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第46章 我就是承租人（第1页）

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第46章我就是承租人

牛胜利这样忽然垂死挣扎的反咬，顿时也让李强微微一愣，不过很快心里暗道，

这牛胜利的思维还算敏捷，或者说他之前可能有过类似诈租的想法，甚至还可能之前做过类似的操作。

但是呢，这个租金我已经问过刘所长和赵副所长，市场行情的租金并不高。

至于租赁年限，这个我本来也没打算短租，10年租期都是保底，我想的是至少20年以上起租呢。

因为年限越长，相应的总价听起来也就会越高。

到时我把单价再压一压，即使不用压单价，到时可以按照市场行情价长租，每年一付款也划算。

虽然现在这个年代的物价，这个租金算是比较高的了，但是过了千禧年，2000年之后，经济再次腾飞，物价和房价都会暴涨，这个租金就会显得相当低廉了。

每年一付款，又不占用资金，怎么算还都是稳赚不赔的买卖。

到时这厂房粉刷成广告墙的收益，不能保证说一年的广告租金，就能比得上这20年的租金吧，但一年多，两年绝对没问题。

再之后的十七八年的租金收益，那就完全都是纯赚的了。

不过李强这些心思和想法，刘所长和赵副所长并不知道。

此刻他俩对于牛胜利这样的反咬质疑，也是没有料到，一时间不知道该如何回怼。

同时，因为李强只是和他俩说了已经找到了意向的租户，但是如何租，长租还是短租，租金是多少，要租多少年他们并不清楚。

下一刻，他俩不由的齐齐全部看向李强，下意识的，也有些疑惑，甚至是小担心起来。

不光是他俩，那启东建筑设计所的韩所长，曹厂长等所有人，都是各有心思的下意识看向李强。

见众人看向自己，李强笑容不减的道，

“牛胜利设计师，你这是有些输不起吗？

谁说我找的租户是短租了？

我可以明确的告诉你，租期10年根本不够，租期至少是连续承租这百米旧厂房20年起。”

下一刻，牛胜利盯着李强，眼神里好不容易升起最后一丝挣扎也眼看就要泯灭，不过嘴上仍旧不服输，

“你口说无凭，你光用嘴说，你说租100年也可以，也不用负法律责任。

你要说的是真的，那就让你那租户来与曹厂长当场签下合同。”

“现场与曹厂长签租赁合同这没啥问题啊，不过我还没与曹厂长具体沟通呢。

你别急，我先与曹厂长沟通一下。”

说着，李强转头看向曹厂长，

“曹厂长，您这一排百米旧厂房，按照现在的市场租金12000元每年，一下签订20年的承租合同没问题吧？”

曹厂长对于李强将这厂房租了出去，还一下要租出去20年，也是满心的震惊。

因为对于这排百米旧厂房到底多难出租，他是最清楚不过的了。

不然他也不会想着将这作为一个条件，然后来抵扣他们整个厂区升级改造工程费用的法子啊。

此刻看着李强一脸认真的问向自己，曹厂长顿时一愣，随即激动地道，

“李强设计师，你真的找到租户，愿意以现在的出租市价，一下承租这片厂房20年了？”

“那是当然，这事儿怎么可能开玩笑呢。

不过呢，曹厂长，因为是一下20年的长租，按照正常的租用惯例，年租金价格肯定要打折扣，还有这房租，也不可能一下全部付清的。”

“这个肯定的啊，咱们能够理解，只要是对方真的能一下租用20年，咱们年租金和支付方式是可以协商的。

比如5年一支付也是可以的。”

见曹厂长爽快的答应，李强笑的更加灿烂，心里暗道，

听这曹厂长的意思，很是迫不及待的出租，完全有商量的余地。

本来6000块钱的年租金市价我就能接受，但我要是在压压价格，到时即使不同意，我也不亏，不过可以让他更痛快的做出让步，可以答应租金一年一付了。

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