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赵刚豪就是其中之一,虽然他以前就知道这个事情,但是真正将奖励发了下来,还是非常羡慕的,开会的时候自己第一个发言,却没有得到好的结果,同时进来的校友,就自己一个还没有着落,其他人都是部门主管了。
赵刚豪想了半天,觉得原因就是自己只提出了问题,而没有想到解决的办法,所以憋着一股劲,一定要想出一个赚钱的项目来。
第二天封余来到了李世玉的办公室,递给李世玉一份策划书。
李世玉给封余泡了一杯茶,打开策划书,这是赵刚豪做的一份关于装修行业的可行性报告,里面分析了现阶段国内装修行业的现状,投入以及利润比,和可发展状况。
李世玉看完后,没有发表意见,而是对封余问道:“你觉得这个策划怎么样?”
封余已经看过了,说道:“这个项目是没有问题的,就从我们公司的装修来看,450平方,装修费20万,利润最少在50%以上,现在越来越多的公司,家庭开始重视装修,这是一个很好的行业。”
李世玉也是赞成的,只是自己的智商也就是普通水平,怕出错,多问一问别人的意见,可以避免自己拍脑袋决定错误:“公司才开始,就三线出击,会不会造成人员紧张?”
公司现有高层都是封余找来的朋友,个个职位都不差,就赵刚豪现在也没有具体的安排,不管安排到那个部门,不可避免的会出现尴尬情况,封余也想了好久,都不好动作,感到庆幸的是自己这个朋友也是有本事的人,这么快就想出了一个好的项目,自己必须要支持的。
封余想了想,说道:“没事,装修公司就交给赵刚豪去负责,先接点小工程锻炼锻炼队伍,慢慢的扩大就没有问题。”
听封余这样说,李世玉说道:“我们要做就要做好,你告诉赵刚豪,前期我不看重赚钱,设计师从稥港请好一点的,不要心疼钱,装修工人最好是招师傅级别的,工资可以开高一点。以后鲁飞昂的地产项目也是需要装修公司的,也算是肥水不流外人田。”
封余放下茶杯,说道:“我明白,人事部拟定的薪资标准,在国内来说,绝对是高工资了,和一些美资企业差不多了。”
孔才捷做行政那是专业对口,这些东西处理得井井有条,只是工资的确定得有些高了,李世玉刚看到的时候也是一阵心疼,现在深证是全国工资最高的地方,一般工人也就600来块一个月,基层管理1000左右,而安居的厨娘现在的工资是1200一个月。只是考虑到稥港员工工资一万港币,相当于一万六千多RMB,高这么点也是可以接受的。
两人又讨论了各个部门的协调问题,地产和中介合作是很自然的事情,还有就是工程部,法律部的合作也是很有必要的。
中介公司首先要做房屋质量评估,需要工程师参与,法务部需要调查房屋状态,和后期交割的法律服务。
商业地产方面更加需要工程部和法务部,从头到尾都是必须的。
十点钟,鲁飞昂敲响了办公室的门,李世玉没有秘书,只能亲手给两人泡茶,不过效果还是不错的,老板泡的茶比起秘书泡的,喝起来感觉还是很不同的。
鲁飞昂带来了两份策划方案,李世玉和封余一人一份。
这是一份关于商业地产定位,销售的方案,是鲁飞昂根据稥港成熟的商业地产模式做出来的,一共4楼,每层面积在10万平方左右,采取租售结合的模式,一楼出售,二楼出租给大型超市,三四楼作为游戏厅,电影院,KTV等,用楼上的人气带动一楼的销售,提高一楼出售价格。
李世玉经验最少,看得最慢,等李世玉看完,封余已经将策划书合在桌子上了。
李世玉对封余问道:“封总,说说你对这份策划的看法?”
封余是稥港人,对稥港相当的熟悉,说道:“我觉得很不错,这样的模式在稥港已经经过好多年的发展,非常的成熟。”
李世玉也就在稥港乞讨一个多月,每天都在天桥,根本没有去了解过其他的东西,对这些非常的陌生,不懂就要问,这是李世玉的行事准则。
李世玉指着策划书中的一条,问道:“我看到这里有一条,二楼出租给大型超市,来带动人气,我有一点疑问,我在深证,让海这些地方还没有看到什么超市,估计要想找一个大型超市还是比较的难的。”
封余和鲁飞昂面面相窥,这怎么可能,大陆竟然还没有超市?
由此封余和鲁飞昂又想到,会不会其他的东西也没有呢,顿时坐不住了,封余对鲁飞昂说道:“你这个策划先放这里,去了解一下相关的信息再重新讨论。”
鲁飞昂对李世玉说了一声抱歉,急匆匆的出去了。
封余以前一直认为李世玉就是一个二世祖,没想到今天一下子就看出了问题,再也不敢小看眼前的这个小孩子了。
等鲁飞昂出去后,封余对李世玉说道:“对不起老板,差点就出错了。”
李世玉能够瞎猫碰到死耗子,为公司发现一个问题,非常的高兴,对封余说道:“这不怪你们,满打满算你们到大陆来也就个把月,对大陆的了解还不够,这一次对我们也是好事,通过这件事,让我们发现了一些不足之处。”
封余听李世玉这样说,也就放心了,端起茶杯,轻轻的喝了一口。陷入沉思当中。
发现问题,解决问题。
既然对大陆不熟悉,那么就找对大陆熟悉的,封余想了很久,对李世玉说道:“我建议在每一个部门都招收一些调查人员,在我们每一个项目开展前,先进行相关的调查。”
一个公司现在就二十来个人,也是很不正常的,对于招人李世玉没什么抵触:“这没问题,要多少人,你决定,我听说肯德鸡在计划进入一个市场前,都会一个专门的部门或者调查公司去收集这个地区的资料,我们也可以这样做。”
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