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第130章 瓦斯大爆炸（第1页）

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茂云市和高州市皆是以矿产储量丰富著称，城市品质相差不多，街上时常能看到豪车。侯沧海和杨兵转遍了茂云的大街小巷，吃过午饭，沿着麻贵的路线图，出城前往九井煤矿。

九井是标准的国有煤矿，经过数十年的经营，形成了一个以九井矿为核心的小型集镇，以矿工和家属为主体。距离九井约一公里的地方正是王沟煤矿。王沟煤矿位于进山路口，准确地说离进山约有十分钟的车程。

侯沧海将越野车停在九井，和杨兵步行前往王沟煤矿。他们在山边离开公路，沿着崎岖小道爬到王沟煤矿的对面山坡，坐在半山腰的大树下，观察山沟里的王沟煤矿。

“你为什么来这里？难道又想收购煤矿，开玩笑吧？”杨兵意识到这不是寻找小河，肯定另有目的。

“别多问，陪我坐一会儿。”来到王沟煤矿是临时起意，侯沧海没有带单反相机，也没有望远镜，只能远远地看着被一大恶人收入囊中的王沟煤矿。他不想让杨兵介入与一大恶人的争端，没有说出实情。

王沟煤矿的坝子里全是在排队的运货卡车，坝子不大，装不了太多的货车。货车一直排到公路，形成一字长蛇阵。

一大恶人凭空插一脚，居然搞定苏希望花了巨资没有搞定的煤矿，这其中肯定有相当多内部交易。侯沧海能够从这个一字长蛇阵直观地感受到一大恶人的力量。

回到高州，侯沧海与麻贵取得联系。

“有什么进展？”

“收集了不少资料，没有特殊大料。做我们这一行要有耐心，长期持续地观察肯定会有效果。”

“我去了王沟煤矿，坐在对面的山腰看了一个小时。”

“原来是你们两人，我正在纳闷，谁发神经，专门过来看煤矿。拿人钱财，替人消灾，我有我的办法。你别细问，我不会说细节。”

通过话以后，侯沧海对麻贵的能力刮目相看。与此同时，他觉得纯粹依靠麻贵收集情报也不靠谱。麻贵可以为自己服务，当然也可以为远远比自己有钱的一大恶人服务。他决定建立一个属于自己的研究中心，研究经济政策，收集竞争对手的公开信息，同时暗中收集一大恶人的情报。

虽然侯沧海如今基本等同于穷光蛋，可以支配的现金如秃子顶上的头发——有几根都能数得清楚。但是，他坚信自己肯定会成功。既然能成功，就得提前谋篇布局。

有了建立研究中心的想法，就得为中心配置领导人，谁来领导研究中心是一个大问题。侯沧海在电科院一食堂品尝过人才匮乏带来的痛苦，这一次要做更大的蛋糕，人才问题立刻跳到面前。不管有多好的想法，必须要由人来落实，没有人才，一切皆空谈。

杨兵适合做内当家，是自己最得力的助手，其隐忧就是女朋友孙艺欣。这个女人的格局太小，眼界太窄，多半会影响杨兵和自己的关系。

陈杰应该能成为房地产方面的大将。在江南地产工作时，陈杰主要负责外部工作。做房地产必须和政府各机关打交道，他在这方面积累了丰富的经验，其缺陷在于内部管理。

江莉一直在江南地产办公室，可以成为陈杰的副手。

妹妹侯水河可以参与保健品建设。在没有找到小河前，她不能成为主力人选。

杨定和原本是极佳人选，只是他年纪稍长，身体不太好。短时间可以与陈杰一起搞房地产，却很难与企业共同成长。

至于周苗，以前虽然在一起做过同事，而且是杨定和圈子里的人，但是她是停薪留职，迟早要回去。在没有辞职之前，很难作为公司的核心骨干。

第三天，杨定和与周苗来到高州，住进新公司附近的公寓。公寓由新区提供给入驻企业的管理层，租金、费用相对较低。这是市长黄德勇来到高州后提出的吸引人才的具体措施，有效解决了入驻高州企业高管们的住宿问题。当初侯沧海选择将办公室定在此地，其中一个重要原因就是附近公寓费用较低。

