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种植区在一个倒v型的山谷,包裹山谷的山坡。红石庄园有一个专业的葡萄园管理团队,园子打理的不错,比波普溪酒厂的葡萄园好……
760英亩葡萄园,都是十几年生的葡萄树,是高产树龄。
红石庄园除了自己酿造少量的葡萄,大多数葡萄是外销。在保证葡萄品质不会太差的情况下,一棵树可以收获2到5公斤葡萄。这里的葡萄园,葡萄树种植密度大概是1.5乘以1.5米……
到红石庄园品酒间,品酒间的服务生向两人讲解葡萄酒以及酿造葡萄酒所用的葡萄。
基本上,为了提高品质,每英亩葡萄园的产量会被限制在5到6吨之间。酿酒所用葡萄是从几百英亩葡萄园里精挑细选……
这个说法忽悠外行可以。
790英亩葡萄园,一百多万颗葡萄树,精挑细选,忽悠鬼的呢。最多是挑选一块最好园子,纯手工采摘再进行挑选。
两人品尝了四款葡萄酒,按照前往酒庄品酒的惯例,挑选一款个人喜欢的葡萄酒,临走时抱走一箱。
从品酒间出来,约翰道:“这里的葡萄酒不错。比起纳帕谷内的大多数酒庄也毫不逊色……重要的是,环境好。”
“有钱,看哪里风景都好。”叶默抱着一箱起泡酒,丢到车上,道:“下面的山谷走廊,一直到那条干枯的小河……还有桥的下游,这一片区都是波普溪酒厂的土地。收购这家酒厂大概要多少钱?”
“波普溪酒厂的报价是4.3亿。”波普溪酒厂有两块土地,一块在红石园山下的波普山谷(又名教皇谷),大概是1500英亩土地,有葡萄园600英亩。一块是东部的波普溪谷,连带着山区土地,2900英亩,只有500英亩葡萄园。
波普丘陵盆地,和以前的加州中央谷地一样,沙漠半沙漠地带。盆地中间的丘陵,到现在为止依旧干旱。丘陵山顶有大片稀稀落落的灌木林,丘陵半山之下就是干旱的荒漠,全部是裸露的黄土、红石……至于盆地周围的山谷,基本上开辟了出来,葡萄园。
约翰眉头轻轻挑动了一下,道:“4.1亿应该拿得下来。酒厂的葡萄园都是老树,一直标榜着老藤但没有人买账……有把握做出好葡萄?”这一地区的葡萄园甚至不值10万美元一英亩,价格的因素有很多,取决供求。波普溪酒厂,直接收购,不仅仅土地和酿酒厂,它名下还有几个小酒庄,其中最有名的就是教皇谷酒庄。最有名,也就是相对来说,在整个纳帕县这样的酒庄没有一千也有五百。
“经营葡萄园,做好本职工作,剩下的就是看天吃饭。”
离开红石庄园,接着前往教皇谷酒庄。一个不大的小酒庄,酒庄右面有一座几十米的小山岭,左面是视野开阔的大面积荒地。
波普丘陵盆地,纳帕县最边缘的位置,整个盆地没有小镇。以教皇谷酒庄为中心,距离最近的居住区分别是二十里外的米德尔敦(莱克县)和十里外的太平洋联合学院所在豪威尔山小镇。
波普溪,一条干枯的小河,只有隔着很远地方才出现一个水塘子。波普溪谷从公路桥这里分成上下两部分,上部分是三角形平原和长度不到两公里的狭窄山谷。三角形平原尽是荒漠的颜色,几乎看不到草地,少量的葡萄园、百分之八十以上是荒地和即将开辟成葡萄园的荒地。下部分是波普溪葡萄园了,南北直径六公里的山谷……
“这一块三角形地,如果能拿下来搭建灌溉系统做成草原牧场……在弄一个机肥料厂。”叶默提议道。
“我的钱只够收购红石庄和波普酒厂。想要全部收购下来,我估计要1.5亿左右,不过只收购荒地,前期投资三千万足矣。”约翰笑了一下,问道:“这块地单独成立一个品牌,你要不要入股?一人一半?”
“牧场我要一半的股份。”叶默看向约翰,接着道:“如此一来,接近一万英亩土地连成一块。”
“你的压力可是不小。有把握?”
“葡萄园不好做,可是牧场,太简单了。”经营牧场这点,叶默很有把握了。
收购红石庄和酒厂,估计到年底才能落案。波普溪上游是一块散地,全部收购下来要不少时间。投资是分批进行,并不是一次性拿出1.5亿。
只要波普溪葡萄园能在年底落入叶默名下,后续的事情就非常好办了。
有葡萄园在,叶默就能立马变出钱来,支持牧场土地的收购计划。
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