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“东江轴承第二制造厂”,由于组装厂的搬迁,这些配套的小企业也不得就近搬去了交通条件更好的地方,而这里就空了出来。
这一片是东江市的LC区,或者是工业区,周围是一片的老厂子,在九十年的浪潮之下,大批工人下岗,这附近也是工人小区,所以当地的治安并不是那么的好。
而像是轴承厂这样还要一些技术的厂子,市里一直补贴他半死不活的挺着,因为搬了新厂之后,也许是看着地方空着不太合适,厂里就决定找个人给租出去,还可以补贴一下小金库。
来人是个主任,办公室主任,吴奇也不知道这是个多大的官,姓林,秃顶圆脸,身材五短。也许是已经过了新时代三年,人们早已知道了金钱的威力之后,这个姓林的主任也没有装逼似的看吴奇年纪小就欺负他,反而对吴奇小小年纪就有所作为大家赞赏。
都不是个傻子,大家为了什么都很清楚。
晚上吴奇和这位其貌不扬,但是油滑的像是老狐狸的林主任推杯换盏,吴奇喝了半斤酒,才得到了一个关键的信息“这事得找刘老厂长,而刘老厂长最关心的就是他儿子。”
是的,吴奇今天看到这个厂子之后就有心思想要把它给吃下来,厂子大概二百亩,三个六十年代的厂房,两个仓库,一个公共食堂,一个办公室楼,还有一个澡堂。
当然这么大的地方不止一个轴承厂,还有许多的小厂也在其中,所以就这么一块周围问题复杂的场地,市里也没精力整改它,而03年的全市地价居然比02年下降了超过百分之二十。
而吴奇看中这里地理位置优越,交通便捷,如果通过购入,然后改造成一个物流中心,和仓储中心,就可以辐射周围的几百万人口,而且周围的恶劣环境对于物流公司来说完全没影响,他们还巴不得没车过来堵路呢。
计算了一下,高新区的楼面均价在五百左右,城区均价在七百块左右,二百亩,就算不用上面的建筑也要三个亿,吴奇估算之后就已经开始尿意了。
林主任看出他的来意了,拍了拍他的肩膀说:“老弟,都是聪明人,三个亿,你要是拿出三个亿,这地就是你的,拿不出来,屁都不是。”
然后他笑了笑,脸色有点泛红的对着吴奇摇了摇说:“吓傻了吧?你看你租的也就是一间仓库和一间澡堂,也就每个月十万块,这要是全租出去,不得要一年千万啊?没有三个亿谁敢卖啊?”
吴奇眼睛通红,看着他说:“我买,我一定会买下这里的。”
林主任看着吴奇突然大笑了起来,“有志气,年纪小就是气概不凡啊。”说着他比着大拇指对他说道。
吴奇眼神炯炯的盯着林主任说:“我一定会买下来的。”林主任看着他坚定的眼神,有点胆寒,感觉像是遇到山中的老虎逼迫,心中居然相信了他的说法。
然后吴奇又噗嗤一下笑了出来说:“哈哈哈,林老哥,看,把你给吓到了吧?不过人没有理想和咸鱼有什么区别?”
那个野心勃勃的家伙好像一闪而过,从来没有出现过,林主任以为自己是喝多了眼花。
嘴角叼着一支烟,看着远处的灯火,感受着夏日里的凉风,对着夜空竖起自己的中指……
…………我吃饭喝酒捏脚******的分割线…………
安江市,有一个说法就是,安江出门***。
有的时候,不只说的是安江人出去之后像是龙一样容易出头,而且也是指安江人的业务水品是***服务。
早年的时候安江市,在八十年代后期,有一家仪表厂快要倒闭了,当时的厂长提出了一个在当时极为离经叛道的做法,“业务员按劳分配”,剔除大批的吃人饭不干人事的业务员,招收了一批当时很有干劲的业务员,然后这群业务员拿着厂里开的介绍信天南地北的开始了跑业务,冰雪纷飞的东北,山路崎岖的云贵都有他们的足迹,而后厂子居然起死回生,挺了过去。
然后当地的厂子都把这个例子当做了圭臬,大批的业务员开始了奔赴外地,导致一大批人学的方言太多,都不太会说当地话了。
而***服务就是当时这些早期业务员总结的经验,由于没有管理学或者心理学课程可以学习,当地人把一些谈判成功率高的业务总结之后,发现先进行一些活动之后会极大的提升业务成功率。然后带着当时的谈判对象,吃喝玩乐就是标配了,就是俗称的***服务。
吴奇发现这些活动在当时成功率极高的缘故是因为,那个时候的人们极为好面子,因为吃了你的喝了你的,就不太好拒绝你了,而现在人们更加职业化,也更加务实了,人们的目的都很单纯,就是为了钱,所以那些过去的行为威力大减。
站着的台阶不同,吴奇也开始思考不同的问题,放下身段陪着林主任吃吃喝喝,其实对于自己的事业一点帮助也没有,那些消息,自己花上一百块就可以从门口保安的口里听到。
而真实的利益交换,才是世界的真相,如果自己与林主任利益相关,他肯定天天打电话密谋着,如果自己有足够利益的话,直接给那个刘厂长三个亿,什么问题都不用管,当地政府就会顺利的解决一切。而那些想要走捷径的想法,不过是自身实力不足后,使出的盘外招,自身说的实力才是根本。
明悟本心的吴奇心神舒畅,看着窗外的晨曦,远处的天一片开阔。
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