杨定和、周苗到位后，江莉暂时不用辞职，继续在江南地产上班。如今，周一到周五，侯沧海、陈杰和江莉在江南地产工作。周六和周日，他们来到新的办公地点，与杨定和、周苗在一起商量下周的具体工作。

新成立的望城房地产公司主要任务是买地，暂时没有开发任务。买地任务对于杨定和与周苗来说相对简单。两人在政府机关工作多年，非常熟悉政府机关工作程序和工作逻辑，跑了几趟国土局、房地产交易中心，基本上就将买卖土地的基本程序弄得清楚了。

如今各地皆是以“招拍挂”的方式出让土地，引入市场竞争机制，具备公开、公平、公正的特点。“招拍挂”的方式实质是指三种方式，这三种方式在运行程序等方面有所不同，在土地交易中所发挥的作用存在一定差异。

通俗地说，差异在于使哪一方的效益最大化。

当一方要买，而多方争着卖时，买方根据一定条件选择一个卖方的交易叫招标，招标方式可使买方效益最大化；当一方想卖，而多方争着买，卖方按价高者得的原则选择一个买方的交易叫作拍卖，拍卖方式可使卖方效益最大化。

挂牌出让适用于不具备招标、拍卖出让条件的地块。实际工作中，多数为政府收回后需进行旧城改造的地块。因改造的地块涉及的产权主体较多，拆迁面积较大，回迁安置复杂，企业往往不愿意主动介入。针对这一情况，土地管理部门考虑多方面因素后，往往采取挂牌的方式出让。

侯沧海看中的地块面积不大，由于涉及一家破产小厂的回迁安置，政府采取挂牌出让的方式。

当年锁厂危房改造项目启动以后，南城区委书记海强最担心好事砸锅，惹出大麻烦。江南地产入驻之初，海强更是对江南地产持观望态度，不太相信两个年轻人能将复杂的危房改造项目做好。又因锁厂危房改造是新市长黄德勇主持的项目，他不便多提意见。

海强彻底转变观念是在“非典”期间。侯沧海这个年轻人在“非典”的关键时刻勇敢地站出来，将差点儿崩溃的危险局面维持住。更让他惊讶的是锁厂老工人们提起侯沧海都异口同声地夸奖。锁厂工人是南城区最大的刺头聚集地，能得到这一群人的夸奖，说明侯沧海是真的在为工人们办事。

正因如此，当侯沧海提出想要独自做三十一亩小项目时，海强明确表态，支持侯沧海按程序接手这个项目。当侯沧海询问隧道是否能打通时，海强很坦诚：“南城区委一直在力推此事。黄市长赞成打通隧道，但是书记担心高州借债太多，以后还款压力大，迟迟没有下定决心。”

侯沧海始终认为打通隧道是大势，市委书记迟早会下定决心。就算他一直不能下定决心，明年市委换届之时，新任市委书记也必然会下定打通隧道的决心。

在这个背景下，杨定和与周苗来到望城房地产公司以后，提出竞买申请，正式启动望城房地产公司第一笔土地购买流程。

杨定和填写完竞买报价单后，对侯沧海感叹地道：“可惜啊，我把黄金年龄都耗在了黑河，当时以甲方身份主持了不少项目，在张跃武这些老总的恭维下指点江山，激扬文字，觉得自己了不起。其实这些都是幻觉，当我在区委政法委接到‘改非’通知后，就从幻觉中彻底清醒了，离开了屁股下的位置，我什么都不是。如果再让我选择一次人生，一定会在20世纪90年代初期走出机关，那时的下海潮提供了无数次机会。可惜啊，我现在老了，没有再奋力一搏的勇气了。”

侯沧海见老领导颇多感慨，试探道：“我还有保健品项目，杨书记可以参股。”

杨定和道：“我和你嫂子都有一份工资，退休以后足够用。我现在就打打工，发挥余热，入股投资就算了。这几天我们一起开会谈事，我已经看得很清楚，我是下午四五点钟的太阳，你是十点钟的太阳，世界终究是你们的。我现在五十出头，在你这里工作到六十岁，回家带孙子，安享晚年。”

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