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好不容易碰到一个能拿捏又不懂行情的人,张管事不想放弃,试探着问:“你们能出多少银子?要是合适,咱们交个朋友,我做主卖给你们了。
祁阳县、宁远县那些地方的势力更加盘中错节,住了好些个前几任安王府的亲眷,没少干仗势欺人的事,你们作为外乡人,难以立足。
东安县的县太爷虽是安王的二公子,但他不爱管事,你们只需和我提到的那几家搞好关系,便能在此长住久居,何必舍近求远,去做那徒劳无益之事?”
陆正宏觉得这番话有道理,再去一个陌生地方,说不定情况更糟糕,用眼神示意陆云芊,询问她的意见。
陆云芊接收到信号,也明白其中的道理,可谈判是需要博弈的,叹声气,一脸为难的说:“按张管事所说,庄子和稻田加起来要1150两银子,可我们只有800两银票,相差太多了。
不好让张管事为难,你的好意我们心领了,为了不被伯母训斥,只能多跑几个县城去碰碰运气了。”
张管事默算了一下,800两银子他也能落下不少,李家当初急需银子,又想给司马府卖个好,便把庄子和50亩稻田以600两银子的价格抵给牙行。
自己只要在账目上改动一下,说是700两卖出,剩下的100两就轻松到手了......
连日大雨,很多稻谷都被淹坏了,田里看着金黄一片,其实收不了几粒粮食,马上又到了交赋税的时间,懂行的都不会在这个时间买地,王家心仪这片地却迟迟不下手,就是这个原因。
只有这对门外汉父子才会急哄哄的来买,下次要遇到这种傻子还不知是什么时候。
张管事轻咳一声,说:“我东安人最热情好客,看在你们千里迢迢来到东安,且一心为家里办事的份上,就按800两银子卖给你们。
日后买房买人买铺子可得来找我,你们多关照司马府的生意,待需要主子们出面解决麻烦时,也好上门求人不是?”
陆云芊轻笑道:“张管事说的对,若有需要,我们定会找你帮忙,那我们现在去办手续?”
张管事:“走吧,趁着衙门还没下值,我们赶紧过去。”
庄子的后方连着几个岗地和一片林子,坐着牛车去办手续的途中,陆云芊问那里是否有主。
即将进账一笔外水,张管事心情好,如实告诉陆云芊,那里的土地开采困难,不适合种粮,因是几个不大的丘岗山地相连,不易建房子,没人要。那片林子里长了许多毛竹和杉木,除了乡亲们偶去砍些做家具,没啥大用。
在张管事看来没用的东西,陆云芊可是最喜爱了,杉木、楠竹在后世也算东安的特产之一。
要是能把那些岗地和林地都买下,种些果树、杂粮、蔬菜,再喂养些鸡鸭猪等牲畜,百来号人就不愁吃喝了,或许还能卖点钱。
当然,要是价格太贵,暂时就不买了,在没找到靠山前,不能让别人以为他们家很有钱。
想买山地这事,陆云芊没有告诉张管事,怕他觉得自己说没钱是假话,或趁机插一脚,到时一件简单的事也变得复杂了......
张管事去牙行拿庄子和稻田的文契时,陆云芊怕他耍诈,要求他写一份买卖书契,注明购买时间和金额,还有庄子、稻田与他人无任何纠纷,若日后有人寻事,牙行需协助解决。
书契一式三份,双方签字按手印,牙行、陆云芊各一份,再送一份到衙门存底备案。
张管事不愿写,说去衙门换个房契地契和田契就够了,无需多此一举。
陆云芊说她伯母做事严苛,稍有差池就是家法伺候,且家中嫡姐已嫁入五皇子府,伯父也在京师为官,不希望家中子嗣在外招惹是非,对大家的言行举止甚是严格。
若没有这份购买书契,伯母定会说她做事不够细致,也会以为她中饱私囊或虚报价格。
张管事没想到陆云芊还有这等背景,态度立马转变,快速按照要求写了份买卖书契,并签字按手印。
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