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第599章 做世界前三的酒店集团（第3页）

“这样一来，我们有两家高端酒店品牌需要高速扩张，而我们的酒店集团没有上市，就需要集团很大的资金支持。”

林祖辉马上说道：“资金从来都不是公司的压力，朗庭酒店集团就算上市，也是‘王者归来’，而不是筹资发展，只能说是筹集资金扩张。简而言之，朗庭酒店集团会上市，但不是这几年。”

考伯特等人顿时心中有数，说道：“嗯”

林祖辉已经说过，这几年就是要在全球规模开设高端酒店，特别是内地也要开始投资了。

.......

华盛顿，丽思卡尔顿酒店有限责任公司的总部，董事长霍尔姆斯、总裁霍斯特·舒尔茨等人接见了林祖辉一行人。

简单的寒暄后，林祖辉直入主题：“我们想入股丽思卡尔顿酒店，学习贵酒店的经营理念，不知道霍尔姆斯、舒尔茨是否有意向合作？”

在双方见面之前，已经进行过一次接触，否则也不会有这次见面。

霍尔姆斯说道：“林先生，虽然你的公司很庞大，是世界顶级的地产公司，但我们商量了一下，觉得贵公司的酒店业务，并不是很强，那么邀请你们入股能为丽思卡尔顿带来什么呢？”

林祖辉澹定的说道：“是金钱！由我们买下你们手中的49%股份，你们就可以保证自己的生活过得很快乐。毕竟你们在这几年大肆扩张，已经让丽思卡尔顿的债务大增和现金流枯竭。”

一语命中要害！

1983年，丽思卡尔顿酒店有限责任公司成立。在总裁兼创始人高露洁·霍尔姆斯以及霍斯特·舒尔茨、乔·弗来尼、艾德·斯塔洛斯和赫维·哈穆勒的带领下，公司开始扩张，在全美各地分别建立新的酒店项目。在两年内，共开设了五家酒店，其中包括巴克海特丽思卡尔顿酒店、亚特兰大丽思卡尔顿酒店、拉古那尼克丽思卡尔顿酒店以及那不勒斯丽思卡尔顿酒店。保持这种扩张速度，截至1993年底，丽思卡尔顿的卓越豪华酒店数量已经发展到24家，帮助其首次赢得马可姆·布里奇国家质量奖。当年年，他们还在亚洲创建了第一家酒店，即香港丽思卡尔顿酒店。

疯狂的扩张背后，是债务增加、风险增加，毕竟丽思卡尔顿并没有上市，扩张的资金几乎都是通过银行贷款。再加上前几年欧美经济萎靡，丽思卡尔顿的财务并不乐观，至少已经无力扩张了。

总裁舒尔茨马上问道：“你们只是入股丽思卡尔顿酒店，管理依旧在我们手里，是这样么？”

言下之意，已经松动。毕竟公司负债8亿多美元，非常让人担忧。

考伯特这时候说道：“我们希望有一个磨合期，两年或者三年，因为我们最近正在整合集团的酒店资产，将成立一个新的酒店集团。而在其后的两年时间，我们会斥资数十亿美金发展全球酒店业务。因此，如果我们合作愉快，当然是希望丽思卡尔顿酒店在两三年后，完全归属我们的朗庭酒店集团。因为只有这样，丽思卡尔顿酒店来能有源源不断的资金，向全球扩张。”

野心，高露洁·霍尔姆斯以及霍斯特·舒尔茨等人看到了林祖辉等人的野心。

既然如此，他们互相看了一眼，然后由霍尔姆斯说道：“可以卖给你们49%的股权，但将来合作与否，主动权依旧在我们手里，因为我们不希望将丽思卡尔顿酒店，交给一家没有实力的酒店集团。”

他们想套现是肯定的，但也不会将丽思卡尔顿酒店交给一家没有实力的酒店集团。

林祖辉笑着说道：“没问题，你们开个价！”

霍尔姆斯等人低声交流了一番后，他说道：“8亿美金”

稍微贵了，虽然有24家五星级丽思卡尔顿酒店，但并不全是重资产，有的物业是租赁的。

当然了，形势逼人，丽思卡尔顿这个招牌就值很多钱呢，而且林祖辉还指望全部拿下，所以初期合作就要愉快点。

简单的试探几句，见霍尔姆斯等人不松口，林祖辉就敲定了这个交易。

钱嘛，会花才是本事，晚点再从其它地方赚就是了。

他现在就是要抢在万豪酒店钱，将双方的合作搞定，然后在明年上半年将酒店资产进行重组，然后以朗庭为旗舰，开始在全球攻城略地。

前世，世界十大酒店集团，华资只有一两个席位，甚至还是末位，无疑是个遗憾。既然林祖辉来投资了，怎么也得搞进前五，甚至前三。

此次收购的资金，林祖辉打算进行全部贷款，这几年既然要发展酒店资产，哪怕是集团负债300亿港币，增加一倍也是无妨。

新时代集团有钱，但是现在要保证账上的现金流，所以没必要动用。

待到久柒前，他有的办法是减债。

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