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“人都到齐了么?”看了一眼会议室的众人,任元正问了一句。
“任总,除了王副总因为业务关系出去了还没回来,其他人都到了,要现在通知他回来么?”李秘书立刻靠近低声说道。
“不等了,咱们先开始,你出去打个电话,让他抓紧往回赶!”任元正吩咐道,然后站起身看了一眼会议室的众人。
“在座的都是元正集团地产分公司的骨干、精英,我知道大家正在准备城南花苑项目,为了这个项目大家花了很多心思,做了很多工作,可能大家都认为自己辛苦了!”
“但是,我要说的是,对于你们提交上来的项目方案,我很不满意,一点都不满意!”
任元正的这话,让下面坐着的众人顿时心中一紧,有的人已经开始额头冒汗。
他们没想到今天老板集中了这么多人来开这个会,居然是为爆发怒火。
“可能有的人心里不服气,我们辛辛苦苦做的方案,怎么就被你说的一文不值了?没关系,值不值等会你们自己判断!”然后任元正便不再说话,只是示意任重接着说。
说实话,任元正也太把任重当个人物了,如果他真的只是一个高一的学生,估计这会上台连一句话都说不出来。
可是谁让他是重生人士呢,还是内心住着一个四十岁大叔的中年人士,从这点上来说,任重反倒没有任何心理负担。
更加重要的是,他有着超过现在二十年的眼光和见闻。
“各位前辈好!我叫任重,是上元县中的一名高一学生!”这就是任重的自我介绍,一下子将自己的底全部暴露出来。
台下众人却有点摸不着头脑了,老板你说你发火就发火,关于项目有什么想法,咱们可以开会讨论,实在不行,方案咱们全部重做都可以。
你现在让一个高一的小屁孩跑出来算怎么回事?
任重却不管台下众人的反应,接着说道,“任总今天让我出来是想让我谈谈关于城南花苑这个项目的意见!”
你谈意见,你一个毛都没长齐的小屁孩谈什么意见,台下的几个部门经理相互看了一眼,眼中满是不屑。
老板做事真的越来越不靠谱了,居然叫一个高一的学生来谈地产项目。
“在座的都是地产开发的前辈,我等会说的有什么不对的地方,还希望大家能够体谅!”
然后任重将衬衫的袖子向上卷了卷,示意李秘书将白板拖到他身边。
“既然任总让我说,那我今天就说一说我对这个项目的看法。”
“说实话,项目方案我大概看了一眼,真的看不下去,这样的项目别人我不知道,反正我是完全没有买的**!”
台下有人笑出声来,当然不是觉得任重的话好笑,而是觉得这小子大言不惭,不知道天高地厚。
知道一套房子多少钱么,怎么就你不想买?
任元正瞪了一眼众人,会场立刻再次安静下来。
“我们这块地最大的优势是什么?一、地段,项目处在上元与金陵之间,来往两地都非常方便,能够很好的照顾到两地客户,项目周边小学、初中校区也很好,都是上元排名十分靠前的名校,周边商业配套也十分成熟,这一点,方案里面一点都没有提到。”
“二、环境,项目紧邻百家湖,后靠土山,背山面水,无论风水还是风景的角度,都是绝佳,但是我们的方案丝毫没有就这方面进行利用”
“三,规划,方案规划的二十栋7层的板楼,我不知道这样设计的考虑是什么?有谁可以介绍一下么?”
会议室众人你看看我,我看看你,却无人答话。
“怎么?你们自己都不知道自己的设计么?”任元正问道。
这时一个满头汗的年轻人战战兢兢的站了起来说道,“其他,其他公司都是这么设计,也是目前的主流。”
“其他公司也是这么设计的!这也算是合理的理由,可是其他人这么设计,你们也这么设计,那我问你,你们设计的卖点在哪里?”
“客户选择购买哪一家的房子,看什么?只看你们的价格么?”
“好,现在说到价格,如果我没搞错的话,现在上元房子的均价在00元平米左右,金陵房价在1500元平米左右!我们的项目定价是多少?50元平米,优势在哪儿?”
“这些问题我不知道你们做方案的时候有没有考虑,我就当你们都考虑过了,现在我来说说我的想法!”
“第一,宣传资料加大对于地段优势的宣传,安排人手详细调研项目周边的学校,医疗,配套设施情况,要精准到,到医院步行需要多久,开车需要多久,骑车需要多久,附近有哪些学校,哪些商业设施,甚至步行多久就有菜市场!菜市场里面的菜品丰富程度怎么样!”
“不要认为这些工作是无用功,当你们培训销售人员的时候,这些数据都要让他们做到脱口而出,这样可以极大促进客户的购买欲!”
“第二,设计方案全面推翻,按照我现在的设计方案规划,临湖位置建别墅区,临湖独栋,后面联排,再往后高层,采用推进式设计,后面的空间设计10栋20层的高层住宅!”
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