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第八章良好开端二（第1页）

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见周毓对何克勤的回答点头表示满意，柏承军搭话说：“周董事长，家乡来的工人师傅们对董事长闻名已久，但是没有几个真正见过董事长，难得今天董事长亲临工地，请董事长给乡亲们说几句好吗？”

看看天色已晚，周毓笑道：“行，那就麻烦柏队长通知一下，稍后大家吃晚餐的时候我给家乡来的工人师傅们敬杯酒、说两句。”

柏承军意外而惊喜地问：“董事长今晚要跟工人们一起吃晚饭吗？那太好了，我马上去食堂安排一下。”

周毓摇摇头说：“饭菜就不用搞特殊化了，我就是给工人师傅们敬个酒，说两句鼓鼓劲；嗯……麻烦柏队长给每桌加两箱珠江啤酒吧，我请家乡来的工人师傅们。”

形式主义这东西素来不为周毓所喜，不过必要的过场还是得走，身为毓华建筑的董事长，对初次见面的工人们周毓不得不发表一番激励人心的讲话。

“各位老乡，我是周毓。”在工人们期待的目光中，周毓端着酒杯走进工地食堂说：“我想在座的都听说过我，有的师傅也许还和我见过几面；不管我们是曾经碰过面还是初次相见，今天周毓在这里对各位家乡来的师傅们能给周毓一点薄面，前来为我的电子城建设出力，周毓在这里表示衷心的感谢，这一杯，我敬所有的工人师傅们，干杯！”

“周董事长好！”“干杯！”

这些农民工大多数还真是第一次见到周毓这个家乡名人，望向这位年轻得不像话的后生仔的大多是好奇的眼光。

一口喝下钢化玻璃杯中的啤酒，周毓接着说：“据我所知，各位工人师傅们都已经和毓华建筑签订了劳务合同，也就是说在坐的各位师傅已经是我周毓创办的企业中的工人了；对此，周毓要感谢各位家乡的工人师傅们对我和我的企业的信任，欢迎各位工人师傅们加入毓华建筑！”

“啪啪……”柏承军带头鼓掌之下，晓城来的工人师傅们给予了周毓热烈的掌声。

周毓双手压了压，示意大家停止鼓掌说：“我知道各位师傅们都想得到一份收入稳定的长期工作才选择加入毓华建筑，周毓在这里请各位师傅们放心，只要各位师傅能安心在毓华建筑工作，我保证至少在未来的十年以内，公司都能提供给大家足够的工程量，让各位师傅安安稳稳地赚到你们应得的劳动所得，以及公司提供的不低于国营建筑企业标准的福利待遇。”

“啪啪……”这次无须柏承军带头，工人们自发地鼓起掌来。

“师傅们先不要鼓掌，在这里我要提醒大家，要想得到长期稳定的工作，并不是我说提供给大家你们就一定能得到的，那还需要在座的师傅们和施工管理员们通力合作。”

周毓给热情的工人们泼了盆冷水后续道：“毓兴电子城项目分为三期工程，凭毓华建筑现有的施工力量至少需要四至五年的时间，才能完成毓兴电子城的全部建设工程，这是远远达不到毓兴电子城自身发展的需要的，因此毓华建筑必须组织起更多的施工力量。”

一位三十几许的壮实汉子举手提问：“小周老板，我有个问题想请问一下，你可以回答吗？”

周毓笑容亲切地说：“当然可以，师傅你贵姓，有什么问题尽管提，我会给你和大家一个切实的答复。”

“我叫欧建国，我想问的问题是：毓华建筑两百多人的施工队伍规模已经不小，而如果继续招收建筑工人扩张公司的施工力量，那么小周老板凭什么保证未来十年都能提供大量的工程提供给我们施工？”

大多数农民工关心的是他们眼前的切身利益，但是有眼光的工人师傅也会注重他们自身长远发展，欧建国显然就属于后者。

“这个问题问得好！”周毓拍手说：“在这里我给各位家乡的师傅们透个底，毓兴电子城项目只是我与港商合资的一个项目，而我还准备了大量资金用于房地产开发建设，年内我的房地产开发公司就将正式挂牌运营。之前我已经在申城的浦东开发区购置了大量土地，用作房地产开发储备，而鹏城和羊城也是我将投资地产开发的主要城市；即将成立的毓华房地产公司将斥资二十亿华夏币，用于鹏城和羊城未来五至八年的房地产开发建设。所以，各位师傅完全没有必要担心在做完毓兴电子城项目后没有后续工程可做，毓兴电子城项目，仅仅只是毓华建筑发展的起始工程！”

周毓的话音刚停，柏承军赶忙将倒好的啤酒递到他手上。

举杯向震惊中的工人们示意，周毓一口气干掉啤酒后继续说：“或许有的师傅已经知道，毓华建筑的二级建安资质正在审批之中，但目前还只是一个三级资质的建筑企业；虽然二级建安资质已经可以承建大多数建安工程了，可未来毓华房地产提供的建筑安装工程需要更高的施工资质。所以毓华建筑的资质升级需要各位师傅的努力，争取每一个出自你们手中的工程都是质优工程，使公司尽快通过一级建安资质的评级审查；这样毓华建筑才能有资格承建将来毓华房地产开发的大型工程项目。”

