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许砺韬一副雄心壮志、成竹在胸的模样,周润等公司员工,当然不会质疑自家老板的决定。
林宇翰虽然满心的疑惑,但也不会说出来。
只有王剑临,他身为此次的合伙人,又是最大的投资者,对于许砺韬的学区房计划,有点不确定。
于是就笑着问道:
“小韬,伯父什么的都不问,我只想知道,这次你有多少把握?”
“九成!”
许砺韬自信的看着王剑临回道,脸上一副胜券在握的模样。
其实他想直接说有十成把握的,但是给人的感觉太满了,过犹不及,这才只说了九成把握。
等到过段时间,小升初的就近入学政策出来,直接就催生了名校周边房价和房租的疯狂飙升。
京城北四环外五道口,华清嘉园的一套学区房挂牌价高达10万元平方米,因此被戏称为“宇宙中心”。
而京城景山东街一套400平的学区房更是直接报价1.3亿,折合32.5万平。
学区房和普通房子的差别到底有多大?
举个例子。
就说京城海定区四环内的两栋楼房,两者只是相距20多米。
虽然外墙粉刷颜色和新旧程度看似不同,但两栋楼房都建于1988年,建筑风格和楼层结构也完全相同。
两楼之间仅仅就隔着一道铁栅栏和树木。
但是,作为二手房,在交易市场上,相距只有20多米的这两栋楼房,它们的价格却有着天壤之别。
那栋普通的楼房,大概市场价是一万五到一万六,而那栋规划为学区房的楼房呢。
它的市场价竟然高达三万五到三万六!
价格每平米比普通房子整整高出2万块钱,一套房子就高出将近几百万。
这还不算多的,有些学区房的价格甚至能达到几十万一平。
之所以学区房的价格一直居高不下,主要有两个原因,一是学区房非常紧俏,基本上属于卖家一放盘立刻就有人接下。
二呢就是教育资源分布不均,家长不愿让孩子输在起跑线上,直接让国内的学区房成为炙手可热的高价抢购品。
在后面,国家出台政策抑制房价,其他商品房价普遍得到遏制时,学区房却没受任何影响,还在稳步上涨。
现在国内的中小学区域,还没有被划分成学区房,几百几千一平都无人问津,正是最适合拿下的时候。
等到政策出台,出手个几万几十万都没人嫌高。
许砺韬回想起前世的信息,先知先觉的他怎么可能会失败?
不存在的!只有一个结果,那就是赚得盆满钵满!
“好!”
听到许砺韬这志在必得的话,王剑临叫了一声好,心潮澎湃的说道:
“你看着安排吧,我信你!”
此时都到这个份上了,王剑临已经没有了退路,只能相信许砺韬。
“伯父你就放心吧,不出半个月你就知道了。”
许砺韬自信的笑了笑,安抚了王剑临一句,接着就看向周润、林宇翰他们。
“给你们半个月的时间,总资金343亿!”
“把国内稀缺性的学区房全都给我拿下!”
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