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第109章 竞拍规则（第2页）

聂凡好奇“我听说您是个完美主义者，所以不看好的地根本不出手。”

聂元明摇头“都是谣传罢了，不过我的确不看好那些普通土地，没什么升值空间，就算买下来意义也不大。”

聂凡问道“省城的土地拍卖到底怎么个玩法？”

聂元明解释道“凡是注册资金达五亿以上的开发公司都有资格参与竞标，而竞标方式是取所有参与竞标单位的平均价，谁最接近平均价，谁就中标。”

“原来如此，这样说，能提前知道对方的低价就能算出平均价。”

聂元明点头“的确如此。”

他从办公桌抽屉拿出一张平面图纸，正是刚才他和常坤偷偷收起来的那个东西。

“这就是本次竞标的土地，一共有六块土地，每一块占地面积都超过三百亩，我和常副董研究过，五号地是最热门的，也是地段最好的，未来升值空间巨大，如果拍下这块地，那对咱们来说绝对是个翻身仗。”

聂凡看去，五号地位置确实非常理想，“这次会有几家参与竞标？”

“这次拍卖的土地，面积都很大，许多小公司都不具备竞拍的能力，所以只有四大家族和我们龙韵会出手，其他公司最多也只是竞拍一下其他面积小的土地。”

“五号地总面积超过三百亩，按照市场价格每亩都在2000万以上，光是土地价就60个亿了，小公司拿不出这么多钱。”

聂凡眼睛一亮，嘴角微微翘起，“有意思，还有这样的拍卖方式。”

聂元明点头道“是啊，所以这一次，我谁都没通知，就是准备在最后一刻出一个意想不到的价格，也许能破了他们的计划。”

“您是打算在竞拍最后一刻再填写价格？”

“不错，也只有这个办法了，这样一来，那些在我们这里有卧底的家族就没招了。”

聂凡摇头“对方是没招了，可咱们也不一定能拍下土地。”

聂元明叹息道“哎，走一步看一步吧，也许碰巧呢，本来这种方式的土地竞标就是看运气，其实以四大家族的财力拿下五号地还是有些难度的，不过我听说这一次他们四家联合出手，无论谁竞拍得手五号地，其他三家都会参与开发。”

原来是抱团竞拍，那他们中标的几率就比龙韵要大的多，龙韵最多只有百分之二十，而他们则是百分之八十。

聂凡冷笑“我倒是有个办法可以让你百分百竞标到五号土地，你想不想尝试？”

聂元明眼睛一亮“百分百？什么办法？”

聂凡故作神秘“具体办法您先别问，相信我的话，就听我的安排，最后时刻的价格，让我来填写。”

“就这么简单？”

聂凡自信道“就这么简单！”

聂元明瘫坐沙发上，沉思片刻，最后一拍大腿“好，我就信你一次，你也是我聂家人，料想也不会坑我。”

说罢，聂元明就将所有竞标有关的资料交予聂凡，“这些你拿回去好好看看，也许对你出价有帮助。”

聂凡却一摆手推脱“这些还是放您这里，我拿出去容易引起别人怀疑。”

“嗯，也对，那你需要我做什么就开口，这一次你要是能帮我标到五号地，那我也算扬眉吐气了。”

谈话结束，聂凡离开聂元明的别墅，苏可儿正做在自己车里等待着聂凡。

而聂凡则躲在一处角落里拨通了王磊的电话。

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