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156 铜锣湾地王(第2页)

蒋文滔道:“我正想汇报这件事,利家现在依然很缺钱,可是凭自家信用已经没有办法继续从银行贷款了。利广和昨天找到我,希望能够请北望公司做担保,让他从恒生贷一笔五十万的款子,老板您看......”

“如果我没有猜错,利家对铜锣湾地皮的投入已经结束,他们在等待战争谣言过去,地皮升值,坐着就可以赚大钱!这五十万是用来支付前期的贷款利息,是一笔救命钱啊......”

周文强呵呵轻笑:“文滔,怎么说我们和利家都是合作伙伴,似乎不应该见死不救吧?你知道,我的心一向都很软,是个非常善良的人。”

想起天堂岛上的所见所闻,蒋文滔只有苦笑:“是的,老板您就是这种人啊!”

“所以呢,就帮帮他们好啦。”

周文强笑道:“不过就算是合作伙伴,也没有白白替他们担保的道理。所以在担保合同上需要加一条,如果利家到期无法履行还款义务,我公司在履行担保义务后,当然取得对利家的债权,且利家需要支付双倍商业贷款利息。”

蒋文滔闻言微微皱眉:“老板......”

“我知道你想要说什么,就算是双倍利息,我们也没有必须为利家担保背书,因为利家一旦无力偿还恒生的贷款,我们就需要代替他们偿还,事后就算能够追回这五十万债权,这笔资金也会被长期占用。”

周文强笑道:“而且一旦无法追回,这笔债权都是无法转让的,再傻的家伙也不会购买这种债权,我们甚至会亏本。”

“可是你忽略了一点,如果利家赌输了,他们在铜锣湾的地皮,你猜会掉价多少?不知道利家所有的地产加起来,够不够偿还这五十万呢?”

蒋文滔一愣,瞬间明白:“老板,也就是说,如果利家赌赢了,这五十万贷款不会转为需要追讨的债务,我们还可以收取担保人应有的好处,而且从头至尾,根本不用占用我们的资金!”

“反之,如果利家赌输,我们就可以超低价得到利家投资购入的地产?”

周文强轻轻点头:“我就说了,文滔你是个聪明人,猜中!”

“地产这东西,早晚都是会值钱的,尤其是在港岛!”

范文滔想了想又道:“可是如果恒生直接越过我们,用债权换取利家的地产呢?”

“恒生不会,因为全世界的银行都是一个原则,那就是现金为王!”

周文强摇头笑道:“如果战争爆发,利家赌输,他们手中的地产就会一跌再跌,恒生怎么知道什么时候是最低价格?所以站在银行的角度,最好的办法当然是将这笔债权转给我们这个担保人......”

“老板,真是太佩服您了,我又学了一招。”

蒋文滔很聪明的没有问周文强,老板您就不担心我泄露这个秘密此类的话。

因为正如周文强所说,没有人可以知道战争爆发后利家的地产会跌到什么程度,所以也就无人敢轻易出手,这个秘密便不成为秘密。

他心中只是有一个疑惑,别人无法预料的事情,难道老板您就可以预料到吗?

不过这个疑惑也只能放在心中,他这样的聪明人当然知道什么事情该问,什么事情不该问。

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