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第329章 晋升四大财阀（第2页）

若是排名亿万富豪榜，华人置业是没有林祖辉的财富的，只能计算母公司的市值占比。

不过，正因为如此，林祖辉应该是排在李嘉诚之后的香港第二富豪，名次反而再次上升了！

一时间，林祖辉有些飘飘然了！

这些华资大老奋斗了几十年，自己就奋斗了5年时间，到底是他们不行，还是自己太厉害？

等今年的暴跌过后，林祖辉在地产上的成就，是已经超过了李嘉诚，单以市值计算的话；因为和记黄埔是综合类股份、港灯是公共事业股份，这两家集团公司为李超人贡献了大部分财富。

抛开脑海里的兴奋，林祖辉还是沉静下来。

华人置业的***，还是造成了很严重的后果，甚至可能拖累整个集团。

先是‘中环’广场项目，然后又是‘永安集团’，到了六七月份还有‘中区花园道地王’。

还有前面两个项目的重建：嘉兰中心、娱乐行大厦。

这五个项目预计总投资在165亿，就算华人置业仅持有中环广场和花园道地王的半数股权，预计也需要投资110亿左右。

完全不现实！

就算勉强吃下，以后的利息都比纯利高，毕竟造大厦也需要三四年的工程期。

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经过思考，林祖辉决定让新时代集团去投标‘花园道地王’项目。

如此一来，华人置业的压力大减！

当然了，今年股市暴跌之后（六个月后），林祖辉也会筹备新时代集团对华人置业的私有化，届时，他将拿出两种方桉，对华人置业进行私有化：一、以新时代的股票，换取投资者手中的华置股票，不过这样他的股份容易被稀释；二、现金收购，贷款都划算，关键是投资者不一定乐意，不少人都是长期投资的。

他也没有指望真的私有化，但至少也是希望可以将新时代集团持有华人置业的股份，增持至75%。

这样一来，林氏家族才能在90年代，更多的分享华人置业的丰厚租金。

目前，林氏家族持有新时代集团49.5%的股份，新时代集团持有华人置业55%的股份。

经过详细的规划后，林祖辉发现，今年林氏家族的商业活动，依旧只能被局限在香江；若想在海外大举投资，还得等投在日本证券业的资金回笼。

不仅仅如此，暴跌之后，不管是林氏家族，还是其旗下的公司，会进行新一轮的举债。

搞了那么多年，依旧摆脱不了‘债王’的雅号。

.......

半山区的一处豪宅里。

林紫霞身着一身红色低领束腰裙，尽显淑女的妩媚，略带英气的脸庞，更是徒增了异样的瓷激。（两处谐音字）

林祖辉看得心痒痒，就要上前环抱，在他看来，每个月在林紫霞身上花个三天，绝对非常的值。

不过，今天林祖辉失算了，林紫霞轻轻的躲开，脸上的表情开始布满寒霜。

“林大亨，我觉得我们还是分手吧？”林紫霞冷声说道。

林祖辉微微一愣，知道女人耍脾气了。

要知道林紫霞前世在四十多岁的时候，还有人当宝，自然是有其魅力的。

既然有魅力，自然也就有脾气了。

“理由呢？”林祖辉回过神，不紧不慢的说道。

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