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第三百二十回 住宅成本（第1页）

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衷心感谢球毛，纳恰奇国，相信，紫竹打赏。

年会开完了，断了一更，我一定找时间补回来。

谢谢大家的支持！

【320】住宅成本

吴院长又好气又好笑道：“你小子懂什么，眼下全国都困难，这么多干部进了城，安排了工作，嗷嗷叫的等着分房呢，有的干部甚至还吵着要把以前参加过国民党的人全家赶出现在的房子，腾出地方给大家住。可见现在住房有多紧张！我听说轻工业部还有四户科长级别人家挤在钱眼胡同一个小四合院的呢！咱们科学家能够不住筒子楼，第一批就分到新楼房住，这已经是大大的福利了！”

小强道：“赶人家走肯定既不合理也不合法，那都是瞎想。不过还能就真的腾不出小洋房了吗？咱们现在手里有好多个大牛科学家，这些人如果不住小洋房，我可就没脸再继续住我柳树胡同的四合院了。”

吴院长诧异的道：“你住四合院？几户啊？”

小强道：“就我一人。”

吴院长脸都绿了：“你结婚了吗？”

小强道：“还没。”

吴院长脸黑了：“你那是很小的小院子吧？”

小强道：“倒也确实不是什么二进三进的深门大宅，可所有屋子加起来，也有二百平吧？这还没算院子。”

吴院长知道小强是有意显摆，摇摇头道：“你小子是故意气我吧？我可是为了院里科学家的房子问题，急的头都要炸了。”

小强捉狭的一笑，说道：“您看，您老这一比较，就觉得不合适了吧？所以啊，您就把标准给提一提吧。”

吴院长为难道：“这又不是一个人的问题，你眼下提了一个，剩下的别人怎么办？如果个个都要提的话，这楼得要多建一倍吧？别胡闹了。”

小强不由得沉思起来。

小强公司的财务部里，有员工以前曾经在建筑公司里工作，专门负责编制建筑项目成本预算的，所以对于建筑成本摸得很清楚。按照2011的成本，六层砖混楼房的每平米建筑成本是750元左右，二三十层的钢混房建筑成本在1100元左右，这其中还包括了每平米130-200元的人工成本。

至于小区室外配套工程，一般建筑成本在每平米70-100元，其中还包括每平米15-25元的人工成本。

1950这年头地皮是国家拨的，建房难就难在建筑成本上。如果简单按照两个时代螺纹钢和水泥的物价折算一下的话，这样算来，1950的每平米建筑成本是2011的五分之一，如果把1950的劳动力成本低廉因素算进去，多层楼房每平米成本大约是在120元，高层楼房每平米成本大约200元。

2011房价里的那些猫腻毋庸多说，那根本就是一个政斧与开发商互利分润的垄断产物。可是1950的房价按照这年头工人平均30多元的工资水平，一个平米也要普通劳动者付出四个月的工资才能买得起。而这高价的结果当然不是由于1950的近乎免费提供住宅用地的政策，只是因为1950的工业生产力水平落后，以及人民收入太低所致。

而且，1950的建材生产能力连国家的基础建设和工业化建设都没法完全保障充足，哪里还能再从紧巴巴的计划经济中拨出所需的建材，去为百姓建造充足的社会主义特有的免费住房呢？

可是只要能利用两个时空不同物资的差价，用黄金、原木、宝石等等物资，从2011换回建筑材料的话，综合下来，进口建材价格只相当于1950建材价格的三十分之一。这样一来，即使加上人工，1950的住宅楼房建筑成本也就基本上能控制在20元到30元每平米！一个劳动者每月30元工资就能换回一个平方！双职工家庭买房更加是不愁了。

小强琢磨着，眼下一方面要发展1950的建材生产能力，一方面要扩大从2011的进口量。看来自己不光要考虑基建与工程建设，下次还要把民用因素考虑在内，多多采购建材才行。

“吴院长，你放心，您只管向上面要地皮，咱们要建就建花园洋房！至于建材批文我来帮你搞，我去总理那里帮你弄，要多少有多少！”

吴院长目瞪口呆的道：“你别胡闹了，当前国家处在恢复建设时期，钢铁和水泥又是那么紧张的战略物资，我怎么能对总理开这个口呢？不合适啊，不合适。”

小强不快的道：“有什么不合适，反正我给您老人家搞来就是了。”

吴院长放下筷子，反问道：“那院里其他人如果也要求按照这个标准分房呢？你给是还是不给啊？眼下钱先生还只是科学院院士，中央进一步的任命还没有下来呢。”

小强听吴院长这么一说，立刻感觉眼下的住房不但在供给层面过于紧张，而且分配的制度确实也不合理。个人一旦按照行政级别分配了住房，就终身享用，可万一这人今后违法犯罪了呢？这房子不是白白分配了吗？还有，一旦此人配偶所在的单位也进行分房了呢？那他就有了两套房！那对于其他还没有分到房子的人岂不是不公平？小强可不相信所有人都有让房的境界，只靠个人思想境界的话，那么反而是境界越高的好人越特么吃亏！小人偷着乐！

小强觉得，对于高级行政人员，其实还是搞官邸制比较妥当。高级官员住官邸，可以方便官员流动，不至于一个领导在一个地方长期工作，然后形成盘根错节的个人派系。一想到后市某些房叔，全家族有三十多个来自各个单位的公务员，都待在一个城市里，实在令人不寒而栗。这种家族老百姓敢惹吗？这种家族领导敢动吗？

在小强看来，将来谁想要私有的房子那就自己到市场上买去。房子是生活资料，不是生产资料，这只不过就是个大宗消费品罢了！只要政斧不把房地产作为地方财政的摇钱树，老百姓就不会买不起房。不过这都是后话，眼下还是老老实实先把问题解决再说。

小强对吴院长道：“这样吧，您回头给我个名单，我向总理报上去。这份名单您就按照学术成就来上人，把那些了不起的大牛科学家先报上去，让总理给他们发国务院特殊津贴，先一次姓发放住房建设津贴，用这钱加上他们原本的基础分配给他们建房。至于以后……咱们的待遇分配应该会越来越合理的。”

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