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第84章（第2页）

么。可是，石田的案子和拍卖有关的纠纷应该不会多吧?当然这是一个很有特色的

案子。首先那栋房子是不是很漂亮?拍卖的对象是住宅，产权人因为无法支付贷款

才进行拍卖的，这是一件非常简单的案子，这样的情况也并不少见。石田先生能发

现这样的房子并能中标，这件事本身就是非常幸运的。

&ldo;严格地说，在二0二五室的案件中，石田先生不应该遇到恶意的妨碍执行。

确实，因为交给早川董事长的定金，认为自己是租房人的人们住在里面，但这些人

‐‐也就是后来被杀的四个人‐‐不会对石田先生实施暴力或进行威胁的。&rdo;

石田自己也承认这一点。也许操作此事的早川董事长也认为，如果对完全是个

外行的对方随意实施暴力的话，很容易把警察招来，这样反而会有损失。而且，也

不能让他们马上搬出来，石田在为他们索要的补偿金而苦恼。

&ldo;即使是善意的第三人表现出很为难的样子，作为石田先生，也不会感觉被逼

到有生命危险的地步吧。可是，如果对方是真正的恶意难缠的人，事情就不会那么

简单了。&rdo;

他接着说，如果这样的话，即使没有暴力或胁迫行为，买受人费尽力气也不会

有什么结果的。

&ldo;拍卖房屋的买卖说到底还是人与人之间的事情，因此，即使占房人态度不强

硬，即使法律站在买受人这一边，有些时候还是赶不出去的。感情‐‐人们有叫心

的东西。&rdo;

例如，在债务人本人或家人赖在拍卖房屋里不走的情况下。

&ldo;有时候，躺着不起来的老奶奶哭着对执行法官或买受人说，我死也不会搬出

这问房子，你们想要房子就把我这老婆子杀了吧，这让相关的人很不好办。在这种

情况下，即使你说法律支持自己的，也是没有用的。有些时候，你可以说自己也有

同感，一边哄着、安慰和劝说，一边则希望事情能有进展。在二0二五室案件中，

作为买受人的石田先生也不得不这样做。&rdo;

这种纠纷，只有身临其境才会明白。不管你读了多少书，还是委托给民事执行

官或房地产交易的专家，也无法马上找到一个速战速决的方法。

这么说来，二0二五室里也有一位上了年纪的人，是一位老奶奶吗?是的，好

像还坐着轮椅。像这种老人，如果她一边鞠躬一边说，拜托了，让我住在这里吧，

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