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第一百四十四章 财务投资（第1页）

（小燕文学WwW.XiaoYanwenXue.CoM）

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年初的会议，奠定小伙伴公司一年的经营发展的目标。

接下来，会议的题目转移到了公司的财务。

公司这么庞大一笔的现金，相对于公司的投资项目而言，一步步的投资，添油战术之下，很多资金至少是要被闲置半年以上的。

而如此庞大的现金，如果不能够增值的话，每天都会出现购买力的贬值，都会造成巨大的损失。

即使是把闲置的钱存银行，在现阶段也未必能跑赢通胀。

最终，王启年锁定了地产行业，但不是地产开发了，而是直接的购买物业资产。

地产开发的利润太丰厚了，但脏活累活一堆，比如与政府官员之间的关系，稍微越轨了，就会出现违法行为。王启年知道，十多年后就会出现大面积的反腐，小苍蝇大老虎，被打倒一堆。

所以，王启年未雨绸缪，不会涉足到一些容易违规的生意，比如地产开发、煤炭开采之类的需要政府关系的，他碰都不碰！

但地产投资除了开发之外，还有直接买房啊！

买房不仅仅是当消费者，也是一项投资！

买房的周期更短，利润虽然不如开发，但风险更低，也同样可以享受到房地产增值的红利！

财务会议之后，小伙伴公司达成了一项共识——用一半资金投资地产物业！

其中，在bj市的写字楼。投资了300万元，拿下800多平米的写字楼空间，在写字楼装修完成后，小伙伴公司也会从简陋的办公环境搬过去。

之前贪便宜买了旧仓库，简陋的办公环境，会降低公司的逼格。不少以貌取人的演员和导演，参观了小伙伴公司的办公环境后，就决定了——不加盟小伙伴公司！

所以，痛定思痛，王启年知道作为公司的门面。得有更体面一点的办公室。

另外。公司还有六百万元购买了1125平米的大型商铺。

对于投资商铺，王启年的解释是——现在可以租给王启年家族企业小王子超市，让小王子获得进军京城的桥头堡。

将来国家政策开放，允许民营资本投资经营院线之后。这种商铺也可以改成小伙伴公司自营的电影院！

这个观点。得到了于冬的赞赏！任何一个国家。电影院线商相对于制片商，都是更强势的。

只不过，暂时国内政策还未批准民营院线公司。但业内人士估计。最快可能在几年以内，就会允许民营资本投资电影院线。

投资地产物业，除了有保值增值和自用办公，以及给未来的业务做准备之外。还有一个好处，随着房地产不断增值，银行是非常乐于接受地产作为抵押物，从而获取贷款的。

很多创业类型的公司，很难拿到银行贷款。因为，这些类型的公司，没有什么盈利能力，更没有资产进行抵押。

王启年换个思维，知道投资可以作为抵押品的物业，是一项非常好的生意！

比如，未来地产涨价是确定的，每年至少有百分之二三十的增长。换成成每天收益率，一天大约是万分之八做左右的收益率。

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