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神崎不动产在新宿的总店是栋三层小楼,跟车站隔着两条街。
一楼是店面,二楼以上是办公室,岩桥慎一进门时,店里有三四个正在咨询的客户,各有职员负责应对,看来人手充足。
岩桥慎一走到服务台前,接待小姐热心的和他打招呼。
“欢迎光临,请问您有什么需求吗?”
岩桥慎一说,自己跟店里姓今井的职员有约。接待小姐亲切地替他打了电话,不多时,从二楼下来一名年轻男子,笑着迎向他,“岩桥桑?您好,我是今井。”
虽然委托了东京不少的不动产中介,想找那么一块理想的地皮,但到头来还是寺桥更加能干一些,打电话来,告诉他土地有了着落。
“是总店那边的房源,土地也位于新宿那一带,所以把这件事转给了总店那边姓今井的同事。”寺桥在电话里对岩桥慎一说。
在接待处相对而坐,今井向岩桥慎一介绍这块地,“……还不到五平方米。那一整条街都是老建筑,地皮的归属很零散,这块以前是家香烟店,店主不久前刚刚病逝,亲戚继承了财产,不过这么小的地皮,左右邻居又都没有扩建计划,所以差不多毫无用处,就托付给了这边。”
岩桥慎一边听边点头,心中却不甚在意。
这么小一块地,对他来说也没有抵押贷款之外的第二个选项,所以他关心的也只是他要掏多少钱而已。
“虽然是有建筑物的地皮,不过,因为建筑实在太旧了,就算要在上面做什么,恐怕第一件事也是先把旧建筑拆掉,所以,这样反而使得地皮的价值少少打了折扣。”
“但即使如此,依照委托人的意愿和现在的行情……”今井拿过桌上的计算器。
岩桥慎一适时开口,“我会以公司的名义买下这块地。”
“是吗?”今井噼里啪啦摁了几下,递过来,“那么,算上各项税费,要三百万日元。”
这块地所属的街区,现在的土地均价是一百九十万日元一坪。
要不是因为地皮凌乱分散,价格涨起来还要快——就算来个地产大佬把这一片地买下来集中开发,光是要解决杂乱的土地归属权就是个大麻烦。
只要有一家狮子大张口索要巨额赔偿款,马上就是全体一起涨价的大联动。不管是派人上门谈还是谈不成借用极道份子的力量进行威吓,成本都将大幅提高。
岩桥慎一确认了一下能不能小刀,得知不能也就罢了,当场就同意买下这块地,今井问他要不要去实地看一看,他想了想,只问了句:“邻居都是做什么的?”
“一边是药铺,另一边是杂货店。”
那就是都没什么扩建可能的店了。岩桥慎一点点头,“就这么决定吧。”
隔天,岩桥慎一带上必要的资料,再度来到神崎不动产。签订合约是在楼上的办公室,到了以后,今井领着岩桥慎一上到二楼,很快取来准备好的签约书。
岩桥慎一接过合约,仔仔细细过目了一遍,今井在旁做着必要的解说。
今井递过笔去,刚写了没几个笔画,墨迹越来越淡,还不等签完第一个名字,竟写不出字了。
“实在抱歉。”今井连连欠身,从他手里取回钢笔,“……我立刻为您重新换一支。”
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