子,花钱图个开心,也什么要紧,就没有出声劝阻。
两个人的眼光不同,导致看到的东西也完全不同。柳林州渡口的地理位置着实优越,水位也很深,是朱久炎蓝图中的商贸之地,哪怕这里暂时都是荒地,他也相信这片土地马上就会繁荣起来,更何况,这柳林州渡口两侧,便是荆州卫城和永兴屯。
只要他在这里建造起河港,那么,永兴屯与卫城亦能受益,人烟逐渐朝着渡口聚集,慢慢就会与荆州城连成一片,如此湘王府再推波助澜,将会事半功倍。
到那时,或许整个荆州府都会成为天下商贾汇聚之地,成为大明经济枢纽也未可知。
前方税卡内的差役又不慌不忙地盘查起了货物和行人,由于刚才发生了抢劫事件,木栅栏门只是稍稍打开了一点。他们的搜身检查也更加严格,要确认每个行人都没有藏匿武器,因此放行速度变慢,关内行人排起了长龙。
朱久炎琢磨了一会,对蒙永问道:“蒙老,这些人一般在哪里用饭?”
蒙永小声解释说:“前方只有一个酒楼,距离甚远。行人或是商人一般都是去卫城进食。大部分人因为舍不得钱财,只吃自带的干粮。”
朱久炎听完精神一震,心里不免活跃起来,聚集人气的办法有点眉目了!
荆州城早已是人满为患,寸土寸金了。
朱久炎在和怜星闲逛的时候,他细心,发觉城内的大货仓大多设在城郊或卫城里,由于每个商人的条件都不同,所以货仓也显得十分分散,并没有集中配置,这样就会导致货物贸易之时,由于道路,车马,人力等因素,要跑很多地方,花费很多时间,十分不方便。
如果先把柳林州渡口先变成辐射整个荆州府的货物集散地、小商品批发市场的话,绝对是一本万利的好买卖啊!
到时,此地商品琳琅满目,品类多种多样,来此地采买人数变多,人气自然就聚集起来了。
一个便宜十个爱,就算是大商家不来柳林州渡口也不要紧,朱久炎完全可以学习后世企业的搞法,看准某一个类别的商品是最畅销品种,他就以超低的价格,一口气吞下一大批,然后平价卖出,不图眼前利润,只赚名声,让这里一炮而红,朱久炎还是完全能做到的。
朱久炎转头对蒙永说道:“蒙老,我打算在此搞个买卖。需要二十个做饭的妇人,每人每天工钱十文,管饭。还有,只要是村里人,来我这吃饭一律一文钱管饱!”
怜星看见眼前这一幕,眼睛又是一亮。她对朱久炎收买人心的表现,越发高兴。
蒙永虽然搞不清朱久炎是何用意,但村里的妇人们得了一份管饭的工作,能够贴补贴补家用,还是非常不错的,他是听懂了,微笑着回应:“多谢殿下不嫌弃我们这些粗汉,还想着咱们,帮我们解决了村里困难户吃饭的问题。”
这个年代商贾之事是贱业,但世子既然把产业挂在刘常名下,蒙永也就不会提出什么意见。
虽然不知道世子买这么多地要做什么,但此地隔村中甚近,妇人们来这里上工,只是做点灶厨里的活,又贴补了家中用度,还不会耽误农活,这对于一个家庭来说,是非常有利的。村里身体不方便的老兄弟太多了,他虽然时常接济,但也不能替他们煮饭干家务。
到时让他们带儿郎们来这里吃饭,顺便操练和维持治安也好。世子身边也多一些肯为他拼命的人,就算遇到什么危险,弟兄们也不是吃素的,当然不可能让世子掉一根寒毛。
听说前几天有人敢刺杀世子,幸好化险为夷,没出什么岔子。今天世子应该是私自溜出王宫的,天佑他们还是懂事,知道带世子来永兴屯周围玩耍,在这里,不管世子想干什么,咱永兴屯的人都在旁边配合,再护着他回宫,那就万无一失了。
另外,蒙永的心中对朱久炎将要做的买卖,也不由自主地生起好奇和关注之心。
朱久炎接着对蒙永下令,让永兴屯的人在税卡外的大道两边,搭建十几间简易的行军伙房。
蒙永毫不犹豫地将这事安排了下去。
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