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第389章 对地产业的预测下（第1页）

听他侃侃而言，董婉婉倒有兴趣了：“大树，你怎么对这一块好像很了解的样子？”

了解个屁！本来就是亲身经历好不好？后世国家把银行银根一收，无数的开发先行者就要跳楼，除了真正的房地产公司活得滋润。舍正行而求偏方，殊为不智也。别人就算了，这刘鹏处得还很投机，唐大树就不想他走弯路。

而且后世恒大----现在已经在广州开始了第一桶金；万达，将是另一种形式的商业地产，现在也初露锋芒。如何在这日新月异的世界里迅速分得一杯羹，是他这个“先知”能做到的。

“这只是很正常的道理么，有多大能耐做多大事！像刘哥有路子有资本他就想搞大事，这很正常，我就只能搞搞培训赚点小钱。不过同样地，有多大能耐做多大事，以我的条件，无论刘哥说房地产有多挣钱，我都不会考虑，因为这超出了我的认知，也超出了我的能力。”

不想他的实事求是说动了刘鹏：“你说的对，做熟不做生，这还是我老爸教我的，哈哈…不过婉婉你知道吗，为了建高尔夫球场这个事，我和老爸争吵了好几次了，他就不如小唐说的能入我的心！要是我爸爸知道了，他肯定要把小唐引为知己的----我爸的脾气你是知道的，他要强了半辈子，他劝了半天没劝动的事，人家小唐几句话就让我改主意了，他会不会很难过啊？哈哈！”

就连田甜也被他逗笑了，这真是个实诚又有趣的人啊，如果他真的是像这样的表里如一，在商场上没被吃掉倒是个奇迹！

唐大树不敢居功：“这是刘哥你自己想通的，我可不接受这个虚功！”

刘鹏更是高兴，兴之所至，他又要拿酒。

唐大树看董婉婉和田甜也都喝了多半瓶酒了，想着待会还要开车，急忙劝停。清酒再清也是酒，喝啤酒都会误事！

不过刘鹏不依。这年代还没“喝酒不开车，开车不喝酒”的觉悟，好说歹说又拿了一瓶。

“唐老弟，你就这么看好房地产？”他也就这么一问。所谓兼听则明、偏信则暗，进入房地产行业其实是他老爸定下的方向，为此他也浸淫了一番。只不过他父亲选的是比较平稳的居住用的房屋，他则偏好来快钱的投机生意而已。

连唐大树这个学生都认为房地产行业很有前途，他就想知道，为什么？

“不知道刘哥对发生在泰国的金融市场混乱是什么想法？”唐大树没有直接回答他，而是来了个迂回，问了一个风马牛不相及的问题。

“泰国？”刘鹏摇摇头，“我管那么远干什么？要说看人妖我倒是乐意的。”

田甜和董婉婉都笑起来，不过唐大树没有跟风。

“刘哥，房地产行业对金融的波动是最敏感的，发生这么大的事情，你怎么可能不关心呢？”

既然认为刘鹏值得一交，唐大树便觉得有义务让他清醒一点。发生在几天前的泰国外汇市场的金融风暴，其实就是东南亚乃至亚洲金融危机的先兆，可能很多人并不明白罢了。

他可是经历过这一波的人。虽然表面上看对他这种升斗小民影响并不大，这次席卷全亚洲的金融危机对**的波及也不是太大，但是从宏观层面上留下的后遗症一点都不小。国家为了应对危机，采取努力扩大内需刺激经济的方法。

首先就是高校扩招。几百万的大学生一下子就把唐大树原先在中专学校里的高职学历冲击得一无是处。这种影响在他那一届毕业后还不明显，但随后巨大的拥有高学历的大学生冲进人才市场，让他们的学历一贬再贬。后来他们同代人纷纷自考或者成人考试，既是个人愿望，但绝大部分原因是现实所迫。

然后是医疗和地产。对医疗改革没多大意识，因为身体还很健康，但是房地产带来的影响还是很大的，最直观的印象就是房价一路飙高，以至于他在最早赶上这波红利不久又因为做生意而变卖，随后努力几年的结果就是差点赶不上房价的涨幅。

虽然最后还是成功上岸，但是这印象是如此深刻。“国N条”都始终无法刹住房地产这条巨龙，以至于无数经济学家都评价房产成功地绑架了**经济。

造成这一现象的始作俑者就是始于泰国的这次金融危机。

可是身在局中的很多人都看不到，认为它离自己还很远。

刘鹏就是一个。

好歹也是浸淫商场好几年、家庭也是商人出身，他当然明白房地产与银行的存亡关系。没有银行，当初就凭他老爸的那点钱，如何能够翘动庞大的“江南百货商场”？因此对于杠杆原理那是门清。

但是泰国发生的事，真的就像唐大树认为的会影响到国内？他有点不相信。这个小唐肯定是看到报纸经济栏目里谁写的文章，然后拿来耸人听闻地闲吹一把的吧。

“我平时也比较关注金融这一块…”唐大树为自己的“先知”观点预埋伏笔了：“我总认为发生在泰国的金融挤兑事件不是偶发的。东南亚一直连成一片，经济运行模式大同小异，泰国的问题，其实其它国家都有，有的甚至更严重。金融问题都是动一发而牵全身，我觉得，一场席卷全亚洲的经济风暴已经来临…”

刘鹏笑起来：“你还是个学生，有那么多经济学家在，轮得到你去预测？”从本质上，他不可能预料到这种巨大的影响----其实又有别的谁能预料得到呢？

唐大树于是明白，很多事情不是你知道了就一定是对的。当你的地位或者阅历或者其它的和你所知道的不成等价关系时，你是人言位轻的。

而且他一个穷学生确实没有任何改变事实哪怕是改变人们心态的能力，除了一张嘴之外。

“好吧，刘哥。”唐大树决定妥协。交浅言深本来就是朋友大忌，再说刘鹏只要决定做房地产了，只要稳打稳扎，结果就是一个好字，反正其后国家应对危机的办法对其是利好的，那就不必多说。“我就是瞎说说，反正这一行你现在入绝对是对的就是了。”看小说，来小燕文学，关闭阅读模式，体验高速阅读！

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