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第七章 买房的最佳时机 现在（第1页）

那天，木槿正在给龙伟过大关，刚要点评的时候，一个30多岁的大哥走进了接待中心。www.wjxs.comhttps:www.huangjintong.comhttps:www.bookbao.com"target="_blank"class="linkcontent">https:www.huangjintong.comhttps:www.bookbao.com

秘书李彩上前接待，让他写一下姓名、电话，他摆摆手，指了指木槿：“我就找她，木槿！”木槿被叫到客户面前的时候，脑海里关于这个国字脸的大哥的信息还没有浮现，怎么会没有印象呢？

看着木槿一脸懵的表情，那大哥拿出手机，点了一下屏幕，出i一连串的信息，好吧，都是木槿发给他的。

木槿这才想起i，原i这个客户是自己刚i学府苑的时候，第一批客户。

这批客户当时i的时候，就打算看看学区房，木槿落坐没多久，这个客户就一连串的问题：“现在价格多少？有优惠吗？有没有五层以下90平米左右的房子？户型是南北通透的吗……”木槿当天生理期，大脑转动本i就稍微慢些，她当时感觉一大串问号向自己砸i。

“大哥，您能一个一个问问题吗？”木槿有些无语。国字脸大哥瞪了木槿一眼：“价格？”木槿答：“一房一价，楼座、楼层、户型不同，价格都不同。”

“你这不相当于没说吗？”大哥没好气地怼一句。木槿暗自对自己说，不生气不生气，没准这大哥在家刚被老婆骂了，同情他！

“平均价格多少？”他再次纠结于价格。

“均价4000……”木槿话音未落，大哥就站起i走了，边走边说：“这么高的房价，一个月工资才挣多少？”这是什么情况？

徒留木槿一人风中缭乱……这个大哥走的当天，木槿就开始给他发短信，隔三差五发一条，信息内容涉及学府苑的地段、建材、开发商口碑、超低公摊等等方面，她还时不时把学府苑涨价信息发一发。

木槿这样做一方面是赌气，这可是第一位说话不到5句的客户，竟然还怼人；还有就是学府苑确实物有所值，不识金镶玉不反思自己眼光不行……幸亏当时人们维权意识没有像几年后那么强，不然木槿肯定会被人拉黑，还会被电信标注：骚扰电话……国字脸大哥这次倒是心平气和：“我转房转了一年了，觉得学府苑各方面比别处还强一点。还有合适的楼层吗？只要不是一楼、顶楼就行。”木槿推荐了一套7层的八八平米的两居户型，算完价格，这大哥直接跟着上楼把首付交齐了。

胡亚头一次见到五句话没说就交齐首付的客户，激动地把国字脸大哥的购房礼品满满塞了一手提袋……后i木槿了解到，这大哥一直抱着转转看想法，哪知从2011年一直转到2012年，所有楼盘的房价一平涨了近1000元，而他一年不吃不喝能攒下的总收入才5万，实在是耗不起了。

胡亚通过这个大哥经历总结出一句非常精辟的话：买房不用看过去，最佳时机就是现在。

木槿签单的当天晚上，龙伟过大关。所谓大关，就是模拟客户，新员工按照过关八大步骤i谈客。

徐春和周舟扮演一对

“不着急买房再转转”的情侣。龙伟在过关过程中，为了解决客户

“不着急”的核心问题，有一段精彩的论述。胡亚当时听得i劲，就把孙少君的笔记本电脑拿i，以超快的手速做记录，龙伟的部分语录如下：0八年房价2500元平米，大家都在想金融危机，房价会暴跌，没有买房；2009年房价3000元平米，大家都在说房价上涨太多会降价，没有买房；2010年，房价不到4000元平米，大家说国家出台限购，房价会下跌，还不买房；2011年，房价4000—4300元平米，国家出台房产税，有人说房价会跌，还不买房；2012年，房价将近5000元平米，大家觉得房价涨的有点离谱，估计要崩盘了……其实阻碍你买房的不是房价，而是你那犹豫不决的心！

不管涨多涨少，房价始终没有降！抱怨没有用，改变不了房价涨的势头！

经济发展，工资提高的速度永远赶不上房价上涨的速度。买房子，永远是

“现在”买，最合适……龙伟当然顺利过完大关，段经理公布了两个消息：一是学府苑

“不着急买房”专题的说辞，由龙伟i撰写更新；二是，开发商决定在九月份开始全面上调房价，每平米涨价100元。

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