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第537章 不做炒家（第1页）

当天下午，林祖辉突然觉得上班有些煎熬，脑海里总是浮现关嘉慧那前面一抹春光，以及那双伸向神秘地方的大长腿。

都怪这女人，主动勾引他！

“装什么呢！还不如享受一番后，下午工作更专注。”林祖辉自嘲的说道。

他的事业又不是靠着勤劳、自律。

他的财富基本上都来自穿越这个‘金手指’，既不需要像巴菲特那样天天看财务报表，也不需要像李超人那样天天开会讨论那个产业前景好。

可以说，从他在‘股票培训班’赚到第一桶金后，就是躺着赚钱了。凭着前世的记忆和经验，他在地产、证券、外汇上，大炒特炒，压根不需要太多的分析。

当然了，他还是努力过的，他学习了地产上的专业知识、多国的语言、专业的金融知识.......但这些其实也是建立在——他拥有一个最强大脑，否则若是学习困难，他怕是能将地产知识搞明白，就已经非常满足了。

勐喝了几口水，总算压住了躁动，然后认真的工作起来。

他现在的工作还是很多的，像是大型工程的设计蓝图、规划方案，都需要他经过审阅、审批，最终才能定稿的。最近一年来，他不知道参与了多少个大工程的规划审批，相当的辛苦。当然了，这些工程的设计本身都是聘请世界知名设计师来搞定的。

期间，陈斌来到林祖辉的办公室。

“老板，和美国的brennanbeergorman设计师已经完成了委托签约，他们将根据我们的要求完成钻石山——荷里活广场的设计方案，预计10月底完成设计方案，年底动工，久柒年春天竣工。”

林祖辉满意的点点头，对于这个工期非常满意，正好在地产高峰时竣工，届时可以将租期普遍搞长些，能多赚不少钱。

荷里活广场，翻译过来就是好来坞广场，荷里活是粤语。对于这个广场，新时代集团的要求是：一楼设计1个“明星广场”，占地近一万平方尺，设计成举办活动及展览的理想地点。

现代化购物中心，最经典的设计当然是举行活动的内部广场，可以做到引流的效果。

“嗯。荷里活广场建筑面积是60万平方尺，差不多要有200多个商铺，届时将成为东九龙最大型购物商场，意义非凡。”

荷里活广场除了60万平方尺的购物中心，还有120万的住宅大厦，总计投资60亿港币。将5幢住宅大厦放在1996年出售，差不多可以回笼资金八十亿，足以收回成本（含利息），还能略微赚点。剩下的60万平方尺购物中心，便是纯利了。

商场网络，也是这几年新时代集团的一个重点发展方向，因为如此，新时代集团被投资者称之为‘地产全能公司’。

发展地产、写字楼大厦、商场网络、停车场，新时代集团几乎是每个领域的霸主，这让投资者不得不感叹新时代集团吸金能力之强。

要知道，就连长江实业这样的老牌地产公司，最近半年连续出售了丽港城商场（17万平方尺、7.3亿）、花园台2号豪宅大厦（8亿）、百佳大厦（长沙湾15万平方尺，3.3亿），正好恒隆接盘这些收租物业，几乎是放弃了发展地产。

就是这种现象：

长江实业通过出售收租物业，获得大量现金去购买地皮，发展住宅楼宇；

恒隆将资金拿去发展收租物业，放弃地皮储备；

新世界发展将资金拿去投资酒店和盖会展中心第二期，也错过了土地储备；

恒基地产专心发展住宅，很少发展收租物业；

新鸿基的实力很强，还在新市镇努力发展商场网络，目前已经有近20个商场网络，这得力于他们在七八十年代的土地储备，地皮成本很低。

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