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“要到施工图了么?”周义问道。
“嗯。”李晓娜答道,手里拿着几张打印的文档。
这是一处正在紧锣密鼓施工的商场,周义等人站在铁皮围挡之外,探讨着一项未来计划。
周义拿过李晓娜递给的施工图纸,盯了一眼,又翻到下一张,翻了几张之后,开口问李晓娜:“娜娜,看得懂施工图纸么?”
“看得懂,学校里面学过。”李晓娜回答。
“少了一层。”周义说道。
“没有吧,我跟物业那边说了商铺号,他们就给了我这些。”李晓娜问道。
“一般的施工图纸,跟规划图纸其实差不多,我们主要是水电,还有一些管道分布,这个是规划细不到的地方。之所以说少一层,咱们虽然是使用的是两层,但楼上的我们也要清楚,万一楼上安装一个独立卫生间,那我们设置办公室的时候就得考虑到这个问题。”周义说,完了把图纸给回李晓娜。
在场的几个人,有如家置业新府区老板也叫大区经理的高总,原周义的两个老板徐总和吴总,韩舒妍也在列。
李晓娜走后,在场的就都是股东了。
“三位老板,你们看我这计划可以么?”周义指着面前商场的两层店铺对身边几位老板说道。
“这可不是一般的门面呀呀?我在外面看,少说两层下来怎么也超过三百平方了。”戴眼镜头发有些花白的吴总说道。
“确切地说,是420平方。”周义笑着说道。
“那你两层打算怎么个用法,一家中介门店要不了这么大。”高总问。
“上面一层,留给你们,你们脚下就是我的店。”周义说。
“我靠,这不是开玩笑吧?”瘦削的徐总说,他眼睛里已充满了光,别人看到的是灰尘,是深蓝玻璃,是铁皮围挡,他看到的是书画的海洋。
“不开玩笑,这就是给老板的。”周义回应道,“我的规划是,一楼以旗舰店的规格装修未来经纪公司的门面,内部楼梯通往二楼,二楼可以作为非房产信息的展厅、茶室、办公空间都可以。”
“哈哈,可以啊,设计图有么,我看看。”徐总说道。
“想法已经有了,具体我们再商议。”
高总皱了一下眉,说:“这我在这一行干了那么久,也没敢这么操办过。”
周义说道:“以前你是老板,花钱心疼,现在是投资人,不一样啦。”
“那我们现在的店就全废啦?”高总又问。
“公司还在,但如家,谁爱用谁用吧。”周义回答,语气比以往时候都要疯狂。
“先有项目后有公司或许会稳一点,这样未有项目就花费大量的钱去搞门面,搞排场,这……”高总继续说,顾虑一直没有放下过。
“我觉得挺好。”吴总为周义救场说道,“保守有保守的好处,但在这里有一处门面,我觉得哪怕不卖房子,我们搞点别的,好像也会有收获。”
“商场什么时候开业有打听过么?”徐总问。
“明年1月中,也就是过年之前。”周义答道。
这项伟大的计划到此只是第一步,在周义脑海中的商业计划里,不单是要租下一个人气商场门面,作为自己起步的基地,还要招徕各界精英,为卖房事业出力,宏观上讲,市场正处于下行期,原来的卖方市场已经变成了买方市场,即市场好的时候,哪怕加价或者外收,只要在客户能承受的范围,不少楼盘的房子都是客户抢着要的;而市场动荡了,客户手里仍是握着钱,但他们变得小心谨慎起来,同时选择的不同房源的概率已经降到了五成之下,换句话说,客户是要买房,但不是坚决买房。
虽然大部分征婚香饽饽还是有房有车,但那是对已经有的人而言,如果打算买房,身边的亲朋友好友都会友情善意地提醒,别着急买。
但许多事情都是机遇和风险相伴的。
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