虽然将来毓华房地产开发的建筑项目由毓华建筑建设是属于自建工程，但按建筑法规定，毓华建筑必须拥有与项目建设设计要求的相应资质，否则属于非法操作行为！

柏承军再次带头鼓掌，掌声稍停时周毓又说：“随着毓华建筑的发展需要，不是目前仅有的这两个施工队能完成公司所有的施工量的，将来毓华建筑的施工队伍需要成倍甚至十数倍地增长。在毓华建筑发展扩张的过程中会为在坐的师傅们提供许多的自身发展机会，只要你们有能力，完全可以象柏队长一样组织起自己的施工队伍，公司将为你们组织的施工队伍提供最有利的发展条件。呵呵……柏队长你不会怨我当面挖你的墙脚吧？”

虽然毓华建筑的发展潜力无限，柏承军也知道凭自己个人的能力是不可能包揽施工队伍的需要，但周毓裸地引诱他带来的工人们自立门户还是令柏承军心头非常地不爽，面上稍显尴尬地强笑说：“当然不会，大家都是老乡，有机会就一起发财嘛！”

“柏队长心胸开阔，当为大家的楷模！”

周毓给柏承军鼓掌，偏头对何克勤说：“何总，虽然我不参与毓华建筑的具体管理，但是我要在这里给打算将来自组施工队的师傅们订个规矩。师傅们要组织自己的施工队公司要全力支持，但是，公司不支持新组的施工队从公司原有的施工队伍中拉人，因为这样会造成公司的内部矛盾。这个规矩请大家一定要谨记，否则公司将不会接纳新组织的施工队伍。”

何克勤点头说：“董事长的意思大家应该都明白，就是公司支持任何一位有能力的师傅们发展自己的施工队伍，但与此同时一定要注重施工队伍之间的团结合作；在师傅们获得自身发展的过程中，齐心协力为毓华建筑的发展壮大贡献力量。”

文化人高屋建瓴的说话农民工们能领会的不多，但是有周毓直白的铺垫在先，工人师傅们都晓得何总是会执行周董事长订立的规矩的。

只要大家遵守不从公司已有施工队伍中接人，毓华建筑会给予有能力拉起施工队伍的人大力支持！

这个承诺让许多有组织能力的师傅心里都活泛了起来，一个月后，毓兴电子城多个建筑项目开工时；果然有几位有人力资源的工人师傅拉起了自己的专业施工队，刚才向周毓提问的欧建国就是其中之一，这是后话不提。

虽然之前周毓在招揽何克勤为自己效力时就跟他谈过，房地产开发是自己的发展目标之一；但何克勤却没想到仅仅在几个月后，周毓便宣布毓华房地产将正式着手组建。

因为与张明有约，周毓只是在席间与何克勤粗略地谈了谈毓华房地产的组建事略；虽然何克勤管理毓华建筑的事务已经相当繁重，但周毓手下可用之于房地产开发的专业人才欠缺，只好委托他暂时代劳筹组毓华房地产公司。

依托毓华建筑为发展基础的毓华房地产开发公司，主要将由三个部门构成——企划设计部、广告销售部和物业管理部。相对其它的房地产开发公司而言，这三个部门中最核心的是企划设计部。在周毓读档前的记忆中，许多房地产开发公司为了提升企业品牌形象，不惜花费重金聘请西方国际知名设计师设计开发楼盘。

曾经做过多种职业的周二少游历见闻称得上广博，在他溺水重生前的一年多时间里还做着混凝土浇铸工；因此他脑袋中装着许多新世纪大型经典楼盘的布局结构和园林构成概貌。只是不具备设计专业知识的周二少，顶多只能绘制几张形似而非的草图，不能将脑中的经典楼盘设计和园林构成绘制成可用于实际施工建设的图纸。不过，毓华房地产企划设计部却因此并不需要聘请设计名师，只须招聘一些有发展潜力的年青设计师，将周毓大脑中存档的那些经典楼盘和园林布局方案绘制成施工图纸则可。

至于毓华房地产的营销周毓另有自己的打算，由于近几年房产增值较为缓慢，所以周毓设定毓华房地产近年以开发精品楼盘用于房产保值储备作为主要的经营策略；有赢自山口组的巨额资金和接手‘新天使’博彩集团运营所得的收益，足够支撑毓华房地产未来‘零售房’却能不断投入巨资开发新片区！当然，零售房的运作方式是肯定不会被正府许可的，不过毓华房地产在未来十余年内的房产营销，是完全不必投入什么广告费用的，所以营销部的组建实在不必着急。

而物业管理部门的组建，周毓则决定引进西方成熟的物业管理经验结合华夏国内实际，自始至终推出最高质量的物业管理服务。正在洛杉矶参与培训的青龙国术馆弟子中的优秀者，将成为毓华房地产物业管理部的骨干力量。

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