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第46章我就是承租人
牛胜利这样忽然垂死挣扎的反咬,顿时也让李强微微一愣,不过很快心里暗道,
这牛胜利的思维还算敏捷,或者说他之前可能有过类似诈租的想法,甚至还可能之前做过类似的操作。
但是呢,这个租金我已经问过刘所长和赵副所长,市场行情的租金并不高。
至于租赁年限,这个我本来也没打算短租,10年租期都是保底,我想的是至少20年以上起租呢。
因为年限越长,相应的总价听起来也就会越高。
到时我把单价再压一压,即使不用压单价,到时可以按照市场行情价长租,每年一付款也划算。
虽然现在这个年代的物价,这个租金算是比较高的了,但是过了千禧年,2000年之后,经济再次腾飞,物价和房价都会暴涨,这个租金就会显得相当低廉了。
每年一付款,又不占用资金,怎么算还都是稳赚不赔的买卖。
到时这厂房粉刷成广告墙的收益,不能保证说一年的广告租金,就能比得上这20年的租金吧,但一年多,两年绝对没问题。
再之后的十七八年的租金收益,那就完全都是纯赚的了。
不过李强这些心思和想法,刘所长和赵副所长并不知道。
此刻他俩对于牛胜利这样的反咬质疑,也是没有料到,一时间不知道该如何回怼。
同时,因为李强只是和他俩说了已经找到了意向的租户,但是如何租,长租还是短租,租金是多少,要租多少年他们并不清楚。
下一刻,他俩不由的齐齐全部看向李强,下意识的,也有些疑惑,甚至是小担心起来。
不光是他俩,那启东建筑设计所的韩所长,曹厂长等所有人,都是各有心思的下意识看向李强。
见众人看向自己,李强笑容不减的道,
“牛胜利设计师,你这是有些输不起吗?
谁说我找的租户是短租了?
我可以明确的告诉你,租期10年根本不够,租期至少是连续承租这百米旧厂房20年起。”
下一刻,牛胜利盯着李强,眼神里好不容易升起最后一丝挣扎也眼看就要泯灭,不过嘴上仍旧不服输,
“你口说无凭,你光用嘴说,你说租100年也可以,也不用负法律责任。
你要说的是真的,那就让你那租户来与曹厂长当场签下合同。”
“现场与曹厂长签租赁合同这没啥问题啊,不过我还没与曹厂长具体沟通呢。
你别急,我先与曹厂长沟通一下。”
说着,李强转头看向曹厂长,
“曹厂长,您这一排百米旧厂房,按照现在的市场租金12000元每年,一下签订20年的承租合同没问题吧?”
曹厂长对于李强将这厂房租了出去,还一下要租出去20年,也是满心的震惊。
因为对于这排百米旧厂房到底多难出租,他是最清楚不过的了。
不然他也不会想着将这作为一个条件,然后来抵扣他们整个厂区升级改造工程费用的法子啊。
此刻看着李强一脸认真的问向自己,曹厂长顿时一愣,随即激动地道,
“李强设计师,你真的找到租户,愿意以现在的出租市价,一下承租这片厂房20年了?”
“那是当然,这事儿怎么可能开玩笑呢。
不过呢,曹厂长,因为是一下20年的长租,按照正常的租用惯例,年租金价格肯定要打折扣,还有这房租,也不可能一下全部付清的。”
“这个肯定的啊,咱们能够理解,只要是对方真的能一下租用20年,咱们年租金和支付方式是可以协商的。
比如5年一支付也是可以的。”
见曹厂长爽快的答应,李强笑的更加灿烂,心里暗道,
听这曹厂长的意思,很是迫不及待的出租,完全有商量的余地。
本来6000块钱的年租金市价我就能接受,但我要是在压压价格,到时即使不同意,我也不亏,不过可以让他更痛快的做出让步,可以答应租金一年一付了。
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