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回到西城之后,萧潇就从搬离简琛的公寓,回去自己家住了。
刚开始,简琛也感到很不习惯。
之前每天下班回到家,家里的灯都是开着的。有时候还能看到萧潇抱着抱枕,坐在沙发上看电视的身影。
但现在萧潇搬回去了,茶几上没有了零食,冰箱里没有了饮料酸奶,家里一下子变得空荡荡的。
的确,有时候习惯比感情更可怕。
这次回来再见到陈语默和萧然,简琛发现他们的感情升温了不少。
不过看到萧然和陈语默在一起那么幸福默契的样子,简琛心中没有了之前的难过,反而豁然开朗起来,甚至还替他们感到开心。
简琛回西城后没几天,萧然就召集项目部开了一个紧急会议,看来这又是一个非常重要的项目。
萧然指着投影仪上面的地图,说道,“大家看到的这个红圈就是上次开会提到的地皮,位于海滨大道南侧。现在拍卖文书正式公布了。这是西城北港口区近年来为数不多的一次地块拍卖。北港口区的土地供应量非常少,因为住宅区和港口要保持相当一段距离以防受到噪音干扰。不过,由于近几年北港口的吞吐量大幅减少,再加上西城政府在北港口沿线进行海岸改造,着力打造了渔人码头和海滨步行道,舒适的生活环境加上独特的港口风景使得北港口区的房价成倍上涨。如果未来海滨广场和海滨商业城顺利落成,北港口的房价势必会再上一个台阶。所以,很多房地产开发商对这块稀有地皮都志在必得,其中当然少不了我们的老对头雷霆集团。”
“没错,所以我们晨光资本对这个项目非常重视,晨光非常希望能和萧氏在港口区共同开发项目。目前,我们能给萧氏提供的最大资金数额是10亿元。”简琛向萧然传达了晨光资本的想法。
“按目前的情况看,萧氏拿出20亿元,再加上晨光的10亿元,我们这次的竞价上限为30亿元。但我估计竞价阶段不出半小时,其他开发商的出价就会破25亿。”萧然在白板上写下了竞价上限。
“而且,听说雷霆集团这次不是单打独斗,他们会联合金城集团一起竞价。”林穆补充道。
“没错,这样一来,他们的资金实力会更加强大,我们以30亿成功竞得地块的概率并不大。”面对如此激烈的竞争,萧然内心清楚萧氏的胜算很小。
“如果我们找多一两家地产商一起联手举牌,胜算会不会比较大?”陈诚提议。
“说实话,合者并不难找。只是这样的话,大家分得的蛋糕就有限了,不知道晨光那边有什么想法。”萧然看了一眼简琛,征求他的意见。
“从此前晨光内部会议来看,晨光并不希望和太多人一起分享收益。再想深一层,如果萧氏和雷霆打资金仗,那么这个项目的投资回报率就会大大降低。我要回去再问一下总部的意见。”简琛对陈诚的提议有所保留。
“那只能等简琛拿到反馈后,我们再做下一步打算。”萧然觉得,按目前的情况看,不断抬高投标价格对萧氏而言,不见得是最佳的办法。
另一边,陆以霆也开始积极备战。
“勋,北港口区的拍卖公告正式发布了,不出所料,竞买人名单上也有萧氏集团。我估计萧氏集团这次依旧会和晨光资本合,但是不排除他们会再找多几个合伙人来联手举牌。看来,我们这次要留多个心眼。”陆以霆把金志勋约到办公室进行商议。
“霆,以我们两家的实力,他们应该不是我们的对手吧。住宅用地的估价我没有你那么熟悉,你根据情况定个价,激进一点也没关系。我出一半,回头我找我爸签字就可以了,你的能力我爸肯定放心。”金志勋一脸轻松,根本没把萧氏集团放在眼里。
的确,有多少人希望和陆以霆一起联手合。在商场上陆以霆几乎没有失过手,只要出得起钱,和陆以霆合就等于是坐等利润分成。
“好,tina,你向金总报告一下这块地皮的估值情况。”陆以霆转身吩咐tina。
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