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陈默想要建设自己的大牧场,刚贷款收购了三座牧场,让雪山牧场扩张到9250公顷……拿到钱的几个牧场主都选择离开了小镇。
陈默在收购这三座大牧场的时候就有其他牧场前来询问……
“这是雪山牧场现在的情况,请问还能贷款多少?”
陈默向富国银行报备雪山牧场的现状,以及今后的发展规划。银行经理皱着眉,一页页仔细看着这些文件……
雪山牧场所在的区域,如果没有雪山,土地不值钱。
除几条河谷的土地肥沃,更大面积是贫瘠的草原,倒贴钱都没人要的荒凉戈壁……
雪山牧场现在已经花费了1650万美元,就它本身而言,其实不值这么多钱。值钱的是……雪山牧场能养出高品质有机羊。
之前陈默过来贷款,便有调查组前往雪山牧场做详细的评估。
雪山牧场能产出高品质羊肉,应该也能产出不错的牛肉。
羊是从其它牧场采购回来的,只是很普通的杜泊羊。其它牧场都产不出高品质羊肉,但雪山牧场将羊买回来养了几个月……肯定是谷料搭配上面的问题,这才值钱,是雪山牧场的核心机密。
“3000万。”
陈欧怔了一下。
“3000万,加上之前的850万贷款……我们甚至可以修改贷款利息,年息只有百分之五。作为贷款的抵押物品,我们要整个雪山牧场作为抵押,以及……你们牧场的谷料饲养配方。”
配方?
陈默再次愣住了,好几秒钟才反应过来。
牧场这边能养出高品质肉羊,富国银行肯定以为陈默这里拥有什么配方。
如达到一级标准的羊肉,不是饲养谷料就能长出来的,而是品种的问题。就像和牛……
杜泊羊,被誉为钻石级品质的羊肉。却也不是所有牧场都能养出钻石级羊肉……
这些要从育种开始,一步步培养。能产出高品质肉类的牧场,通常拥有悠久的历史和一套自己的育种体系。
很显然,雪山牧场没有这样的资质,最大可能就是拥有什么配方。
“谷料配方,以及如何饲养,是一个顶级牧场的核心机密,不能泄露。”陈默摇头,能养出好羊都是空间苜蓿草的功劳,自己哪有什么配方。
“我们只需要配方作为抵押,不需要你拿出配方。5年贷款,5年后你如果还不上贷款,你拥有的配方得交给我们拍卖……同时,五年内,雪山牧场的谷料配方不能外泄。如果发现配方泄露的情况,我们银行有权重新评估雪山牧场,以及要求提前偿还债务……”
“贷款只能用于雪山牧场的扩建,完善牧场设施……不能作为其他用途。”
“在贷款没有还清之前,我们银行会监管雪山牧场的账户资金状况,方便清楚了解牧场的运营情况和做进一步的评估。这一点对我们双方都有好处,相当于大公司引进第三方监管系统,防止公司内部出现腐败,以及资金被滥用。”
‘银行监管公司账户’,银行变成了公司的账户管家。
今后牧场出入的每一笔资金都经过富国银行刘易斯敦分行,包括给工人发工资,牧场的采购、建设资金等等,都经过富国银行流出。牧场的进账,也全部存在富国银行……
银行会详细记录每一笔明细,牧场的税务申报问题也交给银行负责……
如此一来,牧场会计部需要的工作就轻松了很多,也很方便查账。但这是一个收费项目,每年得给银行钱……再说简单直白一些,相当于银行接管了会计事务所的工作。
3850万美元的贷款,前四年,每年需要还付利息第五年,本金加最后一年的利息需要还4042.5万美元。
3000万,先拿到手再说,能不能还款……大不了过几年到阿拉斯加买块土地‘挖金’,最差的情况也不过破产。
能扩建大牧场的机会可不多,贷款后只用一个多月时间便将雪山牧场扩张到3.5万公顷……而希尔,终于受不了每天忙碌的陈默和偏僻牧场的无聊生活,离开了陈默,前往洛杉矶。
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