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“怕上火,就喝王老吉!”的广告,在亚视开始播送。视频开始,一瓶红罐王老吉掉进浮着冰块的水中,接着打边炉、烧烤、聚会的场景,都喝着王老吉。而经典台词‘怕上火,就喝王老吉’在15秒的广告里,念了三次。
而香江的大排档、餐馆等,纷纷被王老吉的营销员上门推广,采用的是先出售,卖不出可以退,最后结算。
作为餐饮主,对于这种做法自然并无不可,反正有利可图,而且又不需要担心压货。而喜士多便利店、永辉超市也开始上货,一时间王老吉‘火’起来了。
王老吉的营销不仅仅是如此简单,还采用了‘再来一瓶’的营销方案,特别设置了一个特等奖‘黄金二两’。
在强大的攻势下,王老吉在饮料市场一举站稳了脚步。当然,仅仅是站稳脚步,成为畅销饮料还有很长的路要走。
10月伊始。
官地拍卖会上,正在进行‘沙田住宅地王’的拍卖,这份土地可建楼宇100万平方尺,若是按照目前的市价2800元每平方尺计算(新界最贵的地方,就是沙田和荃湾),可销售28亿港币左右。
新时代集团的梁真勋,在前面两幅官地的拍卖中,已经拿下一幅地皮,价格还算合理。所以,梁真勋此时心情显得不错。
“黄生,交给你了!”
黄志祥点点头,开始竞拍‘沙田住宅地王’,不过随着拍卖的进行,竟然陷入激励的竞投中。眼见隆丰国际的吴光震一幅势在必得的架式,而价格已经竞价至12.2亿港币,黄志祥连忙和梁真勋沟通一下。
“要不要三家合伙算了?让给隆丰3成,我们各3成半!”
梁真勋稍作思考,便说道:“你说了算!”他想起老板说过的话,让黄志祥领头这个项目,便如此说。
若是新时代集团独资,压根不会这么麻烦。
不过由于新时代集团的土地储备已经飙升至2800万平方尺,集团这一年也花费不了很多的资金进行各种渠道的购买地皮,所以还是要慎重在官地上拍卖,以免陷入恶性竞争。
黄志祥见状,一边喊出新的报价‘12.3亿’,并一边使出‘飞象过河’,只见他在众目睽睽之下,弯腰向前于隔竖排的吴光震磋商。
“吴生,一起合作,我们让三成权益给你!”
全场哗然!拍卖会如此行事,还是头一遭!
吴光震此时也是心里没底,特别是面对信和、新时代两大地产商的合组财团。
“梁生的意见呢?”吴光震不好意思,但也悄悄的回头压低声音说道。
梁真勋错愕,此时拍卖会就将目光看向他们这里,拍卖师为求更高的成交价,也在开声阻拦。
梁真勋只得轻轻的点头。
若是让老板知道了,怕是说什么也不会和信和地产合组了,太丢面子了。
“12.4亿!我同意!”吴光震压低声音的说道。
最终,黄志祥喊到12.5亿,算是结算了这场闹剧。
这场拍卖会传出黄志祥的笑谈,他甚至获得业内人士的‘飞将军’的雅号。确实是雅号,因为黄志祥叫的价格确实高,不然拍卖师该赶走他了。
但林祖辉在办公室里听到这种趣闻后,也忍不住笑了起来,幸好自己没有去拍卖会,不然他丢不起那人。
“此次我们也算收获最大的地产公司,少一成半的权益也无妨。以后拍卖会,再找回场子!”林祖辉笑着对梁真勋说道。
“嗯,官地上的土地价格虽然高,确实非常优质!而港府总是将官地放在地产高峰时拍卖,也不过是待价而沽。”梁真勋对于港府的做法略有不满。
外面批评地产商,殊不知港府才是最大的获利者,而地产商买了高价土地,自然也将成本转嫁给港府。
林祖辉说道:“我们的拥有丰厚的土地储备,再加上我们看好香江的地产前景,所以是没有上限的。当然了,每次从官地拍下一部分即可,以免造成公司资金短时间紧缺,和被大家针对!”
“好的!”
每次官地拍卖会上,新时代集团可以是最大收获的地产商,但绝不能垄断超过三成,不然别人就会故意抬价,长此以往,新时代集团的资金也会短缺的。
而且,新时代集团的主要土地获得,并不是官地拍卖会,而是多个渠道,全面开花。
富丽华酒店,正在举办一个庆功宴——李贞贤的专辑三个月销量突破300万张。
非常成功!
其中香江专辑销量为45万张、台岛110万张、日本80万张、新加坡25万张,其余地区40万张。
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