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“哦,叶总还在鹏城买了地,难道准备将来在那边建厂?这些报价是公司财务部门做的,我们说实在的并不清楚,不过叶总提出异议,我们再让财务部门仔细核实一下,肯定会给叶总市场价格的。”艾山连忙说。
“嗯,还有魔都浦东这块地,距离市区都有十余公里了吧,贵公司怎么会买下来呢?难道有内幕消息这里要搞什么项目?”随后,叶云峰指着魔都远郊的一块地问。
“魔都是国际大都市,按照其发展速度,最多十年时间,这些地方就会成为市区,这些地块绝对能够增值。”李贤池与艾山对视一下后笑着说。
叶云峰看得出来,他们心中所想与嘴里所说其实并不一样,根本不看好这块地,但是他却知道,两三年后随着张江高科技园区的进一步发展,这块地将成为浦东新区的商业核心区。
“艾重,李总,我虽然愿意以楼盘与地块来换取江州的烂尾项目,但是请不要把我当冤大头好吗?这些地块与楼盘的价格,如果能够按时现在的市场价格调整一下,我还是乐意接受的。”叶云峰放下资料说道。
他虽然知道又一个发财机会摆在面前了,但是却并没有着急,因为现在着急的是恒太公司,所以他自然要拿捏一下对方。
“叶总,生意嘛,都是谈出来的,对吧?要不这样,你对哪些楼盘和地块有兴趣,请你给个价,我再联系公司的财务部门,让他们再核算一下,只要差距不是太大,应该不会有问题的。”李贤池连忙说。
“也行吧。”叶云峰没有客气,拿起笔来在所有报价上面都进行了修改,土地价格直接砍四分之一,房价直接砍五百每平米的单价下来。
“我估计就是这个价格,你们恒太公司也有得赚了,应该够诚意吧?艾董,李总,接下来就看你们的诚意了。
明天我还要上课,晚上一般都不喜欢熬夜,因此宵夜就算了,不过李总对江州熟悉一些,倒是可以带艾董和蓝小姐去逛逛。”
标价之后,叶云峰将资料递给李贤池,然后站起来说,既然今天晚上并没有达成协议,他自然不可能久留在酒店,更不可能与他们一起去宵夜唱歌。
尽管李贤池与艾山都竭力挽留,甚至蓝苏丽还上前拉着叶云峰,然而叶云峰却有自己的原则,最终还是拒绝了他们,回家睡觉去了。
第二天中午,叶云峰就接到了李贤池的电话,表示公司财务部门经过认真核算,同意了叶云峰给出的报价,今天下午就能够收到资料,邀请叶云峰晚上一起吃饭,然后再商量合作事宜。
“李总,晚上八点我直接来酒店房间吧,因为有点事情,不能陪你们用餐了。”叶云峰却没有答应与他们一起吃饭,而是直接去酒店商谈。
果然,恒太公司新的报表中,按照叶云峰的报价对那些土地与楼盘的单价进行了调整,不过平均下来土地也要二十万左右一亩,特别是魔都浦东那块地有四十亩,单价三十五万一亩。
叶云峰不紧不慢地勾选出八块土地,其中浦东那块地就要一千四百万,而鹏城还有一块地,竟然是挨着叶云峰之前购买的一块地,刚好可以拼在一起。
不过,其他土地的面积大多在三十亩左右,平均六百多万一块地,因此最终叶云峰挑选的土地总价五千八百多万。
最后剩下的一千一百多万,叶云峰选择了一些楼盘,分布在杭城、苏城、海南、鹏城、羊城、珠州等城市,按照一套房平均三十万左右,共挑选了三十套房,外加三个别墅。
“大概就这些吧,不过交易的时候,税款就各交各的吧。”叶云峰勾选出来后,将资料递给了李贤池。
李贤池看了一下,叶云峰挑选的土地,分布在八个城市,除了魔都和鹏城,其他的地块都在内地一些省会城市,而他挑选的房子,则基本都在沿海开放地区,而且是集中在每个城市的一个小区内挑选了几套三楼四楼的房子。
至于三个别墅,则分别在海南三亚、杭城和羊城,都是属于恒太公司目前正在销售的项目,不过价格方面并没有优惠多少,相当于推销出去一些房产吧。
“叶总爽快,那我们就拟定协议吧,把协议敲定下来,明天就可以先签协议了。”艾山也松了一口气,连忙对叶云峰说。
“可以,不过涉及到外地的交易,我会委托其他人去帮我办理,因为我实在抽不出多余的时间来,特别是工作日期间。”叶云峰点点头。
“不用那么麻烦,我会专门安排一个员工为叶总服务,让他们把所有相关资料收齐后,带到江州来让叶总集中签字,等到各种证件办齐后,再给你送到江州来。”李贤池则善解人意地说。
“李总想得太周到了,那就这么办吧。”叶云峰大喜,随后与两人细细地商量着协议,将各种细节敲定下来。
“明天我就把协议弄好,再交给叶总检查审核,没有问题我们就先签合作协议,然后再慢慢办理相关手续。”李贤池笑着说。
用八块公司暂时无用的土地,以及一些公司本来就要销售的房产,换来了江州这块价值一亿多的土地,只要放几年时间就在大赚,即使过段时间转手,也能够赚几千万,怎么想都是公司赚到了。
当然,这是李贤池与艾山的想法,他们却不知道叶云峰此时心里也乐开了花,因为他知道,其他的不说,仅仅浦东那块地,过几年后就能够价值几个亿,相比起来他赚钱更多几倍呢。
因此,双方的合作可以说是皆大欢喜,都觉得自己赚到了,所以拟协议的时候大家都很轻松,各种条款都很明晰,没有丝毫地坑对方,因为双方都感到赢麻了。
又过了一天,下午叶云峰没课,便出来与恒太公司的见面,不过他却带了一个自力学会会员,是江州在大学法学系的研究生,专门请他进行把关,确定没有法律漏洞后,这才与对方签订了合作协议。
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